Haus in Calonge, Provinz Girona

Exklusive apialia costa brava. Entdecken Sie dieses prächtige Haus, akribisch gepflegt und in einer privilegierten Lage gelegen, ideal sowohl als Primärresidenz als auch als zweites Zuhause. Das Anwesen ist auf drei Etagen mit einer ausgezeichneten Aufteilung verteilt und bietet geräumige und helle Zimmer: Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohn-Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Waschküche. Die erste Etage besteht aus drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
Ein Highlight ist die große umzäunte Terrasse mit atemberaubendem Blick, sowie ein zusätzlicher Raum, perfekt als Esszimmer, Büro oder Ruhebereich. Die halbgeschossige Ebene umfasst eine Garage, einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und einen Waschbereich. Diese Ebene verfügt auch über ein praktisches unabhängiges Studio mit einem Schlafzimmer, ein kleines Wohnzimmer mit einer Küchenzeile, ein Badezimmer und einen direkten Zugang zur Terrasse und Pool, ideal für Gäste.
Die ersten und zweiten Etagen sind durch eine interne Treppe verbunden, mit dem Studio mit einem separaten Eingang für zusätzliche Privatsphäre. Draußen bietet das Anwesen einen angenehmen Gartenbereich und einen Pool am unteren Teil des Grundstücks, ideal für den Genuss des mediterranen Klimas das ganze Jahr über. Extras und Eigenschaften: Kürzlich renovierte Küche und Badezimmer, Ölheizung, Klimaanlage, ausgezeichneter Zustand.
Eine einzigartige Eigenschaft, die Komfort, Geräumigkeit und Vielseitigkeit in einer unschlagbaren Lage kombiniert. Eigenschaftszustand: Perfekt, vor kurzem renoviert. Nutzfläche: 250 m2 Bebaute Fläche: 365 m2 Energieeffizienz-Zertifikat (EWG): Verbrauch: 183 kWh/m2/Jahr, Emissionen: 47 kg CO2/m2/Jahr. EWG-Registrationsnummer: xxrrvsg3G. Belegungszertifikat: CHG00851222001. Befindet sich in einem Hochlastgebiet. Nicht im Preis inbegriffen: ITP (Tipus in Kraft in Katalonien), notarielle und steuerliche Registrierungsgebühren.
Gebühren: Die Immobilien-Management-Gebühren sind im Verkaufspreis enthalten.