Villa - Aigre, Charente

Exclusive à tic: Proche de la ville d'Aigre, cette charmante maison de caractère a été rénovée avec authenticité et finitions de haute qualité. Les murs en pierre, les poutres d'origine et les chambres spacieuses créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison offre quatre belles chambres avec parquet vernis, dressing, et rangement, ainsi que des équipements modernes tels que les lucarnes électriques et solaires.
A l'extérieur se trouve une grange attenante, plusieurs dépendances, ainsi qu'une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur « CIAT » (eau à eau) et d'une chaudière à huile Viessmann. La pergola bioclimatique 2021 (avec auvent électrique et LED) et son barbecue sont idéales pour se détendre. Tout cela sur un terrain clos de 2 198 m2 avec arbres fruitiers, un puits, une porte électrique, dans un cadre paisible et agréable.
Rez-de-chaussée :
Entrée (12m2) : sol carrelage, pierreSalle de vie (26m2) : sol carrelage, pierre, portes françaises ouvrant sur la terrasseCuisine (32. 5m2) : sur mesure par "Balluteau", entièrement équipée, sol carrelage, pierre, poutres apparentes, cheminéeBureau (16m2) : sol carrelage, armoire intégrée, lavabo, deux puits de lumière, accès à la grange
Premier étage :
Chambre 1 (32. 5m2): parquet verni, jardin potager, deux armoires encastrées, pierre, belle vue sur les champsChambre 2 (16m2): parquet verniLanding (9m2): parquet verni, belle vue sur la longueur du jardinHallway (2m2)WC (1m2): carrelageSalle de douche (4. 5m2): carrelage, lavabo, grande douche, porte-serviettes chauffée
Deuxième étage :
Landing (9m2): parquet verni, lucarne solaire avec télécommande, pierreChambre 3 (32m2): parquet, poutres apparentes, pierre, lucarne solaire, armoire intégréeChambre 4 (22m2): parquet verni, armoire intégrée, lucarne électrique, toilettes avec toilettes et lavabo: parquet
Extérieur:
Jardin clos (par une clôture "Lippi"), belle terrasse pavée avec des lightersAppartant grange (66m2): sol bétonné, parking pour 2 voitures, 300L chauffe-eauToilet: carrelageStable (32m2): 2500L réservoirSalon (30m2): pompe à chaleur eau à eau installée en 2012 et chaudière à huilePergola bioclimatique avec barbecueParking gravel: 3 voitures avec grille de stabilisation sous le gravierBien, plusieurs types d'arbres fruitiers, robinet, portes électriquesTout sur un terrain de 2198m2