Villa in Aigre, Charente

Exclusief tic: In de buurt van de stad Aigre, dit charmante karakter huis is gerenoveerd met authenticiteit en hoge kwaliteit afwerkingen. Aangeboden stenen muren, originele balken, en ruime kamers zorgen voor een warme en elegante sfeer. Het huis biedt vier prachtige slaapkamers met gelakte parketvloeren, kleedkamers, en opslag, evenals moderne voorzieningen zoals elektrische en zonne-energie dakramen.
Buiten is een aangebouwde schuur, diverse bijgebouwen, en een ketelruimte uitgerust met een "CIAT" (water-naar-water) warmtepomp en een Viessmann oliegestookte boiler als back-up. De 2021 bioklimatische pergola (met elektrische luifel en LED's) en de barbecue zijn ideaal om te ontspannen. Dit alles op een 2,198 m2 afgesloten perceel met fruitbomen, een put, een elektrische poort, in een rustige en aangename omgeving. Slechts 5 minuten lopen naar een bar / restaurant gelegen in het bos.
Begane grond:
Entree (12m2): betegelde vloer, steenWoonkamer (26m2): betegelde vloer, steen, openslaande deuren naar het terrasKeuken (32. 5m2): Op maat gemaakt door "Balleteau," volledig uitgerust, betegelde vloer, steen, balken, open haardOffice (16m2): betegelde vloer, ingebouwde kledingkast, wasbak, twee dakramen, toegang tot de schuur
Eerste verdieping:
Slaapkamer 1 (32. 5m2): verniste parketvloer, moestuin, twee inbouwkasten, steen, prachtig uitzicht over de veldenSlaapkamer 2 (16m2): verniste parketvloerLanding (9m2): verniste parketvloer, prachtig uitzicht over de lengte van de tuinHallway (2m2) WC (1m2): betegelde vloerDouchekamer (4. 5m2): betegelde vloer, wastafel, grote douche, verwarmde handdoekenrail
Tweede verdieping:
Landing (9m2): verniste parketvloeren, zonne-dakraam met afstandsbediening, steenSlaapkamer 3 (32m2): parketvloeren, balken, steen, zonne- dakraam, ingebouwde kledingkastSlaapkamer 4 (22m2): verniste parketvloeren, ingebouwde kledingkast, elektrisch dakraam, wasruimte met toilet en wastafel: parketvloer
Buiten:
Omheind tuin (door een "Lippi" hek), mooi, geplaveid terras met oplichtenAdjoining schuur (66m2): betonnen vloer, parkeerplaats voor 2 auto's, 300L boilerToilet: betegelde vloerStabiel (32m2): 2500L tankBoiler kamer (30m2): water-op-water warmtepomp geïnstalleerd in 2012 en olieketelBioklimatische pergola met BBQGravel parkeerplaats: 3 auto's met stabiliserend rooster onder het grindWel, verschillende soorten fruitbomen, kraan, elektrische poortenAlle op een perceel van 2198m2