Landhaus in Lignac, Indre

Entdecken Sie dieses wunderschöne, geschmackvoll renovierte Steinhaus in einem charmanten Weiler, nur 5 Autominuten von Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Bar/Tabakwarenladen etc. Entfernt. Das Haus bietet im Erdgeschoss eine große, helle Eingangshalle, die in ein ca. 32 m² großes Wohnzimmer mit Flügeltüren zur Südterrasse führt, sowie ein 20 m² großes Schlafzimmer. Vom Eingangsbereich gelangt man in eine geräumige, helle Küche von ca. 45 m², die ebenfalls Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Angrenzend an die Küche befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum, der zum ersten Badezimmer mit Dusche und WC führt. Auf der anderen Seite befindet sich ein zweites Wohnzimmer von gut 30 m². Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügig geschnittene Schlafzimmer (15, 16 und 20 m²), ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine Master-Suite von gut 30 m² mit eigenem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Großzügiger Stauraum, darunter ein schöner Kleiderschrank mit Schiebetüren und Spiegel, rundet dieses bemerkenswerte Schlafzimmer ab. Der Dachboden wurde kürzlich isoliert, und die Fenster sind bis auf wenige Ausnahmen doppelt verglast. Das Haus wird mit einem Holzofen und einem Holzherd beheizt und verfügt zudem über eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, die im Winter für angenehme Wärme sorgt. Zum Anwesen gehört außerdem ein großes Nebengebäude von ca. 900 m², das in mehrere Bereiche unterteilt ist. Auf der einen Seite befindet sich ein Bereich mit Ställen, die zu teilweise umzäunten Außengehegen führen – ideal beispielsweise für Hühner oder Schafe. Auf der anderen Seite befinden sich eine Werkstatt und ein großer Lagerraum, von dem ca. 15 m² isoliert und mit Steckdosen ausgestattet sind. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Steinscheune von ca. 80 m², deren Dach vor etwa zwei Jahren an der Nordseite komplett erneuert und an der Südseite bedarfsgerecht renoviert wurde. Auf dieser ca. 2,7 Hektar großen Wiese befinden sich zwei Regenwassernutzungsanlagen mit einem Gesamtvolumen von 8 Kubikmetern sowie ein Brunnen mit Pumpe. Außerdem gibt es ein 280 Quadratmeter großes Gewächshaus mit beschädigter Abdeckung, eine Vielzahl von Pflanzen und Sträuchern sowie ein Waldstück. Das Haus liegt 30 Minuten von Argenton-sur-Creuse entfernt, das über einen Bahnhof mit direkten Zugverbindungen nach Paris, Limoges und anderen Zielen verfügt. Für weitere Informationen und Fotos stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kaufpreis: 320.000 €. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 2.900 € und 4.000 €. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Nebenkosten). Energieausweis (EPC): D. Treibhausgasemissionen (THG): B.