Villa - Calonge, Province de Gérone

Exclusivité apialia costa brava. Découvrez cette magnifique maison, méticuleusement entretenue et située dans un cadre privilégié, idéale comme résidence principale ou secondaire. La propriété se déploie sur trois niveaux avec une excellente distribution, offrant des pièces spacieuses et lumineuses: le rez-de-chaussée comprend un séjour-salle à manger accueillant, une cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle de bain complète, des toilettes invités et une buanderie. Le premier étage se compose de trois chambres et de deux salles de bain complètes. Son atout majeur est sa grande terrasse fermée offrant une vue imprenable, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de salle à manger, de bureau ou d’espace détente. Le demi-sous-sol comprend un garage, une buanderie, une salle de bain et un espace buanderie. Ce niveau abrite également un studio indépendant et fonctionnel avec une chambre, un petit séjour avec kitchenette, une salle de bain et un accès direct à la terrasse et à la piscine, idéal pour recevoir des invités. Le premier et le deuxième étages sont reliés par un escalier intérieur, le studio bénéficiant d’une entrée séparée pour plus d’intimité. À l'extérieur, la propriété offre un agréable jardin et une piscine située en contrebas du terrain, idéale pour profiter du climat méditerranéen toute l'année. Prestations et caractéristiques: cuisine et salles de bains récemment rénovées, chauffage au fioul, climatisation, excellent état. Une propriété unique qui allie confort, espace et modularité dans un emplacement exceptionnel. État du bien: parfait, récemment rénové. Surface habitable: 250m². Surface construite: 365m². Diagnostic de performance énergétique (DPE): consommation: 183kWh/m²/an, émissions: 47kg CO₂/m²/an. Numéro d'enregistrement DPE: xxrrvsg3G. Certificat d'occupation: CHG00851222001. Située dans un quartier à forte densité de population. Non inclus dans le prix: taxe foncière (ITP), frais de notaire et d'enregistrement fiscal. Frais: les frais de gestion immobilière sont inclus dans le prix de vente.