Landhuis in Lignac, Indre

Kom en ontdek dit prachtige, smaakvol gerenoveerde stenen huis in een charmant gehucht, op slechts 5 minuten rijden van de lokale voorzieningen (verzorging, bakkerij, bar / tobacconist, enz.). Het huis bestaat uit het volgende: op de begane grond, een grote, lichte entreehal leidt naar een eerste woonkamer van ongeveer 32m2 met Franse deuren die uitkomt op het terras op het zuiden, evenals een eerste slaapkamer van 20m2, waardoor eenpersoonswoning.
Ook vanaf de inkomhal is een ruime, lichte keuken van ongeveer 45m2, die ook uitkomt op het terras en de tuin. Bijvoegen van de keuken is een kleine bijkeuken die leidt naar de eerste badkamer met douche en toilet, en aan de andere kant naar een tweede woonkamer van iets meer dan 30m2.
Boven vindt u drie ruime slaapkamers (15, 16 en 20 m), een tweede badkamer met douche en toilet, en een master suite van iets meer dan 30 m2 met een eigen grote badkamer met een ligbad en douche. Ruime opslag, waaronder een mooie kledingkast met schuifdeuren en een spiegel, completeert deze opmerkelijke slaapkamer. De zolder is onlangs geïsoleerd, en de ramen zijn dubbel beglazuurd met een paar uitzonderingen.
Het huis wordt verwarmd door een houtkachel en een houtkachel, maar het heeft ook vloerverwarming op de begane grond, wat zeer comfortabel is in de winter. Het pand omvat ook een groot bijgebouw van ongeveer 900 m2 verdeeld in verschillende secties. Aan de ene kant hebben we een ruimte met kraampjes die opengaan op gedeeltelijk omheinde buitenbehuizingen, ideaal voor kippen of schapen, bijvoorbeeld.
Aan de andere kant is er een werkplaats en een grote opslagruimte, ongeveer 15 vierkante meter waarvan is geïsoleerd en uitgerust met elektrische stopcontacten. U vindt ook op het pand een stenen schuur van ongeveer 80 vierkante meter, waarvan het dak volledig werd gerenoveerd aan de noordkant en gerenoveerd als nodig aan de zuidkant ongeveer twee jaar geleden. Op deze grote weide van ongeveer 2.
7 hectare, vindt u twee regenwater oogstsystemen met een totale capaciteit van 8 kubieke meter, evenals een goed uitgerust met een pomp. Er is ook een grote kas van 280 vierkante meter met een beschadigde dekking, een breed scala aan planten en struiken, en een bosrijke gebied. Het huis is gelegen op 30 minuten van Argenton-sur-Creuse, die een treinstation met directe treinen naar Parijs en Limoges, onder andere bestemmingen heeft. Ik ben beschikbaar voor verdere informatie of extra foto's. Vraagprijs: €320.000.
Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen € 2.900 en € 4.000 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementskosten). Energieprestatiecertificaat (EPC): D. Broeikasgasemissies (GHG): B.