Appartement in Les Gets, Haute-Savoie

Gelegen in een rustige en zeer aantrekkelijke omgeving van Les Gets, op slechts een korte wandeling van het dorpscentrum, dit lichte en ruime 95. 27 m2 dual-spect appartement biedt de perfecte uitvalsbasis om te genieten van alles wat het resort te voet te bieden heeft.

* Accommodatie
Het appartement ligt op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie en heeft een zonnig zuid-oost aspect, dat het interieur vult met natuurlijk licht en een gastvrije sfeer creëert gedurende de dag.
Het pand werd gecreëerd door het combineren van twee aparte appartementen, wat resulteert in royale leefruimten en een praktische indeling. Het kan echter gemakkelijk worden teruggebracht naar de oorspronkelijke configuratie indien nodig, biedt uitstekende flexibiliteit voor een familiewoning of als onderdeel van een huurinvestering strategie.
Het hart van het appartement is de ruime woonkamer, die uitkomt op een aangenaam overdekt terras, het creëren van een beschutte buiten leefruimte ideaal om te ontspannen en te genieten van de rustige omgeving en de zon.
Momenteel ingericht met twee grote slaapkamers en twee douchekamers, het appartement biedt ook veel ruimte voor herconfiguratie. Een master suite kan worden gemaakt met gemak, terwijl de toevoeging van een eenvoudige scheidingswand zou toestaan voor een derde slaapkamer van ongeveer 11 m2 zonder afbreuk te doen aan de indrukwekkende 40 m2 woonoppervlak. Er is ook potentieel om een extra slaapplaats te creëren in de hal, verder het verhogen van de accommodatie capaciteit van de woning.
Op maat gemaakte lay-outplannen kunnen op verzoek worden verstrekt om zowel de ruimte als de huur- of wederverkoopwaarde van het onroerend goed te maximaliseren.
De onlangs gerenoveerde keuken is zowel stijlvol als praktisch en biedt een uitnodigende ruimte voor dagelijks leven en vermakelijk.
Een privé garage en twee lar

* About Us
France Property Angels - Wij zijn een English Speaking Estate Agent gespecialiseerd in de internationale markt. We zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot ons uitgebreide vastgoedportfolio en profiteren van onze gratis vastgoed vinden service. Klanten die via ons hebben gekocht zijn bijzonder gratis over de standaard van service die wij bieden tijdens het aankoopproces.

* Neem contact met ons op
Neem contact op met:

Milly Mannering

EI

+33 (0)6 71 14 77 52

* Verkoopdetails
Agentschap vergoedingen te betalen door de verkoper.

Partner Agent Mandaat - Delegatie.

Deze accommodatie maakt deel uit van een gebouw met 32 kavels. Mede-eigendomskosten voor deze accommodatie: 3390 euro p.a.

Montant estime des depenses annuelles d'energy pour un usual standard : entre 2960 et 4050 euro par an. Prix moyens des energy indexs sur l'annee 2021 (kosten compris).

Geschatte jaarlijkse energiekosten voor een standaardgebruik van deze woning: tussen 2960€ en 4050€ /jaar. Schatting berekend op basis van energieprijzen van 2021 (inclusief abonnement).

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la memoires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site Georisques: .

Aantal receptiekamers : 1 :
Aantal slaapkamers : 2 :
Aantal bad/douchekamers : 2 :
Bewoonbare oppervlakte: 95 m2
Grondoppervlakte: 95 m2 :
Taxe Fonciere : € 1385; :
Jaarlijkse beheerskosten: €3390 :
Aantal "Lots" in copropriete: 32:
Ski-opslag: Ja:
Opslag: Ja:
Garage: Ja:
Parkeerplaats: Ja :
Provincie Haute-Savoie:
Postcode: 74260:
Dichtbij centrum van de stad: Ja:

* Prime locatie
* Vreedzame en gewilde woonomgeving
* Ruime 95. 27 m2 lay-out met royale proporties
* Grote open woonoppervlakte van ongeveer 40 m2
* Overdekt terras met een beschutte buiten leefruimte
* Flexibele indeling met mogelijkheden voor een derde slaapkamer of master suite
* Optie om eenvoudig terug te splitsen in twee aparte appartementen indien gewenst
* Privé garage plus twee grote kelders voor opslag en ski apparatuur
* Uitstekend potentieel voor familiegebruik of huurinvesteringen in een uitstekende skigebied locatie