Appartement - Cleto, Cosenza

Propriété commerciale avec appartement à vendre à Cleto Calabre Italie

Numéro de bien immobilier Esales: es5554564

Cleto Calabre

87030 Italie

Une propriété commerciale exceptionnelle avec Appartement résidentiel à vendre à Cleto, Calabre, Italie: Une fusion d'opportunités et de vie idyllique

Niché au cœur de la région captivante de Calabre dans le sud de l'Italie, dans la charmante localité de Cleto, présente une offre immobilière unique et convaincante: une propriété commerciale importante soigneusement intégrée avec un confortable appartement résidentiel. Situé à des coordonnées géographiques précises - Latitude: 39. 078232 et Longitude: 16.
16269 - cette propriété polyvalente offre une occasion exceptionnelle pour les entrepreneurs à la recherche d'un mode de vie vivant, les investisseurs qui cherchent à capitaliser sur l'attrait croissant de la région, ou ceux qui souhaitent s'implanter dans une ville italienne pittoresque avec un potentiel générateur de revenus.

Cette propriété distinctive comprend deux unités primaires, chacune offrant un espace important et des caractéristiques uniques. Le deuxième étage abrite un appartement bien aménagé couvrant un généreux 132 mètres carrés. Ce havre résidentiel dispose d'un aménagement pratique et sociable, comprenant trois chambres confortables adaptables comme des chambres ou des études, un espace de vie et de cuisine ouvert favorisant un sentiment d'union et de vie moderne, une salle de bains fonctionnelle, et une salle de stockage pratique pour les besoins ménagers.
Un point culminant de l'appartement est son balcon privé, offrant des vues panoramiques à couper le souffle qui s'étendent sur les oliveraies verdoyantes et culminent dans la majestueuse silhouette du château historique de Cléto, offrant un spectacle quotidien de beauté calabrienne.

Le rez-de-chaussée présente un espace commercial important, couvrant une superficie totale de 140 mètres carrés. Cela comprend un spacieux 128 mètres carrés d'espace intérieur, idéal pour une variété d'entreprises commerciales. Le passé immédiat de la propriété en tant que pizzeria prospère est mis en évidence par l'inclusion d'un four traditionnel au bois, un atout important pour tout restaurateur aspirant.
Le rez-de-chaussée dispose également d'équipements essentiels pour l'exploitation commerciale, y compris une salle de bains et un garde-manger pratique pour le stockage.
Cet espace extérieur polyvalent, doté d'un grill intégré, offre un immense potentiel pour diverses applications commerciales, telles que la restauration d'une pizzeria avec un repas en plein air, l'établissement d'un charmant café ou la fourniture d'un parking pratique pour les clients.

La propriété bénéficie en outre d'un jardin extérieur supplémentaire, offrant une touche de tranquillité verte et de potentiel pour l'aménagement paysager ou le plaisir personnel. La superficie combinée de l'espace commercial au rez-de-chaussée et l'appartement au deuxième étage totalise un impressionnant 272 mètres carrés (140 m2 + 132 m2), représentant une empreinte de propriété significative avec diverses possibilités d'utilisation.
Situé spécifiquement à Contrada Pianta au sein de Cleto, cette propriété offre un mélange de vie résidentielle paisible et de perspectives commerciales prometteuses dans une région riche en histoire, culture et beauté naturelle.

Juste une courte promenade d'environ 600 mètres de la résidence est une occasion unique d'acquérir de l'huile d'olive produite localement directement de la source. Cette commodité exceptionnelle est encore renforcée par le fait que les olives utilisées pour cette huile premium sont cultivées sur le terrain même situé en face de la maison, de l'autre côté de la rue, offrant une connexion directe du bosquet à votre table et assurant à la fois la fraîcheur et une saveur vraiment locale.

Le potentiel d'investissement et la possibilité d'un mode de vie unique

Cette propriété commerciale avec un appartement intégré à Cleto offre une opportunité d'investissement convaincante avec l'avantage supplémentaire d'un style de vie unique. L'espace commercial au rez-de-chaussée, auparavant une pizzeria réussie, offre un potentiel de génération de revenus immédiat, en particulier avec l'inclusion du four à bois et la cour extérieure précieuse.
La possibilité de rétablir la pizzeria ou d'établir une entreprise commerciale alternative, comme un café, une boutique ou une entreprise de services, est importante, car elle traite à la fois les habitants et le nombre croissant de touristes attirés par la beauté et les attractions de la région.

L'appartement au deuxième étage offre un logement confortable et bien aménagé, idéal pour le propriétaire de l'immeuble ou en tant qu'unité de location potentielle, ce qui améliore encore le rendement de l'investissement. Les vues panoramiques du balcon ajoutent une touche de luxe et attirent à la fois les résidents et les locataires potentiels. La nature résidentielle et commerciale combinée de l'immeuble offre la flexibilité et le potentiel d'un flux de revenu durable.

En conclusion, cette propriété commerciale avec un appartement résidentiel à vendre à Cleto, en Calabre, en Italie, représente une occasion rare et convaincante d'acquérir un atout polyvalent dans une région d'une beauté naturelle et d'une richesse culturelle importantes.
La combinaison d'un grand espace commercial au rez-de-chaussée, d'un appartement confortable au deuxième étage avec vue panoramique, et de son emplacement stratégique à proximité des sites historiques, de charmantes villes, et de la magnifique Costa degli Dei, fait de cette propriété une offre vraiment exceptionnelle.
Que vous soyez un entrepreneur à la recherche d'une solution de travail en direct, un investisseur à la recherche d'un potentiel générateur de revenus dans une région touristique en croissance, ou quelqu'un qui rêve de posséder un morceau de paradis italien, cette propriété à Cléto offre un mélange unique d'opportunité et de vie idyllique. Ne manquez pas la chance de posséder ce bijou au cœur de la Calabre.

À propos de la région

Le Castello Medioevale Cleto, également connu sous le nom de Castello di Pietramala. Construit par les Normands au XIe siècle au sommet du Monte Sant'Angelo, les ruines du château ont été restaurées et servent maintenant de lieu populaire pour les événements, y compris les mariages, attirés par son ambiance romantique et ses vues panoramiques spectaculaires englobant la vallée et la mer tyrrhénienne chatoyante.
Le Monte Sant'Angelo lui-même offre des sentiers de randonnée pittoresques et de nombreux points de vue, invitant à l'exploration des oliveraies environnantes et de la côte lointaine.

L'emplacement stratégique de Cleto offre un accès facile à une multitude d'attractions dans un court rayon. À environ 10 kilomètres au sud-ouest se trouve la charmante ville côtière d'Amantea. Cette ville dispose d'une vieille ville pittoresque, Amantea Vecchia, perché sur une colline, et le château historique d'Amantea. Les plages accueillantes, comme Spiaggia di Coreca, et l'importante église de San Bernardino da Siena sont des points forts supplémentaires pour les visiteurs.
Environ 3 kilomètres au nord-est de Cleto est Castello di Savuto, un autre château de l'ère normande. Remarquablement bien conservé, Castello di Savuto offre une vue impressionnante sur le paysage environnant et un lien tangible avec le passé médiéval de la région.

Une excursion un peu plus loin, à environ 45 kilomètres au nord-est, vous amène à la ville historique de Cosenza. Connue pour sa vieille ville labyrinthine avec ses rues étroites et sinueuses, Cosenza abrite la magnifique cathédrale de Cosenza du 11ème siècle et l'imposante Castello Svevo, une forteresse souabe qui commande un point de vue sur les collines.
La rivière Crati traverse la ville, et le musée en plein air MAB (Museo all'Aperto Bilotti) met en valeur des sculptures contemporaines, ajoutant une touche artistique moderne au cadre historique. A environ 20 kilomètres au sud de Cleto se trouve Fiumefreddo Bruzio, un village médiéval pittoresque reconnu comme l'un des 'Borghi piu belli' d'Italie. Son impressionnant Castello della Valle et ses vues panoramiques à couper le souffle sur le littoral en font une destination vraiment enchanteresse.

Plus au sud, à environ 35 kilomètres, se trouve la ville de Paola, célèbre pour le Sanctuaire de San Francesco di Paola, un site de pèlerinage important attirant les visiteurs de loin et de large. L'église et le monastère architecturalement impressionnants sont nichés dans un paysage vallonné, offrant à la fois l'attrait spirituel et visuel.
A environ 30 kilomètres au sud-est de Cleto est Lamezia Terme, une ville connue pour ses sources thermales thérapeutiques, Terme di Caronte, et les ruines historiques du château normand, Castello Normanno. La cathédrale dei Santi Pietro e Paolo est également un point de repère remarquable. D'autres villages charmants à proximité comprennent Belmonte Calabro (environ 25 km au sud), offrant une retraite paisible avec un château médiéval surplombant la mer Tyrrhénienne, et Aiello Calabro (environ.
10 km au nord), un charmant village au sommet de colline avec son propre château et la vieille ville historique, offrant une vue imprenable sur les environs.

L'allure de la Costa degli Dei et la beauté naturelle de la Calabre

L'emplacement de la propriété offre également un accès pratique à la célèbre Costa degli Dei, la « Côte des Dieux », qui s'étend au sud de Cleto vers Tropea (environ 40-50 kilomètres). Ce littoral magnifique est célébré pour ses eaux turquoise cristallines et ses baies de sable blanc vierge. Les plages de Capo Vaticano et Parghelia se distinguent particulièrement par leurs destinations idylliques, offrant des possibilités inégalées de baignade, de bains de soleil et de profiter de la mer Méditerranée.
Les falaises spectaculaires et les criques cachées de la Costa degli Dei créent un paysage côtier à couper le souffle.

Au-delà du littoral, la beauté naturelle qui entoure Cleto est tout aussi captivante. Le Monte Sant'Angelo, au sein de Cleto lui-même, invite à l'exploration avec ses sentiers de randonnée et ses nombreux points de vue offrant une vue imprenable sur les oliveraies tapissant les collines et l'étendue azure de la mer.
Le doux flux de la rivière à travers le paysage ajoute à l'ambiance sereine de la région.

Le climat de la Calabre est typiquement méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et ensoleillés et des hivers doux et humides. Ce climat favorable permet une longue saison en plein air, parfait pour profiter des plages, explorer la campagne, et savourer la fresque dans la cour de la propriété. La terre fertile soutient une riche tradition agricole, évidente dans l'abondance des oliveraies, des vignobles et des vergers d'agrumes qui parsèment le paysage.
La cuisine locale est un témoignage de la richesse agricole de la région, avec des ingrédients frais, de saison et des plats audacieux et savoureux.

L'emplacement stratégique de Cleto, à proximité de nombreux sites historiques, de charmantes villes et de la magnifique Costa degli Dei, en fait une base attrayante pour les touristes. Cette proximité améliore le potentiel commercial de l'espace de rez-de-chaussée et de la location de l'appartement. La popularité croissante de la Calabre en tant que destination touristique suggère un fort potentiel d'appréciation des valeurs de la propriété au fil du temps.

L'opportunité de posséder une partie de l'histoire et de la culture italiennes dans un cadre pittoresque est également un dessin important. Cléto offre une véritable expérience italienne, avec une communauté locale amicale et un rythme de vie plus lent. La combinaison d'opportunités commerciales, de vie confortable et d'accès aux richesses naturelles et culturelles de la Calabre fait de cette propriété une découverte vraiment exceptionnelle.

Aéroport le plus proche et accessibilité

Pour ceux qui voyagent à destination et en provenance de Cleto, l'aéroport international Lamezia Terme le plus proche est l'aéroport international Lamezia Terme (SUF), situé à environ 50-60 kilomètres au sud. L'aéroport Lamezia Terme offre une large gamme de vols intérieurs et internationaux, offrant un accès pratique à la Calabre depuis diverses destinations européennes.
Depuis l'aéroport de Lamezia Terme, Cleto est facilement accessible en voiture via des routes bien entretenues, le trajet dure généralement entre 45 minutes et une heure, selon les conditions de circulation. Les services de location de voitures sont facilement disponibles à l'aéroport, offrant une flexibilité pour explorer la région.
La proximité d'un aéroport important améliore l'accessibilité de la propriété à la fois pour un usage personnel et pour attirer des clients ou des locataires potentiels.

Caractéristiques de MAin:

* 272m2 d'espace habitable
* terrain de 800 m2
* 3 chambres
* 2 salles de bains
* Vues stupéfiantes
* Près des commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies
* Près de nombreux bars et restaurants excellents
* Grande base à partir de laquelle découvrir d'autres zones fantastiques de l'Italie
* Beaucoup d'excellentes installations sportives, des zones de marche et de vélo à proximité
* Possibilité de location par Airbnb et

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