Villa in Dondas, Lot-et-Garonne

Hier is de volledige versie uitsluitend geschreven in alinea's, zonder chiplijsten of sectietitels, perfect voor het soepel lezen op mobiele toepassingen van vastgoedportalen.
Huis 223 m2 panoramisch uitzicht 5 l, 2 kantoren (Fibre), DPE C.P.Dondas / Laroque-Timbaut

Op slechts 10 minuten van Laroque-Timbaut en 25 minuten van het treinstation van Agen, ontdek dit uitgestrekte familie-eigendom van 223 m2 gelegen in het rustige stadje Dondas. Gelegen in absolute rust, het huis heeft een dominante positie met een panoramisch en onbelemmerd uitzicht op het omliggende platteland.

In termen van energieprestaties onderscheidt deze woning zich door een uitstekende DPE C classificatie, een zeldzame en veilige troef voor een dergelijk volume. Dankzij goede isolatie, omkeerbare airconditioning en een houten inlegzool, garandeert het huis in elk seizoen veel comfort. Daarnaast genereert de installatie van fotovoltaïsche panelen in wederverkoop een regelmatig jaarlijks inkomen dat uw elektriciteitskosten direct absorbeert.

Het dagelijks leven is voornamelijk georganiseerd op een niveau rond een lichte woonkamer van 40 m2 open naar het panoramisch terras. Dit hoofdniveau omvat ook een aparte keuken en een badkamer zowel perfect functionele, onafhankelijke toiletten als drie eerste grote slaapkamers. De bovenverdieping verwelkomt ook twee mooie slaapkamers onder de zolder en een tweede badkamer met toilet.

Op de begane grond biedt de kelder een ideale configuratie voor telewerk, een liberaal beroep of een ambachtsman. Er zijn twee kantoorruimtes verbonden met de Fiber-optiek, waarvan er één een volledig onafhankelijke toegang van buitenaf heeft. Een dubbele garage, een werkplaats en verschillende opslagruimtes completeren dit zeer modulaire niveau.

Aan de buitenkant is het terrein van 4.320 m2 verdeeld over drie verschillende niveaus. Het eerste plateau direct omringt het huis en het terras. Het tussenliggende niveau, zeer toegankelijk, biedt een perfecte vlakke ruimte om een zwembad te installeren of om een grote moestuin te ontwikkelen. Tot slot, het onderste deel opent naar een prachtige natuurlijke weide.

Perfect gezond, onderhouden en onmiddellijk bewoonbaar, dit huis vereist gewoon een esthetische verfrissing naar de smaak van de dag om zijn volledige potentieel uit te drukken, evenals een upgrade naar de normen van de individuele sanitaire voorzieningen. Aarzel niet om contact met me op te nemen om het volledige bestand te krijgen of een bezoek ter plaatse te regelen.

De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Laurence cordoba ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°817 674 765 Register of AGEN) 07 67 68 53 54 (ref. 607542)