Wohnung in Modane, Savoie

Im Herzen des Valfréjus Resort, entdecken Sie diese charmante 29 m2 große Ein-Zimmer-Wohnung, ideal um die Berge zu jeder Jahreszeit zu genießen oder eine attraktive Mietinvestition zu machen. Das Apartment liegt im 3. Stock mit Aufzug Zugang in einer Residenz, die für ihre erstklassige Lage am Fuße der Pisten ausgezeichnet ist, und profitiert von einem nach Westen ausgerichteten Aspekt und einem angenehmen, unverbaubaren Blick auf den Wald.

Funktionell und tadellos gepflegt, umfasst es eine Eingangshalle mit Abstellraum, ein helles Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche, die sich auf einen Balkon öffnet, ein Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank, ein kürzlich renoviertes Duschbad und ein separates WC. Es wird komplett möbliert verkauft und sofort be- oder vermietet. Virtuelle Tour auf Anfrage.

Die Residenz wurde in den letzten Jahren erheblich renoviert: Die Fassade wurde im Jahr 2020 renoviert und die Gemeinschaftsräume wurden auch renoviert. Vom Skiraum aus ermöglicht es Ihnen der direkte Zugang zu den Pisten, die Gondelbahn Arrondaz leicht zu erreichen.

Immobilien-Highlights:
Wohnung verkauft möbliert
Renoviertes Badezimmer
Elektrische Heizung mit vor kurzem installierten Heizkörpern
Gut gepflegtes Gebäude, keine Arbeit erforderlich
Zugang zum Ski-in/Ski-out
Unbefugter Blick auf den Wald
Aufzug

Grundsteuer: 504 €

Alle Geschäfte, Restaurants, die Skischule des ESF und Resorts erreichen Sie nach einem 5-minütigen Spaziergang. Der TGV-Bahnhof Modane mit direkter Anbindung nach Paris ist in etwa 4 Stunden erreichbar und die Autobahn A43 erreichen Sie nach nur 10 km.

Valfréjus, ein familienfreundliches Resort auf 1.550 Metern Höhe, besticht mit seiner authentischen Atmosphäre, seinem Skigebiet, das fast 2.900 Meter erreicht, und seinen zahlreichen Aktivitäten im Sommer und Winter. Seine strategische Lage im Herzen der Haute Maurienne ermöglicht auch einen einfachen Zugang zu Orelle und dem renommierten Drei-Täler-Gebiet über die Orelle-Gondelbahn, die etwa 30 Minuten entfernt liegt.
Anzahl der Einheiten in der Eigentumswohnung: 116. Durchschnittlicher jährlicher Anteil der Ausgaben (geschätztes Budget) (allgemeine Gemeinkosten, kaltes Wasser, Managementgebühren, Alur Reservefonds): 1.039 €, oder 86 € pro Monat. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu zahlen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Kontaktieren Sie Ihren lokalen Agenten, Delphine Haube, Heiliger Joseph de riviere, Optimhome Associate Estate Agent bei 07 61 55 37 42 (ref 610052)