Haus in La Celle-Saint-Cloud, Département Yvelines

Olivier blarel - Berater für Immobilien - Capifrance

La Celle-Saint-Cloud – Familienvilla mit Pool – 967 qm Grundstück – 3 Gehminuten zum Bahnhof.

Nur 3 Gehminuten vom Bahnhof Bougival und am Rande des Louveciennes State Forest entfernt, in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von La Celle-Saint-Cloud, entdecken Sie diese elegante 250 m2 große Familienvilla (über 340 m2 Wohnfläche) auf einem 967 m2 großen Grundstück.

Dieses Anwesen bietet ein ideales Wohnumfeld für Familien, die Raum, Komfort und Natur suchen, während es perfekt mit Paris und La Défense verbunden bleibt.

Komplett renoviert für Energieeffizienz im Jahr 2024, das Haus profitiert jetzt von Hochleistungs-Ausrüstung und erreicht eine Energieeffizienz-Zertifikat (EPC) Bewertung von C: Außenisolierung, Dachdämmung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, thermodynamische Warmwasserbereiter, neueste mechanische Lüftungsanlage, und Hochleistungs-Fenster und Türen.

Das Herz des Hauses dreht sich um den fast 60 qm großen Wohnbereich, der ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete und ausgestattete offene Küche kombiniert und einen einladenden und eleganten Empfangsraum bietet. Große Erkerfenster erweitern nahtlos die Wohnbereiche in Richtung Garten und schaffen eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen.

Die Schlafräume bestehen aus fünf Schlafzimmern, einem Büro, einem Ankleideraum und zwei Badezimmern, die ein ideales Layout für das Familienleben bieten.

Der große, komplett fertige Keller ist eine echte Bereich. Es umfasst einen zweiten Wohnbereich, zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Büro, ein Duschbad, ein Badezimmer, zwei Toiletten, eine Sauna, eine Waschküche, einen Weinkeller und ausreichend Stauraum. Dieser Bereich bietet Platz für Familien, Gäste, Jugendliche oder sogar ein Heimbüro.

Der komplett umzäunte Landschaftsgarten bietet eine wahre Oase des Grüns, ganz privat und abgeschieden. Im Zentrum dieser idyllischen Umgebung fügt sich das beheizte Schwimmbad harmonisch in die umliegende Landschaftsgestaltung ein. Die geräumigen Terrassen sind perfekt für Sommeressen, Abende mit Freunden oder entspannende Momente mit der Familie in einer ruhigen und privaten Atmosphäre.

Zum Parken verfügt das Haus über eine geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge, ergänzt durch zwei Außenparkplätze – ein besonders willkommener Komfort.

Nur 3 Gehminuten vom Bahnhof Bougival entfernt erreichen Sie schnell La Défense und dann Paris Saint-Lazare. Am Rande des Louveciennes State Forest gelegen, bietet das Haus direkten Zugang zu mehreren hundert Hektar bewaldeten Gebieten, ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Entspannung in der Natur. Schulen, Geschäfte und Sporteinrichtungen runden eine Umgebung ab, die vor allem von Familien geschätzt wird.

Eine diskrete Adresse, in der Eleganz, Komfort und Lebensqualität vollständig zum Ausdruck gebracht werden. Ein Besuch wird ausreichen, um seinen vollen Charakter zu schätzen wissen.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Englisch-Lautsprecher: Bitte beachten Sie, dass Capifrance eine internationale Abteilung hat, die bei Übersetzungen helfen kann. Um unser Angebot von 20.000 Immobilien zum Verkauf in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte unsere Capifrance-Website direkt. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!