Appartement in Cauterets, Hautes-Pyrenees

Special Investor - Forom® Exclusive Real Estate

Forom Immobilier biedt u exclusief deze studio van ongeveer 19 m2 op de 5e verdieping gelegen in een toeristische residentie aan de gemeente Cauterets.

De accommodatie heeft een woonkamer, een keuken, een badkamer met toilet.

Huur volledig gegarandeerd en veilig met een commerciële lease, geen beheersbeperkingen, lage kosten.

Het is het ideale product om gemakkelijk een onroerend goed erfgoed te bouwen.

O Jaarlijkse huurbelasting excl.: € 5,130 / jaar d.w.z. € 427, 5 / maand
O Rentabiliteit: 8, 14% bruto en 6, 44% netto!
O Jaarlijkse beoordeling van de huurprijzen
O Condominium kosten: 46. 8€ / maand
O Eigendomsbelasting: 509€ / jaar
O Manager: Green City met beëindigingsdatum op 30/09/2036
O DPE: F
O Aantal partijen: 130
O Aan de verkoper in rekening gebrachte rechten

Voordelen
O Huren worden betaald ongeacht of de woning al dan niet bezet is (zonder het risico van huurvakanties of onbetaalde vakanties).
O U profiteert ook van belastingvoordelen in verband met het "afbraakbare NPDA," dat u vrijstelt van belasting op huurinkomsten.
O Geen dag-tot-dag beheerskosten (de beheerder betaalt de huur rechtstreeks aan u zonder enige tussenpersoon of huurbeheerskosten).
O Premium locatie ver onder de marktprijs.

Verblijf
Gelegen in het hart van de Cauterets berg en thermale resort, de residentie Balnéo Aladin biedt een uitzonderlijke omgeving tussen natuur en comfort. Slechts 100 meter van de kabelbaan die leidt naar het Cirque du Lys skigebied, het heeft directe toegang tot de pistes voor glijdende liefhebbers.
Bewoners genieten van een complete wellnessruimte -- verwarmde zwembaden, jacuzzi, sauna, hammam -- en volledig uitgeruste accommodatie, ideaal voor koppels, familie of vrienden.
Een adres naar keuze om bergleven te combineren, ontspannen verblijf en investering in een dynamische en populaire resort.