Wohnung in Mauritius, Département Val-de-Marne

Capifrance präsentiert Sie exklusiv in einem gepflegten Service-Residenz ideal in der Nähe der U-Bahn-Linie 8 – Charenton-Écoles, Geschäfte und Banken von Marne, dieses 23 m2 große Studio befindet sich im 2. Stock.

Dieses Anwesen besteht aus einem funktionalen Hauptraum mit Nachtraum, Betten, TV, Tisch und Stühlen, Schrank, Klimaanlage, einer Küchenzeile und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Die möblierte Wohnung ist in eine Residenz von einem professionellen Manager betrieben integriert.
Im Rahmen einer Investition in LMNP profitiert das Wohnen von einem kommerziellen Mietvertrag mit vollständig delegierter Verwaltung, der es dem Investor ermöglicht, regelmäßige Mieteinnahmen ohne laufendes Management zu sammeln.

Die Stärken der Investitionen
- LMNP-Status (nicht professionell eingerichtet)
- Möbliertes Studio in ausgezeichnetem Zustand
- Voll delegierte Verwaltung durch den Betreiber
- Garantiertes Einkommen durch Gewerbeleasing : 5675. 88 Euro Steuern zzgl. / Jahr oder 6252 Euro Steuern inkl. / Jahr
- Lease schließt bis 30/09/2033

Die Residenz, gut gelegen an den Toren von Paris und vor kurzem im Jahr 2022 renoviert, bietet eine sichere und begehrte Umgebung, in der Nähe von Transport und allen Annehmlichkeiten.
Diese Immobilie ist eine einfache Anlagelösung, angepasst an Investoren auf der Suche nach einer Immobilieninvestition mit vereinfachter Verwaltung. Anzahl der Lose der Eigentumswohnung: 1100, Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Anteils der Ausgaben (Budget-Schätzung): 0 € oder 0 € pro Monat. Agenturgebühren werden dem Käufer berechnet, d.h. 8. 57% Mehrwertsteuer des Preises ohne Gebühren.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Ihr Handelsvertreter (rsac n°823 822 325 - Register von PARIS) Remy dejean Unternehmer Individuelle Haftung Begrenzt 06 62 52 08 16 - Ref. 956548