Haus in Lloret De Mar, Provinz Girona

Diese spektakuläre Villa liegt in einer ruhigen Sackgasse in Lloret de Mar und bietet Privatsphäre, Großzügigkeit und einen atemberaubenden Panoramablick auf die Costa Brava. Eine einzigartige Villa mit enormem Potenzial, ideal für große Familien oder alle, die eine Immobilie mit hohem Vermietungspotenzial für Ferien- oder Langzeitaufenthalte suchen.

Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 716 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 217 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Gebäude und drei separate Wohneinheiten – eine ungewöhnliche und besonders praktische Aufteilung für Familien mit älteren Kindern, Gäste oder auch für alle, die generationsübergreifend unabhängig wohnen möchten.

Schon am Eingang empfängt Sie ein großer Olivenbaum und unterstreicht den mediterranen Charakter des Anwesens. Der Außenbereich wurde so gestaltet, dass Sie das Klima und die Aussicht in vollen Zügen genießen können: mit großzügigen Terrassen, verschiedenen Entspannungsbereichen und einem herrlichen privaten Swimmingpool von ca. 9,5 x 4 Metern.

Das Haupthaus bietet eine warme und einladende Atmosphäre mit drei Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad, sowie einem zweiten Badezimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und Zugang zu einem schönen Außenbereich. Die Küche ist mit Bosch-Geräten und einem LG-Kühlschrank mit Doppeltür ausgestattet. Ein schattiger Balkon ist ein weiteres Highlight und ideal zum Essen oder Entspannen mit Blick auf die Umgebung.

Das zweite separate Haus bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Bosch-Geräten und einen schönen privaten Außenbereich, der zum Verweilen und Genießen der Ruhe einlädt.

Das dritte Haus, ein kleines Häuschen im Cottage-Stil, bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche und eine separate Terrasse und eignet sich daher ideal für Gäste, zur Vermietung oder auch als privates Büro.

Der gemeinschaftliche Außenbereich ist zum Verweilen mit Freunden und Familie gestaltet: eine große Pergola mit Essbereich, eine gemütliche Chill-out-Zone, ein traditioneller spanischer Grill mit Kamin und verschiedene lauschige Plätzchen zum Entspannen mit Blick auf die mediterrane Landschaft.

Das Anwesen wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig oder zur Vermietung geeignet. Es verfügt über eine Lizenz für die Vermietung von Unterkünften in Wohngemeinschaften („Llar Compartida“), die Kurz- und Langzeitvermietungen ermöglicht – ein besonders attraktives Merkmal in einer touristisch stark frequentierten Gegend.

Zur Ausstattung gehören Ölheizung im Haupthaus und der zweiten Suite, Erdgasheizung im separaten Cottage, ein voll ausgestatteter Hauswirtschaftsraum und Glasfaser-Internet. Das Anwesen bietet außerdem eine geräumige Garage mit Platz für drei Fahrzeuge.

Ein einzigartiges Anwesen mit immensem Charme, spektakulärer Aussicht und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einer der attraktivsten Gegenden der Mittelmeerküste. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!

Gemäß Gesetz 3/2017 vom 13. Februar, Buch Sechs des Zivilgesetzbuches von Katalonien, wird der Käufer darüber informiert, dass Notarkosten, Grundbuchgebühren, die anfallenden Steuern (Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer zzgl. Stempelsteuer (AJD)) sowie alle weiteren mit dem Immobilienkauf verbundenen Kosten nicht im Kaufpreis enthalten sind.[IW]