Wohnung in Les Gets, Haute-Savoie

In einer ruhigen und sehr wünschenswerten Gegend von Les Gets, nur einen kurzen Spaziergang vom Dorfzentrum entfernt, bietet dieses helle und geräumige 95. 27 m2 große Apartment den perfekten Ausgangspunkt, um alles zu genießen, was das Resort zu Fuß zu bieten hat.

* Unterkunft
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer gepflegten Residenz und profitiert von einem sonnigen Südost-Aspekt, der das Innere mit natürlichem Licht erfüllt und den ganzen Tag über eine einladende Atmosphäre schafft.
Das Anwesen entstand durch die Kombination von zwei separaten Wohnungen, was zu großzügigen Wohnräumen und einem praktischen Layout führt. Es konnte jedoch bei Bedarf leicht in seine ursprüngliche Konfiguration zurückgeführt werden und bietet ausgezeichnete Flexibilität für ein Familienhaus oder als Teil einer Mietinvestitionsstrategie.
Das Herz der Wohnung ist der geräumige Wohnbereich, der sich auf eine angenehme überdachte Terrasse öffnet und einen geschützten Wohnbereich im Freien schafft, der ideal zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung und des Sonnenscheins ist.
Derzeit mit zwei großen Schlafzimmern und zwei Duschräumen eingerichtet, bietet die Wohnung auch viel Raum für die Neugestaltung. Eine Master Suite könnte mit Leichtigkeit erstellt werden, während die Zugabe einer einfachen Trennwand würde für ein drittes Schlafzimmer von rund 11 m2 ohne Kompromisse bei der beeindruckenden 40 m2 Wohnfläche. Es gibt auch Potenzial, einen zusätzlichen Schlafbereich innerhalb der Eingangshalle zu schaffen, die weitere Erhöhung der Unterkunftskapazität des Anwesens.
Maßgeschneiderte Layoutpläne können auf Anfrage bereitgestellt werden, um sowohl den Raum als auch den Miet- oder Wiederverkaufswert der Immobilie zu maximieren.
Die kürzlich renovierte Küche ist stilvoll und praktisch und bietet einen einladenden Raum für das tägliche Leben und unterhaltsam.
Eine private Garage und zwei Lar

* Über uns
France Property Angels - Wir sind ein Englisch sprechender Immobilienmakler, spezialisiert auf den internationalen Markt. Wir sind in Frankreich ansässig und haben 20 Jahre Erfahrung. Unsere Kunden haben Zugang zu unserem umfangreichen Immobilien-Portfolio und profitieren von unserem kostenlosen Immobilien-Finding-Service. Kunden, die über uns gekauft haben, sind besonders kostenlos über den Standard der Dienstleistung, die wir während des Kaufprozesses bieten.

* Kontaktieren Sie uns
Bitte wenden Sie sich an:

Milly Mannering

EI

+33 (0)6 71 14 77 52

* Verkaufsdetails
Agenturgebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind.

Partner Agent Mandate - Delegation.

Diese Immobilie ist Teil eines Gebäudes, das 32 Grundstücke umfasst. Miteigentümergebühren für diese Immobilie: 3390 Euro p. a.

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 2960 et 4050 euro par an. Prix moyens des energys indices sur l'annee 2021 (abonnements compris).

Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung dieser Immobilie: zwischen 2960€ und 4050€ /Jahr. Schätzung auf der Grundlage der Energiepreise von 2021 berechnet (Abonnement enthalten).

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la erwähnen « non casting de fonds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques: .

Anzahl der Empfangsräume : 1 :
Anzahl der Schlafzimmer : 2 :
Anzahl der Bad/Dusche Zimmer : 2 :
Bewohnbare Fläche : 95 m2
Fläche : 95 m2 :
Taxe Fonciere : 1385 €;
Jährliche Verwaltungskosten : 3390 € :
Anzahl der "Lots" in Kopropriete : 32 :
Skiaufbewahrung : Ja:
Lagerung: Ja:
Garage : Ja:
Parken: Ja :
Kreis: Haute-Savoie:
Postleitzahl: 74260:
In der Nähe des Stadtzentrums: Ja:

== Einzelnachweise ==
* Friedliche und begehrte Wohnlage
* Geräumige 95. 27 m2 Grundriss mit großzügigen Proportionen
* Große offene Wohnfläche von ca. 40 m2
* Überdachte Terrasse bietet einen geschützten Außenbereich
* Flexibles Layout mit Potenzial für ein drittes Schlafzimmer oder Master Suite
* Möglichkeit, auf Wunsch einfach wieder in zwei separate Wohnungen aufzuteilen
* Private Garage plus zwei große Keller für Lagerung und Skiausrüstung
* Ausgezeichnetes Potenzial für Familiennutzung oder Vermietung Investitionen in einem erstklassigen Skigebiet Lage