Villa in Guingamp, Cotes-d'Armor

Ideaal voor toegang uit de eerste hand, dit huis van ongeveer 90 m2 biedt een prachtige mogelijkheid om een woning te verwerven om te passen aan uw wensen, in een gewilde omgeving van Guingamp, dicht bij het treinstation, scholen en winkels.

Huis op 3 niveaus:
Tuinverdieping: een garage en twee extra kamers met meerdere mogelijkheden (workshop, wasserette, berging?).

1e verdieping: een lichte woonkamer, een keuken, een slaapkamer, evenals een badkamer met toilet.

2e verdieping: drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.

Te plannen verfrissingen:
elektriciteit, coatings, verf en algemene verjonging, waardoor ruimte overblijft voor een prachtig renovatieproject en een echte valorisatie van het pand.

The Little Plus:
Recente isolatie
Elektrische verwarming
Ketels in dubbele beglazing
Collectieve sanitaire voorzieningen
Strategische locatie
Groot potentieel voor een eerste aankoop of een familieproject

Prijs: 121.500 euro (Inbegrepen op kosten van de verkoper)

Een huis met een groot potentieel, goed gelegen en toegankelijk, te ontdekken zonder vertraging!

DPE D en ges b
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1580 EUR en 2150 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Laure meynard op 0766707945 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Laure meynard die optreedt als een onafhankelijke vastgoed adviseur onder salarisportage naar privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on real estate and commercial funds (T) and Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 437636 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr