Villa i La Celle-Saint-Cloud, Yvelines

Olivier blarel på Real Estate Advisor - Capifrance

La Celle-Saint-Cloud – Familjevilla med pool – 967 kvm tomt – 3 minuters promenad till tågstationen.

Bara 3 minuters promenad från Bougival tågstation och i utkanten av Louveciennes delstatsskog, i ett lugnt och eftertraktat bostadsområde i La Celle-Saint-Cloud, upptäck denna eleganta 250 kvm familjevilla (över 340 kvm bostadsyta), som ligger på en anlagd 967 kvm tomt.

Denna fastighet erbjuder en idealisk livsmiljö för familjer som söker utrymme, komfort och natur, samtidigt som den är perfekt ansluten till Paris och La Défense.

Huset är helt renoverat för energieffektivitet 2024 och har nu tillgång till högpresterande utrustning, vilket ger ett energicertifikat (EPC) av C: yttre isolering, takisolering, luft-till-vatten värmepump, termodynamisk varmvattenberedare, senaste mekaniska ventilationssystem, och högpresterande fönster och dörrar.

Från det ögonblick du kliver in, är rymligheten och ljuset omedelbart fängslande. Husets hjärta kretsar kring den nästan 60 kvm stora vardagsrum, kombinerar en lounge, matsal, och fullt utrustade och utrustade öppen planlösning kök, erbjuder en välkomnande och elegant reception utrymme. Stora vik fönster sömlöst utöka vardagsrum mot trädgården, vilket skapar en perfekt kontinuitet mellan inomhus och ute.

Sovrummen består av fem sovrum, ett kontor, ett omklädningsrum och två badrum, vilket ger en idealisk layout för familjelivet.

Den stora, helt färdiga källaren är en verklig tillgång. Den innehåller en andra vardagsrum, två ytterligare sovrum, ett kontor, ett duschrum, ett badrum, två toaletter, en bastu, en tvättstuga, en vinkällare, och gott om förråd. Detta område kan rymma familj, gäster, tonåringar, eller ens ett hemkontor.

Den helt slutna anlagda trädgården erbjuder en verklig fristad av grönska, helt privat och avskilt. I centrum av denna idylliska miljö, den uppvärmda poolen smälter harmoniskt in i den omgivande landskapsarkitekturen. De rymliga terrasserna är perfekta för sommarluncher, kvällar med vänner, eller avkopplande stunder med familj i en lugn och privat atmosfär.

För parkering har huset ett slutet garage för två fordon, kompletterat med två utomhus parkeringsplatser – en särskilt välkommen bekvämlighet.

Bara en 3 minuters promenad från Bougival tågstation, kan du snabbt nå La Défense och sedan Paris Saint-Lazare. Inbäddat i kanten av Louveciennes statliga skogen, erbjuder huset omedelbar tillgång till flera hundra hektar skogsområden, perfekt för promenader, sportaktiviteter och avkopplande i naturen. Skolor, butiker och sportanläggningar kompletterar en miljö som är särskilt uppskattad av familjer.

En diskret adress där elegans, komfort och livskvalitet är fullt uttryckt. Ett besök kommer att vara tillräckligt för att uppskatta sin fulla karaktär.

Avgifterna ska betalas av säljaren.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Engelska talare: observera att Capifrance har en internationell avdelning som kan hjälpa till med översättningar. För att se vårt sortiment av 20.000 fastigheter till salu i Frankrike, besök vår Capifrance hemsida direkt. Vi ser fram emot att hitta ditt drömhem!