Villa - Lloret De Mar, Province de Gérone

Située dans une impasse tranquille à Lloret de Mar, cette propriété spectaculaire offre intimité, espaces généreux et une vue imprenable sur la Costa Brava. Villa unique au potentiel exceptionnel, elle est idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui recherchent un investissement locatif rentable, que ce soit pour des séjours de vacances ou de longue durée.

La propriété s'étend sur un terrain 716 m² et offre 217 m² répartis dans deux bâtiments et trois espaces de vie indépendants – une configuration atypique et particulièrement pratique pour les familles avec des enfants plus âgés, les invités, ou même pour ceux qui souhaitent une vie intergénérationnelle indépendante.

Dès l'entrée, un grand olivier vous accueille et affirme le caractère méditerranéen de la propriété. L'extérieur a été conçu pour profiter pleinement du climat et de la vue, avec de vastes terrasses, divers espaces de détente et une magnifique piscine privée.

La maison principale offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, avec trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète. Le salon dispose d'une cheminée et donne accès à d'agréables espaces extérieurs. La cuisine est équipée d'appareils Bosch et d'un réfrigérateur LG à portes françaises. Un balcon ombragé est également un atout majeur, idéal pour dîner ou se détendre en profitant de la vue.

La deuxième maison indépendante comprend deux chambres, une salle de bain complète, une cuisine équipée d'appareils Bosch et un charmant espace extérieur privé, parfait pour profiter du cadre environnant en toute tranquillité.

La troisième maison, une petite maison de style cottage, offre une chambre, une salle de bain, une cuisine entièrement équipée et une terrasse séparée, ce qui en fait un espace idéal pour accueillir des invités, pour la location saisonnière ou même pour un bureau privé.

L'espace extérieur commun est conçu pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis : une grande pergola avec un coin repas, un espace détente confortable, un barbecue espagnol traditionnel avec cheminée et divers coins intimes pour se relaxer tout en admirant la vue et le paysage méditerranéen.

La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, prête à être habitée ou à générer des revenus dès le premier jour. Elle bénéficie également d'une licence de « Llar Compartida » (location partagée), permettant les locations de courte ou longue durée, un atout majeur dans une zone à forte demande touristique.

Parmi ses équipements, on trouve le chauffage au fioul dans la maison principale et la suite secondaire, le chauffage au gaz naturel dans le gîte indépendant, une buanderie entièrement équipée et l'internet par fibre optique. La propriété dispose également d'un garage spacieux pouvant accueillir trois véhicules.

La ville possède des ports de plaisance, des commerces, des écoles et bénéficie d'excellentes liaisons avec Gérone et Barcelone, ce qui en fait un lieu idéal pour une résidence principale, un investissement ou une résidence secondaire sur la Costa Brava.

Conformément à la Loi 3/2017 du 13 février, Livre VI du Code civil de Catalogne, le client est informé que les frais de notaire, les frais d'inscription au registre foncier, les taxes applicables (ITP ou TVA + AJD), ainsi que tous les autres frais inhérents à la vente, ne sont pas inclus dans le prix de vente.[IW]