Villa in Gorses, Lot

Charmant 5 Bed Estate Te koop In Gorses Occitanie Frankrijk

Esales Property ID: es5555075

368 Route Du Puech
Gorsen
Occitanie
46210
Frankrijk

Charmant 5-Bed Country Estate te koop Gorses, Occitanie

Gelegen tegen het glooiende landschap van het departement Lot in het zuidwesten van Frankrijk, dit prachtig onderhouden landgoed in het rustige dorpje Gorses biedt een zeldzame mix van traditionele karakter, uitgestrekte grond, en aanzienlijke ontwikkelingspotentieel. Rijk aan lokale geschiedenis, het hoofdgebouw werd gebouwd in 1907, met de schuur en broodoven toegevoegd in 1943.

Lees verder

De woning, bestaande uit een aanzienlijke hoofdresidentie met vijf slaapkamers en een verzameling klassieke stenen bijgebouwen, vertegenwoordigt een idyllische landelijke retraite of een uitzonderlijke multi-unit gîte conversie kans. Het pand wordt verkocht ongemeubileerd, met een echte lege canvas voor de volgende eigenaren.

The Main Residence

Het belangrijkste stenen huis is bedachtzaam ingericht over drie verschillende verdiepingen, het balanceren van comfortabele familie woonruimtes met een verhoogd panoramisch uitzicht op het Franse platteland.

Keldervloer

*

Een groot kelderniveau met een lagere bodem biedt uitgebreide opslagruimte, gebruiksruimte en de ideale klimaatomstandigheden voor een traditionele wijnkelder.

Eerste verdieping

*

Living Space: Het hart van het huis beschikt over een lichte, open woon- en eetkamer ontworpen voor familiebijeenkomsten, samen met een aparte gezellige lounge.

*

Keuken: Kookgelegenheid is veelzijdig en efficiënt, aangedreven door een combinatie van gebotteld gas en een elektrische oven.

*

Slaapkamers: Deze verdieping is geschikt voor 2 comfortabele slaapkamers.

*

Voorzieningen: Met een handige WC-alleen toilet.

Tweede verdieping

*

Toegang: Dit niveau beschikt over een uitstekende flow en bereikbaarheid, bereikbaar via twee aparte trappen en een gelegen aan elke kant van het huis.

*

Slaapkamers: beschikt over 1 standaard slaapkamer en 1 extra slaapkamer gekenmerkt door een charmante lage, schuine plafond.

*

Unconverted Space: Inclusief een ruime, als-nog-onconverted kamer met enorm potentieel om een grote master suite te creëren, games room, of artist studio.

*

Voorzieningen: Op deze verdieping bevinden zich de hoofdbadkamer en een apart toilet.

Historische Bijgebouwen & Gronden

De exterieur infrastructuur van het landgoed is een bewijs van zijn rijke erfgoed, met robuuste stenen gebouwen die rond het pand:

*

Two-Level Barn (Built 1943): Een substantiële, dubbele-hoogte stenen schuur die naast het huis, biedt enorme architectonische ruimte voor een dramatische workshop, garage, of onafhankelijke pension.

*

Broodoven op twee niveaus (gebouwd in 1943): Een charmante, vrijstaande historische eigenschap die het landgoed behoudt originele rustieke karakter.

*

Voormalige varkenssties: Een aangrenzende rij van klassieke bijgebouwen die zeer aanpasbare werkplaats ruimte of conversie voetafdruk.

Het directe terrein bestaat uit een prachtig onderhouden tuin bevolkt met volwassen fruit en notenbomen. Direct aangrenzende ligt een massieve 7000 vierkante meter (ca. 75.347 vierkante meter) duidelijke paddock, biedt een uitzonderlijke setup voor paardensport, hobby landbouw, of uitgebreide landschapsarchitectuur. Het landgoed wordt volledig onderhouden door elektriciteitsnet en een betrouwbare lokale pijpwatervoorziening, met afval beheerd via een onafhankelijke septic tank.

Locatie & Strategische Connectiviteit

Terwijl het landgoed ligt in een rustige, traditionele dorpsomgeving, profiteert het van uitzonderlijke regionale connectiviteit. Drie bruisende historische marktsteden zijn toegankelijk binnen een korte 30 minuten rijden, met hypermarkten, boetiekwinkels, medische faciliteiten en fijne eetgelegenheden.

Voor sightseeing van wereldklasse ligt de spectaculaire kliffen bedevaartsplaats van Rocamadour op slechts 45 minuten afstand, terwijl de middeleeuwse artiestenenenclave van Saint-Cirq-Lapopie binnen een uur bereikbaar is.

Internationale transit is opmerkelijk eenvoudig, met de belangrijkste grootstedelijke hub van Toulouse gelegen op slechts 2 uur naar het zuiden, en Brive-la-Gaillarde een eenvoudige 1-uurs rit noordwesten. In totaal, vier regionale en internationale luchthavens zitten binnen een straal van 2, 5 uur, zorgen voor probleemloos reizen voor overzeese eigenaren en vakantie gasten.

Over het gebied

Gorses ligt in de noordoostelijke hoek van het departement Lot in de uitgestrekte regio Occitanie en is een rustige, landelijke gemeente die de rustige charme van het Franse platteland belichaamt. Het dorp ligt in een groen, glooiend landschap waar de ruige uitlopers van het Centraal Massief de kalksteenplateaus van de regio Quercy beginnen te ontmoeten.
Het is een gebied gekenmerkt door dichte bossen, traditionele landbouwvelden, en een ongehaast tempo van het leven, waardoor het een perfecte haven voor reizigers op zoek naar een authentieke, off-the-beaten-path Franse ervaring.

Terwijl Gorses zelf klein en vredig is, dient het als een uitstekende uitvalsbasis voor het verkennen van enkele van de meest gevierde historische en natuurlijke attracties van de regio. Binnen een korte rit kunt u de middeleeuwse architectuur van Lacapelle-Marival, het artistieke erfgoed van Saint-Céré, en de prachtige historische marktstad Figeac ontdekken.
Het omliggende landschap is ook beroemd om zijn dramatische geologische kenmerken, waaronder het spectaculaire ondergrondse riviersysteem aan de Gouffre de Padirac en het adembenemende klifbedevaartsdorp Rocamadour.

Voor reizigers die op zoek zijn naar Gorses te bereiken door de lucht, zijn er een paar opties, afhankelijk van uw plaats van herkomst en voorkeur voor de rijtijden. De dichtstbijzijnde regionale hub is Rodez.Aveyron Airport (RDZ), gelegen op ongeveer een uur en vijftien minuten naar het zuidoosten, die selecte seizoensgebonden en budget Europese vluchten behandelt. Een andere nabijgelegen optie is Brive.Souillac Airport (BVE), gelegen ongeveer een uur en twintig minuten naar het noordwesten, biedt binnenlandse verbindingen naar Parijs en af en toe internationale routes.

Voor een bredere selectie van wereldwijde vluchten, zijn de belangrijkste internationale luchthavens gelegen verder uit, maar zijn goed verbonden door de weg. ToulouseBlagnac Airport (TLS) is de belangrijkste internationale gateway voor de regio, gelegen ongeveer twee en een half uur naar het zuiden.
Als alternatief, Bergerac Dordogne Périgord Airport (EGC) is ongeveer tweeënhalf uur naar het westen, biedt tal van budget vluchten naar het Verenigd Koninkrijk en Noord-Europa, terwijl Limoges Bellegarde Airport (LIG) ligt ongeveer twee uur en vijfenveertig minuten naar het noorden.

Kenmerken van MAin:

* 120m2 woonoppervlak
* 9967m2 plot ruimte om verder te ontwikkelen
* 5 Slaapkamers
* 2 Badkamers
* Prachtige weergaven
* Dicht bij essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken
* Dicht bij vele uitstekende bars en restaurants
* Geweldige uitvalsbasis om andere fantastische gebieden van Frankrijk te ontdekken
* Veel uitstekende sportfaciliteiten, wandel- en fietsgebieden in de buurt
* Verhuurpotentieel via Airbnb en

Neem vandaag nog contact met ons op om snel online onroerend goed in Frankrijk te kopen of te verkopen