Haus in Bergerac, Dordogne

Immobilien bruno guerilla Exklusivität
Familienbesitz mit Schwimmbad und Park in der Nähe von Bergerac
Nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten des Bergeracian entfernt, genießt dieses schöne Perigord Anwesen eine privilegierte Umgebung, in der Ruhe, Natur und Komfort des Lebens perfekt miteinander verbinden.
Das Haus liegt im Herzen eines Grundstücks von ca. 7.800 m2 mit Zierbäumen, einem Obstgarten und einem bewaldeten Bereich, bietet ein besonders angenehmes Wohnumfeld, geschützt vor Sehenswürdigkeiten und bleibt in der Nähe von Dienstleistungen und Infrastruktur.
Hinter seiner traditionellen Steinfassade und eleganten Dachlinien zeigt das Haus großzügige und helle Räume, die sich über zwei Ebenen verteilen.
Das Erdgeschoss ist um einen großen Eingang, durch den die verschiedenen Wohnbereiche verteilt sind. Das Wohnzimmer, warm und komfortabel, genießt eine schöne Öffnung auf der Außenseite, während der unabhängige Speisesaal ermöglicht es Ihnen, Familie und Freunde in einer freundlichen Atmosphäre zu empfangen. Die Küche, geräumig und funktional, ist ein echter Ort des Lebens im Alltag.
Diese Ebene verfügt zudem über ein Schlafzimmer und ein Büro sowie ein Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne.
Oben vervollständigen zwei weitere Räume den Nachtraum. Ein Bad sowie mehrere bereits isolierte zusätzliche Bände bieten ein besonders interessantes Entwicklungspotential, um eine Elternsuite, ein Büro, eine Bibliothek oder sogar Freizeiträume zu schaffen.
Über einem möglichen Entwicklungspotenzial auf dem Dachboden.
Draußen zeigt das Anwesen all sein Potenzial. Das Schwimmbad, ideal ausgesetzt, integriert sich harmonisch mit dem Park und ist ein privilegierter Ort, um die schönen Tage zu genießen. Die Grünflächen, sorgfältig gepflegt, abwechselnd schattigen Bereichen und offenen Räumen bietet schöne Perspektiven auf die umliegende Landschaft.
Die Nebengebäude komplettieren das Ganze mit einer Doppelgarage, mehreren Lagerräumen und einem Brunnen für die Instandhaltung des Parks.
Besonders gut gepflegt, profitiert die Immobilie von vielen Komfort-Ausrüstungen und jüngsten Verbesserungen: Wärmepumpe, selbstverbrauchende Photovoltaik-Panels, thermodynamische Warmwasserbereiter, Doppelverglasung Zimmerei, Glasfaser und verstärkte Isolierung.
Dieses Haus wird Käufer auf der Suche nach einem hochwertigen Familienhaus verführen und bietet schöne Volumen, eine grüne Umgebung und eine unmittelbare Nähe zu Bergerac.
Die Vermögenswerte
Gesuchter Wohnsektor
Ruhige und erhaltene Umgebung
Park von ca. 7.800 m2
Schwimmbad mit Unterschlupf
4 Zimmer
Doppelgarage
Photovoltaikplatten
Wärmepumpe
Lichtwellenleiter
DPE C / ges a
Eine Eigenschaft des Charakters, wo Sie vollen Nutzen aus der Landschaft, ohne die Vorteile der Stadt.

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