Appartement - Les Gets, Haute-Savoie

Situé dans un quartier paisible et très désirable des Gets, à quelques pas du centre du village, cet appartement lumineux et spacieux de 95. 27 m2 à double aspect offre la base parfaite pour profiter de tout ce que la station a à offrir à pied.

* Hébergement
Occupant le premier étage d'une résidence bien entretenue, l'appartement bénéficie d'un aspect sud-est ensoleillé, remplissant l'intérieur de lumière naturelle et créant une atmosphère accueillante tout au long de la journée.
La propriété a été créée en combinant deux appartements séparés, ce qui a donné lieu à des espaces de vie généreux et à un aménagement pratique. Elle pourrait toutefois être facilement retournée à sa configuration originale si nécessaire, offrant une excellente flexibilité pour une maison familiale ou dans le cadre d'une stratégie d'investissement locatif.
Le coeur de l'appartement est le salon spacieux, qui s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, créant un espace de vie extérieur protégé idéal pour se détendre et profiter de l'environnement paisible et du soleil.
Actuellement aménagé avec deux grandes chambres et deux salles d'eau, l'appartement offre également beaucoup de possibilités de reconfiguration. Une suite parentale pourrait être créée avec facilité, tandis que l'ajout d'un simple mur de cloison permettrait une troisième chambre d'environ 11 m2 sans compromettre l'impressionnante surface habitable de 40 m2. Il y a également possibilité de créer un espace de couchage supplémentaire dans le hall d'entrée, augmentant encore la capacité d'hébergement de l'établissement.
Des plans de mise en page adaptés peuvent être fournis sur demande pour aider à maximiser à la fois l'espace et la valeur de location ou de revente de la propriété.
La cuisine récemment rénovée est à la fois élégante et pratique, offrant un espace accueillant pour la vie quotidienne et divertissante.
Un garage privé et deux lar

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglais spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens immobiliers. Les clients qui ont acheté par nous sont particulièrement gratuits sur la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
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* Détails des ventes
Frais d'agence payables par le vendeur.

Mandat de l'agent partenaire - Délégation.

Ce bien fait partie d'un bâtiment qui comprend 32 lots. Copropriété pour ce bien: 3390 euros par. a.

Montant été des frais annuels d'énergie pour un usage standard : entre 2960 et 4050 euro par an. Prix moyen des énergies index sur l'annee 2021 (abonnements supplémentaires).

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de cette propriété : entre 2960€ et 4050€/an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, livre par le CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: .

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 2 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Surface habitable : 95 m2
Surface terrain : 95 m2 :
Taxe Fonciere : 1385 €; :
Frais de gestion annuels : 3390 € :
Nombre de "Lots" en copropriété : 32 :
Rangement de ski : Oui :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Comté: Haute-Savoie:
Code postal: 74260:
Près du centre-ville : Oui :

* Premier emplacement
* Cadre résidentiel paisible et recherché
* Vaste aménagement de 95. 27 m2 aux proportions généreuses
* Grande surface habitable ouverte d'environ 40 m2
* Terrasse couverte offrant un espace de vie extérieur protégé
* Aménagement flexible avec potentiel pour une troisième chambre ou suite parentale
* Option de se séparer facilement en deux appartements séparés si vous le souhaitez
* Garage privé plus deux grandes caves pour stockage et équipement de ski
* Excellent potentiel d'utilisation familiale ou d'investissement locatif dans une station de ski de choix