Haus in Guingamp, Cotes-d'Armor

Ideal für den Zugang aus erster Hand, bietet dieses Haus von ca. 90 m2 eine schöne Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die Ihren Wünschen entspricht, in einem begehrten Gebiet von Guingamp, in der Nähe des Bahnhofs, Schulen und Geschäften.

Haus auf 3 Ebenen :
Gartengeschoss: eine Garage und zwei weitere Räume mit mehreren Möglichkeiten (Workshop, Wäscherei, Lagerung?).

1. Stock: ein helles Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit WC.

2. Etage: drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Zu planende Erneuerungsarbeiten:
Strom, Beschichtungen, Farben und allgemeine Verjüngung, so dass Raum für eine schöne Renovierung Projekt und eine echte Wertung der Immobilie.

Das kleine Plus:
Jüngste Isolation
Elektrische Heizung
Kessel in Doppelverglasung
Kollektive Abwasserentsorgung
Strategischer Standort
Großes Potenzial für eine erste Akquisition oder ein Familienprojekt

Preis: 121.500 Euro (Gebühren auf Kosten des Verkäufers inbegriffen)

Ein Haus mit großem Potenzial, gut gelegen und zugänglich, ohne Verzögerung zu entdecken!

DPE D und ges b
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 1580 EUR und 2150 EUR, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Laure meynard unter 0766707945 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Laure meynard als unabhängige Immobilienberater unter Gehaltsübertragung zu privaten Immobilien geschrieben, mit einem Kapital von 44.920 Euro, zac le ocker ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Geschäftsfonds (T) und Immobilienmanagement (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgegeben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J

Mandat Ref: 437636 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr