Haus in Agen, Lot-et-Garonne

Agen Nord sur la Commune de Pont du Casse Maison d'Architecte !
Das Privileg der Ruhe, die Nähe der Stadt. Auf einem dominanten Punkt mit einer ungehinderten und ungehinderten Aussicht, entdecken Sie diese herrliche traditionelle Konstruktion der 80er Jahre, kombiniert Charakter, großzügige Volumen und modernen Komfort, ist dieses Haus von 208 m2 eine echte Oase der Ruhe in einer grünen Umgebung eingebettet.
-Einstöckiges Leben (Total Autonomy): Der Eingang bietet ein großes Wohnzimmer mit Blockofen, ein helles Esszimmer und eine hochwertige voll ausgestattete Küche, 4 geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Badezimmer und eine Gästetoilette befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
-Empfangsbereiche: Die Küche und das Wohnzimmer öffnen sich auf eine doppelt überdachte Terrasse mit Grill, ideal für Ihre Mahlzeiten im Freien, unabhängig vom Wetter.
-Der Boden der Entspannung gewidmet: Ein Mezzanine / Restaurant Bereich, ein 5. Schlafzimmer mit seinem separaten Wasser / WC-Punkt und Halb-Panel-Hütte bietet eine schöne Lagerung oder Layout-Potenzial.
-Ein außergewöhnliches Äußeres: Ein Park von fast 7600 m2 ohne Schrauben nur 8 Minuten von Agen, Bäume von verschiedenen Essenzen (Burlat Kirschbäume, Pflaumenbäume (Klauen Nieren, Reben, Walnüsse, Feigenbäume, Apfelbäume) und sogar für Amateure einige Trüffelbäume.
- Sommerküche von fast 50 m2 nicht angrenzend, Doppelgarage mit Abstellraum, Speisekammer, 2 Keller, Gartenhütte und Baucher.
-Poolbereich: Genießen Sie ein schönes beheiztes Schwimmbad, um die Badesaison in Privatsphäre und Sicherheit zu verlängern (motorisierte Solarkomponente)
- Technische Seite: Luft-Luft-Wärmepumpe mit umkehrbarer Klimaanlage, Kamin mit Holzofen, Doppelverglasung, Brunnen, ein wichtiger Vorteil für die Bewässerung des Parks, Haus mit dem Ganzen verbunden nach der Kanalisation.
Ausstattung : 3 min : Schulen, Supermärkte, Ärzte und Dienstleistungen : 7 min : Centre-ville d'Agen und Gare TGV (Paris bei 3h15).

Anmerkung DPE = C (165) THG = A(5)
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 1950 und 2710 EUR in den Jahren 2021, 2022 und 2023 indexiert

Preis: 410000 EUR
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Tereda TOLAN unter 0636117420 oder per E-Mail an
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Dieser Verkauf ist garantiert 12 Monate.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Tereda TOLAN als unabhängiger Immobilienberater unter Gehaltsübertragung zu privaten Immobilien geschrieben, mit einem Kapital von 40 000 Euro, zac le ockere ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Visitenkarte Transaktionen auf Immobilien und Gewerbefonds (T) und Real Estate Management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 herausgegeben von CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch MMA Entreprise Nr. 120. 137. 405, Mandat Ref. 447885
(5. 13 % Mehrwertsteuer auf den Käufer.)
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr