Haus in Gorses, Lot

Charmante 5-Bett-Wohnung zum Verkauf in Gorses Okzitanie Frankreich

ESales Objekt-Nr.: es5555075

368 Route Du Puech
Gorsen
Occitanie
46210
Frankreich

Charmante 5-Bett-Landgut zum Verkauf, Gorses, Okzitanie

Gegen die hügelige Landschaft des Departements Lot in Südwestfrankreich gelegen, bietet dieses wunderschön gepflegte Anwesen im ruhigen Dorf Gorses eine seltene Mischung aus traditionellem Charakter, ausgedehntem Land und bedeutendem Entwicklungspotenzial. Reich an lokaler Geschichte wurde das Haupthaus 1907 gebaut, mit der Scheune und dem Brotofen 1943 hinzugefügt.

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Das Anwesen besteht aus einer bedeutenden Hauptresidenz mit fünf Schlafzimmern und einer Sammlung von klassischen Steinnebengebäuden und stellt einen idyllischen ländlichen Rückzugsort oder eine außergewöhnliche Multi-Unit-Gîte-Konversionsmöglichkeit dar. Das Anwesen wird unmöbliert verkauft und bietet eine echte leere Leinwand für die nächsten Eigentümer.

Die Hauptresidenz

Das Hauptsteinhaus ist nachdenklich über drei verschiedene Etagen angeordnet und balanciert komfortable Familienwohnräume mit erhöhtem Panoramablick auf die französische Landschaft.

Kellerboden

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Ein großer Keller unter der Erde bietet umfangreiche Lagerung, Nutzfläche und die idealen Klimabedingungen für einen traditionellen Weinkeller.

Erster Stock

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Living Space: Das Herz des Hauses verfügt über einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich, der für Familientreffen konzipiert ist, sowie eine separate gemütliche Lounge.

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Küche: Kochmöglichkeiten sind vielseitig und effizient, angetrieben von einer Kombination aus abgefülltem Gas und einem Elektroofen.

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Schlafzimmer: Diese Etage bietet Platz für 2 komfortable Schlafzimmer.

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Ausstattung: verfügt über eine bequeme WC-nur Toilette.

Zweiter Stock

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Zugang: Diese Ebene verfügt über einen ausgezeichneten Fluss und Zugänglichkeit, erreicht über zwei separate Treppen – eine an jedem Ende des Hauses.

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Schlafzimmer: verfügt über 1 Standard-Schlafzimmer und 1 zusätzliches Schlafzimmer durch eine charmante niedrige, schräge Decke gekennzeichnet.

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Unconverted Space: Beinhaltet ein geräumiges, noch unkonvertiertes Zimmer, das ein enormes Potenzial bietet, eine Grand Master Suite, ein Spielzimmer oder ein Künstlerstudio zu schaffen.

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Ausstattung: In dieser Etage befinden sich das Hauptbadezimmer und ein separates WC.

Historische Nebengebäude & amp; Grundstücke

Die Außeninfrastruktur des Anwesens ist ein Zeugnis seines reichen Erbes, mit robusten Steingebäuden, die das Anwesen umhüllen:

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Zweistufige Barn (Baujahr 1943): Eine bedeutende, doppelt hohe Steinscheune, die neben dem Haus sitzt und immensen architektonischen Spielraum für eine dramatische Werkstatt, Garage oder unabhängiges Gästehaus bietet.

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Zweistufiger Brotofen (Baujahr 1943): Ein charmantes, freistehendes historisches Merkmal, das den ursprünglichen rustikalen Charakter des Anwesens bewahrt.

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Ehemalige Pig Sties: Eine angrenzende Reihe von klassischen Nebengebäuden bietet hoch anpassungsfähigen Werkstattraum oder Conversion Footprint.

Das unmittelbare Gelände besteht aus einem wunderschön gepflegten Garten, bevölkert mit reifen Obst- und Nussbäumen. Direkt daneben befindet sich ein massives 7.000 Quadratmeter großes, klares Paddock, das eine außergewöhnliche Einrichtung für den Reitsport, Hobbylandwirtschaft oder ausgedehnte Landschaftsbau bietet. Das Anwesen wird vollständig mit Strom aus dem Stromnetz und einer zuverlässigen lokalen Leitungswasserversorgung versorgt, wobei die Abfälle über einen unabhängigen Klärgrubentank verwaltet werden.

Standort & Strategische Konnektivität

Das Anwesen liegt in einer ruhigen, traditionellen Dorfumgebung und profitiert von einer außergewöhnlichen regionalen Anbindung. Drei pulsierende historische Marktstädte – Saint-Céré, Figeac und Maurs – sind alle innerhalb einer kurzen 30-minütigen Autofahrt erreichbar und bieten Hypermärkte, Boutique-Shopping, medizinische Einrichtungen und gehobene Speisen.

Für eine Sehenswürdigkeit von Weltklasse ist die spektakuläre Wallfahrtsstätte Rocamadour nur 45 Minuten entfernt, während die mittelalterliche Künstlerenklave von Saint-Cirq-Lapopie in weniger als einer Stunde erreicht werden kann.

Internationaler Transit ist bemerkenswert einfach, mit dem großen Metropolzentrum von Toulouse befindet sich nur 2 Stunden nach Süden, und Brive-la-Gaillarde eine einfache 1-Stunden-Fahrt nordwestlich. Insgesamt vier regionale und internationale Flughäfen sitzen in einem 2. 5-Stunden-Radius, um sicherzustellen, dass problemlose Reisen für Übersee-Besitzer und Urlauber.

Über die Gegend

Gorses liegt in der nordöstlichen Ecke des Departements Lot in Frankreichs ausgedehnter Region Occitanie, ist eine ruhige, ländliche Gemeinde, die den ruhigen Charme der französischen Landschaft verkörpert. Das Dorf liegt in einer grünen, hügeligen Landschaft, wo die zerklüfteten Ausläufer des Massif Central beginnen, die Kalksteinplateaus der Region Quercy zu treffen.
Es ist ein Gebiet, das von dichten Wäldern, traditionellen landwirtschaftlichen Feldern und einem ungeduldigen Tempo des Lebens geprägt ist, was es zu einem perfekten Zufluchtsort für Reisende macht, die ein authentisches, abseits des Weges gelegenes französisches Erlebnis suchen.

Während Gorses selbst klein und friedlich ist, ist es ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für die Erkundung einiger der berühmtesten historischen und natürlichen Sehenswürdigkeiten der Region. Innerhalb einer kurzen Fahrt können die Besucher die mittelalterliche Architektur von Lacapelle-Marival, das künstlerische Erbe von Saint-Céré und die atemberaubende historische Marktstadt Figeac entdecken.
Die umliegende Landschaft ist auch berühmt für ihre dramatischen geologischen Besonderheiten, darunter das spektakuläre unterirdische Flusssystem am Gouffre de Padirac und das atemberaubende Wallfahrtsdorf Rocamadour an den Klippen.

Für Reisende, die Gorses mit dem Flugzeug erreichen möchten, gibt es ein paar Optionen, abhängig von Ihrem Ausgangspunkt und der Vorliebe für Fahrzeiten. Das nächste regionale Drehkreuz ist der Flughafen Rodez-Aveyron (RDZ), etwa eine Stunde und fünfzehn Minuten im Südosten gelegen, die ausgewählte saisonale und preisgünstige europäische Flüge abwickelt. Eine weitere in der Nähe gelegene Option ist der Flughafen Brive-Souillac (BVE), etwa eine Stunde und zwanzig Minuten im Nordwesten gelegen und bietet Inlandsverbindungen nach Paris und gelegentliche internationale Routen.

Für eine größere Auswahl an globalen Flügen befinden sich große internationale Flughäfen weiter außerhalb, sind aber gut über die Straße verbunden. Flughafen Toulouse-Blagnac (TLS) ist das primäre internationale Tor für die Region, etwa zweieinhalb Stunden nach Süden positioniert.
Alternativ ist der Flughafen Bergerac Dordogne Périgord (EGC) etwa zweieinhalb Stunden westlich gelegen und bietet zahlreiche Budgetflüge nach Großbritannien und Nordeuropa an, während der Flughafen Limoges–Bellegarde (LIG) etwa zwei Stunden und fünfundvierzig Minuten nördlich liegt.

MAIN-Features:

* 120m2 Wohnfläche
* 9967m2 Grundstücksraum, um weiter zu entwickeln
* 5 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer
* Atemberaubende Ansichten
* In der Nähe wesentlicher Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken
* In der Nähe vieler ausgezeichneter Bars und Restaurants
* Tolle Basis, um andere fantastische Gebiete Frankreichs zu entdecken
* Viele ausgezeichnete Sportanlagen, Wander- und Radwege in der Nähe
* Mietpotenzial durch Airbnb und

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