Appartement in Cleto, Cosenza

Commercieel onroerend goed met appartement te koop In Cleto Calabria Italië

Esales Property ID: es5554564

Cleto Calabria

87030 Italië

Een uitzonderlijke commerciële woning met residentieel appartement te koop in Cleto, Calabrië, Italië: Een fusie van kansen en Idyllische wonen

Gelegen in het hart van de fascinerende Calabrische regio Zuid-Italië, in de charmante plaats van Cleto, presenteert een unieke en boeiende onroerend goed aanbod: een substantiële commerciële eigendom doordacht geïntegreerd met een comfortabele residentiële appartement. Gelegen op exacte geografische coördinaten - Breedtegraad: 39.07822 en Lengtegraad: 16.
16269 - deze veelzijdige woning biedt een uitzonderlijke kans voor ondernemers op zoek naar een leef-werk levensstijl, investeerders die willen profiteren van de groeiende aantrekkingskracht van de regio, of degenen die een voet aan de grond willen in een pittoreske Italiaanse stad met inkomen genererende potentieel.

Deze onderscheidende eigenschap bestaat uit twee primaire eenheden, elk met aanzienlijke ruimte en unieke kenmerken. De tweede verdieping biedt een goed uitgerust appartement met een royale 132 vierkante meter. Deze residentiële haven beschikt over een praktische en gezellige lay-out, met drie comfortabele kamers aan te passen als slaapkamers of studies, een open woon-en keuken gebied bevorderen een gevoel van samenzijn en moderne woonkamer, een functionele badkamer, en een handige berging voor huishoudelijke behoeften.
Een opmerkelijk hoogtepunt van het appartement is het eigen balkon, met adembenemende panoramische vergezichten die zich uitstrekken over groene olijfgaarden en culmineren in het majestueuze silhouet van het historische kasteel van Cleto, wat een dagelijks spektakel van Calabrische schoonheid biedt.

De begane grond biedt een aanzienlijke commerciële ruimte, die een totale oppervlakte van 140 vierkante meter omvat. Dit omvat een ruime 128 vierkante meter binnenruimte, ideaal geschikt voor een verscheidenheid aan commerciële ondernemingen. De woning is direct verleden als een bloeiende pizzeria blijkt uit de integratie van een traditionele houtgestookte oven, een belangrijke troef voor elke aspirant-restaurateur.
De begane grond beschikt ook over essentiële voorzieningen voor commerciële bediening, waaronder een badkamer en een praktische voorraadruimte voor opslag. Uitbreiding van het commerciële potentieel is een waardevolle 484 vierkante meter binnenplaats, voorheen gebruikt als een uitnodigende buitenterras en parkeerplaats.
Deze veelzijdige buitenruimte, compleet met een ingebouwde grill, biedt een enorm potentieel voor verschillende commerciële toepassingen, zoals het opnieuw instellen van een pizzeria met al fresco dineren, het opzetten van een charmant café, of het verstrekken van handige parkeergelegenheid voor klanten.

De woning profiteert verder van een extra buitentuin, met een vleugje groene rust en mogelijkheden voor landschapsarchitectuur of persoonlijk genot. De gecombineerde oppervlakte van de begane grond commerciële ruimte en het appartement op de tweede verdieping heeft een indrukwekkende 272 vierkante meter (140 m2 + 132 m2), wat een belangrijke eigendom voetafdruk met diverse mogelijkheden voor gebruik vertegenwoordigt.
Deze accommodatie ligt specifiek in Contrada Pianta binnen Cleto, en biedt een mix van rustig wonen en veelbelovende commerciële vooruitzichten binnen een regio die rijk is aan geschiedenis, cultuur en natuurlijke schoonheid.

Slechts een korte wandeling van ongeveer 600 meter van de residentie ligt een unieke kans om lokaal geproduceerde olijfolie direct van de bron te verwerven. Dit uitzonderlijke gemak wordt verder versterkt door het feit dat de olijven gebruikt voor deze premium olie worden geteeld op het land dat tegenover het huis, aan de overkant van de straat, biedt een directe verbinding van het bos naar uw tafel en zorgen voor zowel frisheid en een echt lokale smaak.

Investeringspotentieel en de mogelijkheid voor een Unieke Lifestyle

Deze commerciële woning met een geïntegreerd appartement in Cleto biedt een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid met het extra voordeel van een unieke leef-werk levensstijl. De begane grond commerciële ruimte, voorheen een succesvolle pizzeria, biedt onmiddellijke inkomsten genererende potentieel, met name met de integratie van de houtgestookte oven en de waardevolle binnenplaats.
De mogelijkheid om de pizzeria opnieuw in te voeren of een alternatieve commerciële onderneming op te richten, zoals een café, winkel of service-based business, is belangrijk, catering voor zowel de lokale bevolking en het toenemende aantal toeristen aangetrokken tot de schoonheid en attracties van de regio.

Het appartement op de tweede verdieping biedt comfortabele en goed uitgeruste woonaccommodatie, ideaal voor de eigenaar of als potentiële huureenheid, waardoor het rendement van de investering verder toeneemt. Het panoramische uitzicht vanaf het balkon voegt een vleugje luxe en aantrekkingskracht toe aan zowel bewoners als potentiële huurders. De gecombineerde residentiële en commerciële aard van de woning biedt flexibiliteit en het potentieel voor een duurzame inkomensstroom.

Kortom, dit commerciële pand met een residentieel appartement te koop in Cleto, Calabrië, Italië, vormt een zeldzame en dwingende kans om een veelzijdige troef te verwerven in een regio van aanzienlijke natuurlijke schoonheid en culturele rijkdom.
De combinatie van een aanzienlijke commerciÃ"le ruimte op de begane grond, een comfortabel appartement op de tweede verdieping met panoramisch uitzicht, en de strategische ligging binnen handbereik van historische bezienswaardigheden, charmante steden en de prachtige Costa degli Dei, maakt dit pand een echt uitzonderlijk aanbod.
Of u nu een ondernemer bent die op zoek is naar een oplossing voor live werk, een investeerder die op zoek is naar inkomstengenererend potentieel in een groeiende toeristische regio, of iemand die droomt van het bezitten van een stukje Italiaans paradijs, deze woning in Cleto biedt een unieke mix van kansen en idyllisch leven. Mis niet de kans om dit juweel in het hart van Calabrië te bezitten.

Over het gebied

cleto zelf is een betoverend dorp op de heuveltop doordrenkt van geschiedenis en biedt een echte smaak van het Calabrische leven. Het domineren van de skyline is de Castello Medioevale Cleto, ook bekend als Castello di Pietramala. Gebouwd door de Normandiërs in de 11e eeuw op de top van Monte Sant'Angelo, de kasteelruïnes hebben ondergaan restauratie en nu dienen als een populaire locatie voor evenementen, waaronder bruiloften, getekend door zijn romantische ambiance en spectaculair panoramisch uitzicht over de vallei en de glinsterende Tyrreense Zee.
Monte Sant'Angelo zelf biedt schilderachtige wandelwegen en tal van uitkijkpunten, uitnodigende verkenning van de omliggende olijfgaarden en de verre kustlijn.

De strategische ligging van Cleto biedt gemakkelijke toegang tot een schat aan attracties binnen een korte straal. Slechts ongeveer 10 kilometer ten zuidwesten ligt het charmante kustplaatsje Amantea. Deze stad beschikt over een schilderachtige oude stad, Amantea Vecchia, gelegen op een heuvel, en het historische kasteel Amantea. De uitnodigende stranden, zoals Spiaggia di Coreca, en de belangrijke kerk van San Bernardino da Siena zijn extra hoogtepunten voor bezoekers.
Ongeveer 3 kilometer ten noordoosten van Cleto ligt Castello di Savuto, een ander Normandisch kasteel. Castello di Savuto is opmerkelijk goed bewaard gebleven en biedt een indrukwekkend uitzicht op het omringende landschap en een tastbare verbinding met het middeleeuwse verleden van de regio.

Een iets verder excursie, ongeveer 45 kilometer ten noordoosten, brengt u naar de historische stad Cosenza. Bekend om zijn labyrintachtige oude stad met smalle, kronkelende straten, Cosenza is de thuisbasis van de prachtige 11e-eeuwse Cosenza kathedraal en de imposante Castello Svevo, een Swabische vesting met een heuveltop uitzichtpunt.
De rivier de Crati slingert door de stad, en het openluchtmuseum MAB (Museo all'Aperto Bilotti) toont hedendaagse sculpturen en voegt een moderne artistieke flair toe aan de historische omgeving. Ongeveer 20 kilometer ten zuiden van Cleto ligt Fiumefreddo Bruzio, een pittoresk middeleeuws dorpje erkend als een van Italië's 'Borghi piu belli' (meest mooie dorpen). De indrukwekkende Castello della Valle en adembenemend panoramisch uitzicht op de kustlijn maken het tot een werkelijk betoverende bestemming.

Verder naar het zuiden, op ongeveer 35 kilometer afstand, is het stadje Paola, beroemd om het Sanctuary van San Francesco di Paola, een belangrijke bedevaartsplaats die bezoekers van verre en breed trekt. De architectonisch indrukwekkende kerk en klooster zijn genesteld in een heuvelachtig landschap, biedt zowel spirituele als visuele aantrekkingskracht.
Ongeveer 30 kilometer ten zuidoosten van Cleto is Lamezia Terme, een stad bekend om zijn therapeutische thermale bronnen, Terme di Caronte, en de historische ruïnes van het Normandische kasteel, Castello Normanno. De kathedraal van Lamezia Terme (Cattedrale dei Santi Pietro e Paolo) is ook een opmerkelijke bezienswaardigheid. Andere charmante nabijgelegen dorpen zijn Belmonte Calabro (ca. 25 km ten zuiden), met een rustige retraite met een middeleeuws kasteel met uitzicht op de Tyrreense Zee, en Aiello Calabro (ca.
10 km naar het noorden), een heerlijk dorp op een heuveltop met een eigen kasteel en historische oude stad, met een prachtig uitzicht op de omgeving.

De allure van de Costa degli Dei en de natuurlijke schoonheid van Calabrië

De locatie van de accommodatie biedt ook handige toegang tot de gerenommeerde Costa degli Dei, de 'Coast of the Gods', die zich zuidwaarts uitstrekt van Cleto naar Tropea (ongeveer 40-50 kilometer). Deze prachtige kustlijn wordt gevierd om zijn kristalheldere turquoise wateren en ongerepte witte zandstranden. De stranden van Capo Vaticano en Parghelia onderscheiden zich als bijzonder idyllische bestemmingen, die ongeëvenaarde mogelijkheden bieden om te zwemmen, zonnebaden en te genieten van de Middellandse Zee.
De dramatische kliffen en verborgen baaien van de Costa degli Dei creëren een werkelijk adembenemend kustlandschap.

Voorbij de kustlijn is de natuurlijke schoonheid rondom Cleto even boeiend. Monte Sant'Angelo, binnen Cleto zelf, nodigt uit tot verkenning met zijn wandelpaden en tal van uitzichtpunten die weidse vergezichten bieden van de olijfgaarden die op de heuvels liggen en de azuurblauwe uitgestrektheid van de zee. De nabijgelegen rivier Savuto biedt een rustige omgeving voor wandelingen en natuurverkenning, haar oevers versierd met typische mediterrane flora, waaronder geurige olijf-, levendige sinaasappel- en citroenbomen.
De zachte stroom van de rivier door het landschap draagt bij aan de serene sfeer van de regio.

Het klimaat in Calabrië is typisch Mediterraan, gekenmerkt door warme, zonnige zomers en milde, natte winters. Dit gunstige klimaat zorgt voor een lang buitenseizoen, perfect om te genieten van de stranden, het verkennen van het platteland, en genieten van al fresco dineren op de binnenplaats van het pand. Het vruchtbare land ondersteunt een rijke agrarische traditie, duidelijk in de overvloed van olijfbomen, wijngaarden, en citrus boomgaarden die dot het landschap.
De lokale keuken is een bewijs van de agrarische premie van de regio, met verse, seizoensgebonden ingrediënten en gedurfde, smaakvolle gerechten.

De strategische ligging van Cleto, binnen handbereik van tal van historische bezienswaardigheden, charmante steden en de prachtige Costa degli Dei, maakt het een aantrekkelijke uitvalsbasis voor toeristen. Deze nabijheid vergroot het commerciële potentieel van de begane grond en de huuraantrekkingskracht van het appartement. De groeiende populariteit van Calabrië als toeristische bestemming suggereert een sterk potentieel voor waardering van de waarde van onroerend goed in de loop van de tijd.

De mogelijkheid om een stukje Italiaanse geschiedenis en cultuur in een schilderachtige omgeving is ook een belangrijke trekking. Cleto biedt een echte Italiaanse ervaring, met een vriendelijke lokale gemeenschap en een langzamer tempo van het leven. De combinatie van commerciële kansen, comfortabel wonen, en toegang tot de natuurlijke en culturele rijkdom van Calabrië maakt dit pand een echt uitzonderlijke vondst.

Dichtstbijzijnde luchthaven en toegankelijkheid

Voor diegenen die reizen van en naar Cleto, de dichtstbijzijnde grote internationale luchthaven is Lamezia Terme International Airport (SUF), gelegen ongeveer 50-60 kilometer naar het zuiden. Lamezia Terme Airport biedt een breed scala van binnenlandse en internationale vluchten, waardoor gemakkelijke toegang tot Calabrië vanuit verschillende Europese bestemmingen.
Vanaf de luchthaven Lamezia Terme kan Cleto gemakkelijk met de auto worden bereikt via goed onderhouden wegen, met de reis meestal duurt ongeveer 45 minuten tot een uur, afhankelijk van de verkeersomstandigheden. Autoverhuur diensten zijn gemakkelijk beschikbaar op de luchthaven, biedt flexibiliteit voor het verkennen van de regio. Als alternatief, trein- en busverbindingen zijn ook beschikbaar, hoewel ze kunnen leiden tot transfers en een iets langere reistijd.
De nabijheid van een grote luchthaven verbetert de toegankelijkheid van het pand voor zowel persoonlijk gebruik als voor het aantrekken van potentiële klanten of huurders.

Kenmerken van MAin:

* 272m2 van de leefruimte
* 800m2 perceel
* 3 Slaapkamer
* 2 Badkamer
* Prachtige weergaven
* Dicht bij essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken
* Dicht bij vele uitstekende bars en restaurants
* Geweldige uitvalsbasis om andere fantastische gebieden van Italië te ontdekken
* Veel uitstekende sportfaciliteiten, wandel- en fietsgebieden in de buurt
* Verhuurpotentieel via Airbnb en

Neem vandaag nog contact met ons op om snel online onroerend goed te kopen of te verkopen in Italië