Wohnung in Cleto, Cosenza

Kommerzielle Immobilie mit Wohnung zum Verkauf in Cleto Calabria Italien

Esales Objekt-Nr.: es5554564

Kleto Kalabrien

87030 Italien

Eine außergewöhnliche Geschäftsimmobilie mit Wohnwohnung zum Verkauf in Cleto, Kalabrien, Italien: Eine Fusion von Gelegenheit und Idyllisches Leben

Eingebettet im Herzen der faszinierenden Region Kalabrien in Süditalien, in der charmanten Gegend von Cleto, präsentiert ein einzigartiges und überzeugendes Immobilienangebot: eine erhebliche kommerzielle Immobilie durchdacht integriert mit einer komfortablen Wohnwohnung. An genauen geographischen Koordinaten gelegen - Breite: 39. 078232 und Länge: 16.
16269 - Diese vielseitige Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Unternehmer, die einen Lebensstil mit Live-Arbeit suchen, Investoren, die den wachsenden Reiz der Region nutzen möchten, oder diejenigen, die einen Fuß in einer malerischen italienischen Stadt mit einkommenserzeugendem Potenzial wünschen.

Diese unverwechselbare Eigenschaft besteht aus zwei primären Einheiten, die jeweils erhebliche Raum und einzigartige Eigenschaften bieten. Im zweiten Stock befindet sich eine gut ausgestattete Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 132 Quadratmetern. Diese Wohnanlage verfügt über eine praktische und gesellige Layout, mit drei komfortablen Zimmern, die als Schlafzimmer oder Studien anpassungsfähig sind, einen offenen Wohn- und Küchenbereich, der ein Gefühl von Zusammengehörigkeit und modernes Wohnen fördert, ein funktionales Badezimmer und einen bequemen Abstellraum für Haushaltsbedürfnisse.
Ein bemerkenswertes Highlight der Wohnung ist der private Balkon, der atemberaubende Panoramablicke bietet, die sich über grüne Olivenhaine erstrecken und in der majestätischen Silhouette des historischen Schlosses Cleto gipfeln und ein tägliches Spektakel der kalabrischen Schönheit bieten.

Das Erdgeschoss bietet eine große Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 140 Quadratmetern. Dazu gehört eine geräumige, 128 Quadratmeter große Innenfläche, die ideal für eine Vielzahl von kommerziellen Unternehmungen geeignet ist. Die unmittelbare Vergangenheit des Anwesens als blühende Pizzeria wird durch die Einbeziehung eines traditionellen Holzofens belegt, ein bedeutender Vorteil für jeden aufstrebenden Gastronom.
Das Erdgeschoss verfügt auch über wesentliche Annehmlichkeiten für den kommerziellen Betrieb, darunter ein Badezimmer und eine praktische Speisekammer für die Lagerung. Erweiterung des kommerziellen Potenzials ist ein wertvoller 484 Quadratmeter Hof, zuvor als einladende Terrasse und Parkplatz genutzt.
Dieser vielseitige Außenbereich, komplett mit einem eingebauten Grill, bietet enormes Potenzial für verschiedene kommerzielle Anwendungen, wie die Wiedereinsetzung einer Pizzeria mit Essen im Freien, die Einrichtung eines charmanten Café, oder die Bereitstellung von bequemen Parkplätzen für die Kunden.

Das Anwesen profitiert weiter von einem zusätzlichen Gartenbereich im Freien und bietet einen Hauch von grüner Ruhe und Potenzial für Landschaftsgestaltung oder persönlichen Genuss. Die kombinierte Fläche des Erdgeschosses Gewerbefläche und die zweite Etage Wohnung umfasst eine beeindruckende 272 Quadratmeter (140 m2 + 132 m2), die eine bedeutende Grundfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten darstellt.
Das Hotel liegt speziell in Contrada Pianta in Cleto, bietet diese Eigenschaft eine Mischung aus ruhigen Wohn-und vielversprechenden kommerziellen Perspektiven in einer Region reich an Geschichte, Kultur und natürliche Schönheit.

Nur einen kurzen Spaziergang von ca. 600 Meter von der Residenz entfernt liegt eine einzigartige Gelegenheit, um lokal produziertes Olivenöl direkt von der Quelle zu erwerben. Diese außergewöhnliche Bequemlichkeit wird durch die Tatsache, dass die Oliven für dieses Premium-Öl verwendet werden auf dem Land direkt gegenüber dem Haus, auf der anderen Seite der Straße angebaut, bietet eine direkte Verbindung vom Hain zu Ihrem Tisch und sorgt für Frische und einen echten lokalen Geschmack.

Investitionspotential und die Chance für einen einzigartigen Lebensstil

Diese Gewerbeimmobilie mit integrierter Wohnung in Cleto bietet eine überzeugende Investitionsmöglichkeit mit dem zusätzlichen Vorteil eines einzigartigen Wohn- und Arbeitslebens. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss, die bisher eine erfolgreiche Pizzeria war, bietet unmittelbares Einkommenspotential, insbesondere durch die Einbeziehung des Holzofens und des wertvollen Innenhofs.
Die Möglichkeit, die Pizzeria wiederherzustellen oder ein alternatives kommerzielles Unternehmen zu gründen, wie ein Café, ein Geschäft oder ein Dienstleistungsunternehmen, ist von großer Bedeutung, sowohl für die Einheimischen als auch für die zunehmende Zahl von Touristen, die von der Schönheit und den Sehenswürdigkeiten der Region angezogen werden.

Die Wohnung im zweiten Stock bietet komfortable und gut ausgestattete Wohnunterkünfte, ideal für den Eigentümer oder als potenzielle Mieteinheit, die weitere Verbesserung der Investitionsrenditen. Der Panoramablick vom Balkon fügt einen Hauch von Luxus und Attraktivität sowohl für die Bewohner als auch potenzielle Mieter. Die kombinierte Wohn-und Gewerbe Natur der Immobilie bietet Flexibilität und das Potenzial für einen nachhaltigen Einkommensstrom.

Abschließend stellt diese kommerzielle Immobilie mit einer Wohnwohnung zum Verkauf in Cleto, Kalabrien, Italien, eine seltene und überzeugende Gelegenheit dar, einen vielseitigen Vermögenswert in einer Region von erheblicher natürlicher Schönheit und kulturellem Reichtum zu erwerben.
Die Kombination aus einem großen Gewerbebereich im Erdgeschoss, einer komfortablen Wohnung im zweiten Stock mit Panoramablick und seiner strategischen Lage in der Nähe von historischen Sehenswürdigkeiten, charmanten Städten und der atemberaubenden Costa degli Dei, macht dieses Anwesen zu einem wirklich außergewöhnlichen Angebot.
Ganz gleich, ob Sie ein Unternehmer sind, der eine Live-Work-Lösung sucht, ein Investor, der in einer wachsenden Tourismusregion nach einem einkommenserzeugenden Potenzial sucht, oder jemand, der davon träumt, ein Stück italienisches Paradies zu besitzen, dieses Anwesen in Cleto bietet eine einzigartige Mischung aus Gelegenheit und idyllischem Leben. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Juwel im Herzen Kalabriens zu besitzen.

Über die Gegend

cleto selbst ist ein faszinierendes Hügeldorf in der Geschichte und bietet einen echten Geschmack des kalabrischen Lebens. Dominierend an der Skyline ist das Castello Medioevale Cleto, auch bekannt als Castello di Pietramala. Erbaut von den Normannen im 11. Jahrhundert auf dem Monte Sant'Angelo, die Burgruinen wurden restauriert und dienen heute als beliebter Ort für Veranstaltungen, einschließlich Hochzeiten, durch seine romantische Atmosphäre und spektakuläre Panoramablicke um das Tal und das schimmernde Tyrrhenische Meer angezogen.
Der Monte Sant'Angelo selbst bietet malerische Wanderwege und zahlreiche Aussichtspunkte und lädt zur Erkundung der umliegenden Olivenhaine und der entfernten Küste ein.

Die strategische Lage von Cleto bietet einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten in einem kurzen Umkreis. Nur etwa 10 Kilometer südwestlich liegt die charmante Küstenstadt Amantea. Diese Stadt verfügt über eine malerische Altstadt, Amantea Vecchia, auf einem Hügel thront, und die historische Amantea Burg. Die einladenden Strände, wie Spiaggia di Coreca, und die bedeutende Kirche von San Bernardino da Siena sind zusätzliche Highlights für die Besucher.
Etwa 3 Kilometer nordöstlich von Cleto liegt Castello di Savuto, eine weitere Burg aus der Normannenzeit. Bemerkenswert gut erhalten, bietet das Castello di Savuto einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Landschaft und eine greifbare Verbindung zur mittelalterlichen Vergangenheit der Region.

Ein etwas weiterer Ausflug, etwa 45 Kilometer nordöstlich, führt Sie in die historische Stadt Cosenza. Bekannt für seine labyrinthische Altstadt mit engen, verwinkelten Gassen, ist Cosenza die Heimat der herrlichen Kathedrale Cosenza aus dem 11. Jahrhundert und des imposanten Castello Svevo, einer schwäbischen Festung, die einen Aussichtspunkt auf den Hügel beherrscht.
Der Fluss Crati schlängelt sich durch die Stadt und das Freilichtmuseum MAB (Museo all'Aperto Bilotti) zeigt zeitgenössische Skulpturen und verleiht der historischen Umgebung ein modernes künstlerisches Flair. Etwa 20 Kilometer südlich von Cleto liegt Fiumefreddo Bruzio, ein malerisches mittelalterliches Dorf, das als eines der schönsten Dörfer Italiens gilt. Das beeindruckende Castello della Valle und der atemberaubende Panoramablick auf die Küste machen es zu einem bezaubernden Reiseziel.

Weiter südlich, etwa 35 Kilometer entfernt, liegt die Stadt Paola, berühmt für das Heiligtum San Francesco di Paola, ein bedeutender Wallfahrtsort, der Besucher von weit und breit anzieht. Die architektonisch beeindruckende Kirche und das Kloster liegen in einer hügeligen Landschaft, die sowohl spirituelle als auch visuelle Anziehungskraft bietet.
Etwa 30 Kilometer südöstlich von Cleto befindet sich Lamezia Terme, eine Stadt, die für ihre Heilquellen, Terme di Caronte, und die historischen Ruinen der Normannenburg, Castello Normanno, bekannt ist. Die Kathedrale von Lamezia Terme (Cattedrale dei Santi Pietro e Paolo) ist auch ein bemerkenswertes Wahrzeichen. Weitere charmante Dörfer in der Nähe sind Belmonte Calabro (ca. 25 km südlich), bietet einen ruhigen Rückzugsort mit einer mittelalterlichen Burg mit Blick auf das Tyrrhenische Meer, und Aiello Calabro (ca. 25 km südlich).
10 km nördlich), ein herrliches Hügeldorf mit eigener Burg und historischer Altstadt, mit herrlichem Blick auf die Umgebung.

Die Anziehungskraft der Costa degli Dei und die natürliche Schönheit Kalabriens

Die Lage des Anwesens bietet auch einen bequemen Zugang zur berühmten Costa degli Dei, der "Küste der Götter", die sich südlich von Cleto in Richtung Tropea (ca. 40-50 Kilometer) erstreckt. Diese atemberaubende Küste wird für ihr kristallklares türkisfarbenes Wasser und unberührte weiße Sandbuchten gefeiert. Die Strände von Capo Vaticano und Parghelia zeichnen sich als besonders idyllische Ziele aus, die unvergleichliche Möglichkeiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und Genießen des Mittelmeers bieten.
Die dramatischen Klippen und versteckten Buchten der Costa degli Dei schaffen eine wirklich atemberaubende Küstenlandschaft.

Über die Küste hinaus ist die Naturschönheit rund um Cleto ebenso faszinierend. Der Monte Sant'Angelo, in Cleto selbst, lädt mit seinen Wanderwegen und zahlreichen Aussichtspunkten zur Erkundung der Olivenhaine ein, die die Hügel und die azurblaue Weite des Meeres bedecken. Der nahegelegene Fluss Savuto bietet eine ruhige Umgebung für Spaziergänge und Naturerforschung, seine Ufer mit typisch mediterraner Flora geschmückt, darunter duftende Oliven, lebendige Orange und zierliche Zitronenbäume.
Der sanfte Flussfluss durch die Landschaft trägt zur gelassenen Atmosphäre der Region bei.

Das Klima in Kalabrien ist typisch mediterran, geprägt von warmen, sonnigen Sommern und milden, nassen Wintern. Dieses günstige Klima ermöglicht eine lange Outdoor-Saison, ideal für die Strände zu genießen, erkunden die Landschaft, und genießen im Freien Essen auf dem Hof des Anwesens. Das fruchtbare Land unterstützt eine reiche landwirtschaftliche Tradition, die in der Fülle von Olivenhainen, Weinbergen und Zitrusplantagen, die die Landschaft zu tun, offensichtlich.
Die lokale Küche ist ein Zeugnis für das landwirtschaftliche Kopfgeld der Region mit frischen, saisonalen Zutaten und kühnen, geschmacklichen Gerichten.

Die strategische Lage von Cleto, in der Nähe von zahlreichen historischen Stätten, charmanten Städten und der atemberaubenden Costa degli Dei, macht es zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Touristen. Diese Nähe verbessert das kommerzielle Potenzial der Erdgeschossfläche und die Vermietung Attraktivität der Wohnung. Die wachsende Popularität von Kalabrien als touristisches Ziel schlägt ein starkes Potenzial für die Aufwertung der Immobilienwerte im Laufe der Zeit.

Die Gelegenheit, ein Stück der italienischen Geschichte und Kultur in einer malerischen Umgebung zu besitzen, ist auch eine bedeutende Attraktion. Cleto bietet eine echte italienische Erfahrung, mit einer freundlichen lokalen Gemeinschaft und einem langsameren Tempo des Lebens. Die Kombination aus kommerziellen Möglichkeiten, komfortables Leben und Zugang zu den natürlichen und kulturellen Reichtum von Kalabrien macht dieses Anwesen zu einem wirklich außergewöhnlichen Ort.

Nächster Flughafen und Erreichbarkeit

Für diejenigen, die von und nach Cleto reisen, ist der nächstgelegene internationale Flughafen Lamezia Terme International Airport (SUF), etwa 50-60 Kilometer südlich gelegen. Der Flughafen Lamezia Terme bietet eine breite Palette von Inlands- und internationalen Flügen, die von verschiedenen europäischen Zielen aus bequem nach Kalabrien gelangen.
Vom Flughafen Lamezia Terme aus kann Cleto bequem mit dem Auto über gut gepflegte Straßen erreicht werden. Je nach Verkehrslage dauert die Fahrt in der Regel etwa 45 Minuten bis eine Stunde. Autovermietungen sind am Flughafen leicht erreichbar und bieten Flexibilität für die Erkundung der Region. Alternativ sind auch Zug- und Busverbindungen verfügbar, obwohl sie Transfers und eine etwas längere Reisezeit beinhalten können.
Die Nähe zu einem großen Flughafen verbessert die Zugänglichkeit der Immobilie sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für die Anziehung potenzieller Kunden oder Mieter.

MAIN-Features:

* 272m2 Wohnfläche
* 800m2 Grundstück
* 3 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer
* Atemberaubende Ansichten
* In der Nähe wesentlicher Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken
* In der Nähe vieler ausgezeichneter Bars und Restaurants
* Tolle Basis, um andere fantastische Gebiete Italiens zu entdecken
* Viele ausgezeichnete Sportanlagen, Wander- und Radwege in der Nähe
* Mietpotenzial durch Airbnb und

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