Villa in Mont-Ras, Girona provincie

Gelegen in een natuurlijke omgeving, omringd door een weelderig dennenbos en met een aangenaam gevoel van privacy, bevindt zich deze charmante woning op rustieke terrein van ongeveer 95 m2 bebouwde oppervlakte, gelegen op een prachtig perceel van 1.500 m2 met diverse buitenruimtes en veel renovatiemogelijkheden.

De woning is volledig bewoonbaar en alle installaties functioneren correct, waardoor zij een uitstekende basis vormt om te moderniseren en om te vormen tot een sfeervolle woning midden in de natuur. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een vergunning aan te vragen voor de aanleg van een zwembad, wat de aantrekkelijkheid van het eigendom nog verder vergroot. De woning beschikt over een geldige bewoonbaarheidsvergunning.

De indeling is praktisch en comfortabel. Het hart van de woning wordt gevormd door een gezellige woon-eetkamer met open haard en directe toegang tot het grote overdekte terras, ideaal om het hele jaar door buiten te genieten. In dezelfde ruimte bevindt zich ook een kleine kantoorhoek en de toegang tot de centrale gang.

Vanuit de gang bereiken we de volledig uitgeruste aparte keuken, met daartegenover een praktische opbergkast. Het nachtgedeelte bestaat uit twee tweepersoonsslaapkamers, waarvan één ruimer is en over een aangename kledingruimte beschikt, evenals een complete badkamer en een gastentoilet.

De woning beschikt over airconditioning met warm- en koudelucht via split-units. Hoewel enige renovatie en esthetische verbeteringen wenselijk zijn, is de woning onmiddellijk bewoonbaar.

Buiten bevindt zich een prachtig overdekt terras met barbecue, vanwaar men toegang heeft tot het dakterras met een aangename solariumruimte en open uitzicht op de natuurlijke omgeving.
De tuin rondom de woning biedt verschillende sfeervolle hoekjes. Aan de zuidzijde bevindt zich een verzorgde tuin met diverse planten en bloemen, evenals een charmant houten huisje met een eigen terras, ideaal als atelier of gastenverblijf. Aan een van de zijkanten is een gezellige zitruimte gecreëerd, terwijl de rest van het perceel op natuurlijke wijze overgaat in de pijnbomen en de inheemse vegetatie, wat de woning een bijzonder karakter verleent.

Een woning vol charme en mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een huis midden in de natuur, met ruime buitenruimtes en tal van mogelijkheden om het naar eigen smaak aan te passen, op slechts enkele minuten van de stranden en voorzieningen van de Costa Brava. Bovendien wordt dit type eigendom steeds exclusiever, aangezien de huidige regelgeving de bouw van nieuwe woningen op rustieke grond sterk beperkt. Hierdoor vormt deze woning een bijzonder waardevol en schaars bezit met een groot toekomstig potentieel.

Exclusieve woning
Woning uitsluitend beschikbaar bij Porfinca Costa Brava Properties