Villa in Villegly, Aude

Voici la traduction anglaise prête à être utilisée : Single-Storey House met 40 m2 Bijgebouw en Dual Access op een 360 m2 perceel Villegly, Zuid-Frankrijk Gelegen in het gewilde dorp Villegly, in de Aude departement en op slechts een paar minuten van Carcassonne, dit een verdieping huis biedt ongeveer 90 m2 leefruimte, aangevuld met een 40 m2 bijgebouw en een zeldzaam voordeel: twee onafhankelijke toegangspunten naar het pand.
Aangeboden op € 185.000, is deze woning een uitstekende gelegenheid voor kopers die een woning willen moderniseren en personaliseren, terwijl ze profiteren van een solide structuur en een sterk ontwikkelingspotentieel. Het huis beschikt over een praktische en comfortabele lay-out.
De ingang leidt naar een aparte keuken, een gastvrije woon- en eetkamer met een houtkachel, en een hal die het slaapgedeelte serveert, met drie slaapkamers van ongeveer 10 m2, 11 m2, en 13 m2, een doucheruimte, en een aantal ingebouwde opslagkasten. De woning profiteert ook van een aantal waardevolle technische kenmerken, waaronder een D-energiebeoordeling, dubbele beglazing ramen, verbeterde zolderisolatie, elektrische inertie radiatoren, riolering, en high-speed glasvezel internettoegang.
Gebouwd op een perceel van ongeveer 360 m2, de woning geniet van buitenruimtes zowel aan de voorkant als aan de achterzijde van het huis. Aan de voorzijde, volwassen landschapsarchitectuur en gevestigd groen creëren een aangename en gastvrije sfeer vanaf het moment dat u aankomt. Een afgelegen gecontroleerde elektrische poort biedt ook veilige on-site parkeergelegenheid. Aan de achterzijde, u zult genieten van een overdekt terras ideaal voor buiten eten, een barbecue en een carport. Een van de meest aantrekkelijke kenmerken van het pand is de ongeveer 40 m2 bijgebouw.
Momenteel gebruikt als een onafhankelijke slaapkamer met een doucheruimte, wasruimte en opslagruimte, het biedt een aanzienlijk potentieel dankzij zijn aparte toegang vanaf de tweede ingang van de woning. Deze configuratie opent de deur naar een verscheidenheid aan mogelijkheden, waaronder accommodatie voor een familielid, een thuiskantoor, gastenaccommodatie, of de creatie van een zelfstandige leefruimte, onder voorbehoud van de nodige goedkeuringen.
Village is zeer gewaardeerd om zijn kwaliteit van leven, onmiddellijke nabijheid van Carcassonne, de Montagne Noire, de Minervois en de belangrijkste transportroutes, Villegly doet een beroep op kopers op zoek naar een rustige woonomgeving en blijft dicht bij lokale voorzieningen en werkgelegenheid. Een veelzijdige en functionele eigenschap vol potentieel, ideaal voor het creëren van een huis op maat van uw eigen visie op een zeer gewenste locatie. Voor meer informatie of voor het regelen van een bezichtiging, neem contact met mij op vandaag.
Eigendom aangeboden door Frédéric Renzini, vastgoedadviseur en specialist in de Carcassonne en Montagne Noire gebieden.