Villa - Mont-Ras, Province de Gérone

Nichée dans un environnement naturel entouré d'une magnifique pinède et bénéficiant d'une agréable sensation d'intimité, cette charmante maison située sur un terrain rustique offre environ 95 m2 construits sur une belle parcelle de 1 500 m2, avec de nombreux espaces extérieurs et un grand potentiel de rénovation.

Entièrement habitable et disposant de toutes les installations en parfait état de fonctionnement, la propriété constitue une excellente base pour être modernisée et transformée en une véritable résidence de charme au cœur de la nature. Il est également possible de demander un permis pour la construction d'une piscine, ce qui renforcerait encore l'attrait de cette propriété. La maison dispose d'un certificat d'habitabilité, garantissant son usage résidentiel.

L'intérieur offre une distribution pratique et confortable. Le cœur de la maison est constitué d'un agréable salon-salle à manger avec cheminée et accès direct à la grande terrasse couverte, idéale pour profiter des repas et des moments de détente en extérieur tout au long de l'année. Cet espace comprend également un petit coin bureau et l'accès au couloir principal.

Depuis le dégagement, on accède à une cuisine indépendante entièrement équipée, située en face d'un placard de rangement. L'espace nuit comprend deux chambres doubles, dont l'une est plus spacieuse et dispose d'un agréable espace dressing, ainsi qu'une salle de bains complète et des toilettes pour les invités.

La maison est équipée d'un système de climatisation réversible chaud/froid par splits. Bien qu'elle nécessite quelques travaux de rénovation et d'amélioration esthétique, elle peut être habitée immédiatement.

À l'extérieur, une magnifique terrasse couverte avec barbecue constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Celle-ci permet d'accéder à la partie supérieure de la maison, où se trouve un agréable solarium offrant une vue dégagée sur l'environnement naturel.

Le jardin qui entoure la maison a été aménagé pour offrir différentes ambiances. Sur la façade sud, on trouve un espace paysager agrémenté de diverses plantes et fleurs, ainsi qu'un charmant chalet en bois avec sa propre terrasse, idéal comme atelier, bureau ou espace pour les invités. Sur l'un des côtés, une agréable zone de détente non pavée a été aménagée, tandis que le reste du terrain se fond harmonieusement dans les nombreux pins et la végétation méditerranéenne, conférant à la propriété un caractère et une atmosphère tout à fait particuliers.

Une propriété pleine de charme et de possibilités, idéale pour ceux qui recherchent une maison au cœur de la nature, avec de vastes espaces extérieurs et de nombreuses possibilités de personnalisation, à seulement quelques minutes des plages et des commodités de la Costa Brava. De plus, il s'agit d'une opportunité de plus en plus exclusive, les réglementations actuelles limitant fortement la construction de nouvelles habitations sur terrain rustique. Cela confère à cette propriété un fort potentiel et une valeur ajoutée devenue particulièrement rare, offrant la possibilité de profiter d'une véritable maison en pleine nature dans un environnement où ce type de bien se fait de plus en plus rare.

Propriété exclusive
Propriété disponible uniquement chez Porfinca Costa Brava Properties