Haus in Mont-Ras, Provinz Girona

In einer natürlichen Umgebung, umgeben von einem üppigen Pinienwald und mit einem angenehmen Gefühl von Privatsphäre, befindet sich dieses charmante Haus auf rustikalem Grundstück mit ca. 95 m2 bebauter Fläche, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 1.500 m2 mit verschiedenen Außenbereichen und großem Renovierungspotenzial.

Das Haus ist vollständig bewohnbar und alle Installationen funktionieren ordnungsgemäß. Es bietet eine hervorragende Grundlage, um es zu modernisieren und in ein charaktervolles Zuhause mitten in der Natur zu verwandeln. Außerdem besteht die Möglichkeit, eine Genehmigung für den Bau eines Swimmingpools zu beantragen. Die Immobilie verfügt über eine Bewohnbarkeitsbescheinigung, die ihre Nutzung als Wohnhaus bestätigt.

Das Haus ist praktisch und komfortabel aufgeteilt. Das Herzstück bildet ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur großen überdachten Terrasse. In diesem Raum befindet sich auch ein kleiner Arbeitsbereich sowie der Zugang zum Hauptflur.

Vom Flur aus gelangt man in die vollständig ausgestattete separate Küche, gegenüber der sich ein praktischer Abstellschrank befindet. Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelschlafzimmer, eines davon etwas großzügiger und mit einem angenehmen Schrankbereich, sowie ein komplettes Badezimmer und ein Gäste-WC.

Das Haus verfügt über Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion über Splitgeräte. Obwohl einige Renovierungsarbeiten und optische Verbesserungen empfehlenswert sind, kann die Immobilie sofort bewohnt werden.

Im Außenbereich sticht die großzügige überdachte Terrasse mit Grillbereich hervor. Von dort aus gelangt man auf den oberen Bereich des Hauses, wo sich ein angenehmes Solarium mit offenem Blick auf die natürliche Umgebung befindet.

Der Garten rund um das Haus bietet verschiedene Aufenthaltsbereiche. An der Südseite befindet sich ein gepflegter Gartenbereich mit verschiedenen Pflanzen und Blumen sowie ein charmantes Holzhaus mit eigener Terrasse, ideal als Studio oder Gästezimmer. An einer Seite wurde ein gemütlicher, nicht gepflasterter Sitzbereich angelegt, während sich der restliche Teil des Grundstücks natürlich in die zahlreichen Pinien und die einheimische Vegetation einfügt und der Immobilie einen ganz besonderen Charakter verleiht.

Eine Immobilie mit viel Charme und großem Potenzial, ideal für alle, die ein Haus inmitten der Natur suchen, mit großzügigen Außenbereichen und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, nur wenige Minuten von den Stränden und Dienstleistungen der Costa Brava entfernt. Darüber hinaus handelt es sich um eine immer exklusivere Gelegenheit, da die aktuellen Vorschriften den Bau neuer Wohnhäuser auf rustikalem Boden stark einschränken. Dadurch erhält die Immobilie ein besonderes Zukunftspotenzial und einen zusätzlichen Wert, der immer schwerer zu finden ist.

Exklusive Immobilie
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