Haus in Villegly, Aude

Voici la traduction anglaise prête à être useée : Einstöckiges Haus mit 40 m2 Nebengebäude und Dual Access auf einem 360 m2 großen Grundstück – Villegly, SüdfrankreichIm begehrten Dorf Villegly, im Departement Aude und nur wenige Minuten von Carcassonne entfernt, bietet dieses einstöckige Haus ca. 90 m2 Wohnfläche, ergänzt durch ein 40 m2 großes Nebengebäude und einen seltenen Vorteil: zwei unabhängige Zugangspunkte zum Anwesen.
Mit einem Preis von 185.000 € bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein Haus modernisieren und personalisieren möchten und dabei von einer soliden Struktur und einem starken Entwicklungspotenzial profitieren.
Der Eingang führt zu einer separaten Küche, einem gemütlichen Wohn- und Esszimmer mit einem Holzofen und einem Flur, der den Schlafbereich dient, der drei Schlafzimmer von ca. 10 m2, 11 m2 und 13 m2, ein Duschbad und mehrere eingebaute Speicherschränke umfasst. Das Anwesen profitiert auch von einer Reihe wertvoller technischer Merkmale, darunter eine D-Energieklasse, doppelt verglasten Fenstern, verbesserter Dachbodenisolierung, elektrischen Trägheitsheizkörpern, Netzdrainage und High-Speed-Faser-optischer Internet-Zugang.
Auf einem Grundstück von ca. 360 m2 gebaut, genießt das Anwesen Außenbereiche sowohl vorne als auch hinten des Hauses. An der Vorderseite, reife Landschaftsgestaltung und etabliertes Grün schaffen eine angenehme und einladende Atmosphäre von dem Moment an Sie ankommen. Ein ferngesteuertes elektrisches Tor bietet auch sichere Parkplätze vor Ort. Auf der Rückseite genießen Sie eine überdachte Terrasse ideal für Mahlzeiten im Freien, einen Grillplatz und einen Carport. Eines der attraktivsten Merkmale der Unterkunft ist das ca. 40 m2 große Nebengebäude.
Derzeit als unabhängiges Schlafzimmer mit Dusche, Waschküche und Stauraum genutzt, bietet es dank seines separaten Zugangs vom zweiten Eingang zum Anwesen ein erhebliches Potenzial. Diese Konfiguration öffnet die Tür zu einer Vielzahl von Möglichkeiten, einschließlich Unterkunft für ein Familienmitglied, ein Home Office, Gastunterkünfte oder die Schaffung eines eigenständigen Wohnraums, vorbehaltlich aller notwendigen Genehmigungen.
Sehr geschätzt für seine Lebensqualität, die unmittelbare Nähe zu Carcassonne, die Montagne Noire, die Minervois und wichtige Transportwege, Villegly appelliert an Käufer, die eine ruhige Wohnumgebung suchen, während in der Nähe von lokalen Annehmlichkeiten und Beschäftigungsbereichen. Eine vielseitige und funktionale Eigenschaft voller Potenzial, ideal für die Schaffung eines Hauses auf Ihre eigene Vision in einem sehr wünschenswerten Ort. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu arrangieren, kontaktieren Sie mich bitte heute.
Immobilien präsentiert von Frédéric Renzini, Immobilienberater und Spezialist in den Bereichen Carcassonne und Montagne Noire.