Wohnung in Cauterets, Hautes-Pyrenees

Special Investor - Forom® Exklusive Immobilien

Forom Immobilier bietet Ihnen dieses exklusive Studio von ca. 19 m2 im 5. Stock in einer touristischen Residenz in der Gemeinde Cauterets.

Die Unterkunft verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC.

Mieten Sie vollständig garantiert und sicher mit einem kommerziellen Mietvertrag, keine Verwaltungsbeschränkung, niedrige Gebühren.

Es ist das ideale Produkt, um leicht ein Immobilienerbe zu bauen.

O Jährliche Mietsteuer ohne: 5,130 € / Jahr, d.h. 427 €, 5 € / Monat
O Rentabilität: 8. 14% brutto und 6. 44% netto!
O Jährliche Mietbilanz
O Kosten für Kondominium : 46, 8€ / Monat
O Grundsteuer : 509 € / Jahr (davon 117 € aus TEOM)
O Manager: Green City mit Kündigungsdatum am 30/09/2036
O DPE: F
O Anzahl der Lose : 130
O Dem Verkäufer in Rechnung gestellte Gebühren

Vorteile
O Mieten werden unabhängig davon bezahlt, ob die Wohnung belegt ist oder nicht (ohne das Risiko von Mietferien oder unbezahlten Ferien).
O Sie profitieren auch von Steuervergünstigungen im Zusammenhang mit der "abschreibungsfähigen NPDA", die Sie von der Steuer auf Mieteinnahmen befreit.
O Keine laufenden Managementgebühren (der Manager zahlt die Miete direkt an Sie ohne Zwischen- oder Mietverwaltungsgebühren).
O Premium-Lage deutlich unter dem Marktpreis.

Wohnsitz
Die Residenz Balnéo Aladin liegt im Herzen des Berg- und Thermalbades Cauterets und bietet eine außergewöhnliche Lage zwischen Natur und Komfort. Nur 100 m von der Seilbahn zum Skigebiet Cirque du Lys entfernt, bietet sie direkten Zugang zu den Pisten für Segellustige.
Die Bewohner genießen einen kompletten Wellnessbereich - beheizte Pools, Jacuzzi, Sauna, Hamam - und voll ausgestattete Unterkunft, ideal für Paare, Familie oder Freunde.
Eine Adresse der Wahl, um Bergleben, erholsamen Aufenthalt und Investitionen in ein dynamisches und beliebtes Resort zu kombinieren.