Haus in Dondas, Lot-et-Garonne

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Haus 223 m2 Panoramablick – 5 ch, 2 Büros (Faser), DPE CRED Dondas / Laroque-Timbat

Nur 10 Minuten von Laroque-Timbat und 25 Minuten vom Bahnhof Agen entfernt, entdecken Sie dieses ausgedehnte Familiengrundstück von 223 m2 in der ruhigen Stadt Dondas. Eingebettet in absoluter Ruhe, genießt das Haus eine dominante Position, die einen Panoramablick und einen ungehinderten Blick auf die umliegende Landschaft bietet.

In Bezug auf die Energieeffizienz zeichnet sich diese Immobilie durch eine hervorragende DPE C-Klassifizierung aus, eine seltene und sichere Anlage für ein solches Volumen. Dank guter Isolierung, umkehrbarer Klimaanlage und Holzeinsatz garantiert das Haus zu jeder Jahreszeit großen Komfort. Darüber hinaus generiert die Installation von Photovoltaik-Paneelen im Wiederverkauf ein regelmäßiges Jahreseinkommen, das direkt Ihre Stromkosten dämpft.

Das tägliche Leben ist vor allem auf einer Ebene rund um ein helles Wohnzimmer von 40 m2 offen für die Panorama-Terrasse organisiert. Diese Hauptebene umfasst auch eine separate Küche und ein Bad sowohl perfekt funktionale, unabhängige Toiletten sowie drei erste große Schlafzimmer. Die obere Etage begrüßt auch zwei schöne Schlafzimmer unter dem Dachboden und ein zweites Badezimmer mit WC.

Im Erdgeschoss bietet der Keller eine ideale Konfiguration für Telearbeit, einen freien Beruf oder einen Handwerker. Es gibt zwei Büroräume, die mit der Fiberoptik verbunden sind, von denen einer einen völlig unabhängigen Zugang von außen hat. Eine Doppelgarage, eine Werkstatt und mehrere Lagerbereiche runden diese hoch modulare Ebene ab.

Auf der Außenseite ist das 4.320 m2 große Grundstück auf drei verschiedenen Ebenen angeordnet. Das erste Plateau umgibt direkt das Haus und seine Terrasse. Die mittlere Ebene, sehr zugänglich, bietet einen perfekten flachen Raum, um einen Swimmingpool zu installieren oder einen großen Gemüsegarten zu entwickeln.

Perfekt gesund, gepflegt und sofort bewohnbar, erfordert dieses Haus einfach eine ästhetische Erfrischung nach dem Geschmack des Tages, um sein volles Potenzial auszudrücken, sowie ein Upgrade auf die Standards der individuellen Sanitärversorgung. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um die vollständige Datei zu erhalten oder einen Besuch vor Ort zu arrangieren.

Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Laurence cordoba entrepreneur Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°817 674 765 Register of AGEN) 07 67 68 53 54 (ref. 607542 )