Villa - Gorses, Lot

Charmant 5 Bed Estate à vendre à Gorses Occitanie France

Numéro de bien immobilier Esales: es5555075

368 Route Du Puech
Gorses
Occitanie
46210
France

Charmant 5-Bed Country Estate à vendre . Gorses, Occitanie

Ce domaine magnifiquement entretenu dans le paisible village de Gorses offre un mélange rare de caractère traditionnel, de terrain expansif et de potentiel de développement important. Riche en histoire locale, la maison principale a été construite en 1907, avec la grange et le four à pain ajoutés en 1943.

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Composée d'une résidence principale de cinq chambres à coucher et d'une collection de dépendances en pierre classique, la propriété représente une retraite rurale idyllique ou une occasion exceptionnelle de conversion de gîtes multi-unités. La propriété est vendue non meublée, offrant une véritable toile vierge pour ses prochains propriétaires.

La résidence principale

La maison principale en pierre est soigneusement aménagée sur trois étages distincts, conciliant des espaces de vie familiaux confortables avec une vue panoramique sur la campagne française.

Plancher en cellier

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Un grand niveau de cave inférieur offre un vaste espace de stockage, d'utilité publique et les conditions climatiques idéales pour une cave à vin traditionnelle.

Premier étage

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Espace de vie: Le cœur de la maison dispose d'un espace de vie et de repas lumineux et ouvert conçu pour les rassemblements familiaux, ainsi que d'un salon confortable séparé.

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Cuisine: Les installations de cuisine sont polyvalentes et efficaces, alimentées par une combinaison de gaz embouteillé et d'un four électrique.

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Chambres: Cet étage peut accueillir 2 chambres confortables.

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Commodités: dispose d'une salle de bains WC-seulement pratique.

Deuxième étage

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Accès: Ce niveau dispose d'un excellent débit et accessibilité, atteint par deux escaliers séparés, l'un situé à chaque extrémité de la maison.

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Chambres: Caractéristiques 1 chambre standard et 1 chambre supplémentaire caractérisée par un charmant plafond bas et incliné.

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Espace non converti : Comprend une chambre spacieuse et non convertie offrant un potentiel énorme pour créer une grande suite de maître, une salle de jeux ou un studio d'artiste.

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Commodités: Cet étage abrite la salle de bains principale et un WC séparé.

Outbuildings historiques & Terrains

L'infrastructure extérieure du domaine témoigne de son riche patrimoine, avec des bâtiments en pierre robustes qui enveloppent la propriété :

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Grange à deux niveaux (Bâtiment 1943) : Une grande grange en pierre de deux hauteurs, située à côté de la maison, offrant une immense étendue architecturale pour un atelier dramatique, un garage ou une maison d'hôtes indépendante.

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Four à pain à deux niveaux (Built 1943) : Une charmante caractéristique historique détachée qui préserve le caractère rustique original du domaine.

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Ancien Pig Sties: Une rangée adjacente de dépendances classiques offrant un espace d'atelier hautement adaptable ou une empreinte de conversion.

Le terrain immédiat se compose d'un jardin magnifiquement entretenu peuplé de fruits mûrs et d'arbres à noix. Directement adjacent se trouve un paddock clair massif de 7 000 mètres carrés (environ 75 347 pieds carrés), offrant une installation exceptionnelle pour l'utilisation équestre, l'agriculture de loisirs, ou l'aménagement paysager étendu. Le domaine est entièrement desservi par l'électricité secteur et un approvisionnement en eau potable local fiable, avec des déchets gérés par un réservoir septique indépendant.

Localisation & Connectivité stratégique

Bien que niché dans un environnement village traditionnel et paisible, le domaine bénéficie d'une connectivité régionale exceptionnelle. Trois villes de marché historiques dynamiques – Saint-Cere, Figeac et Maurs – sont toutes accessibles à moins de 30 minutes en voiture, offrant des hypermarchés, des boutiques, des installations médicales et des restaurants raffinés.

Pour des visites de classe mondiale, le site spectaculaire de pèlerinage en falaise de Rocamadour est à seulement 45 minutes, tandis que l'enclave de l'artiste médiéval de Saint-Cirq-Lapopie est accessible en moins d'une heure.

Le transport international est remarquablement simple, avec le grand centre métropolitain de Toulouse situé à seulement 2 heures au sud, et Brive-la-Gaillarde un trajet facile d'une heure au nord-ouest. Au total, quatre aéroports régionaux et internationaux s'assoient dans un rayon de 2, 5 heures, assurant un voyage sans tracas pour les propriétaires d'outre-mer et les vacanciers.

À propos de la région

Niché dans le coin nord-est du département du Lot dans la vaste région de l'Occitanie, Gorses est une commune rurale tranquille qui incarne le charme tranquille de la campagne française. Le village est situé dans un paysage verdoyant et vallonné où les contreforts accidentés du Massif Central commencent à rencontrer les plateaux calcaires de la région du Quercy.
C'est une zone caractérisée par des forêts denses, des champs agricoles traditionnels, et un rythme de vie sans hâte, ce qui en fait un havre parfait pour les voyageurs à la recherche d'une expérience française authentique et hors du sentiers.

Alors que Gorses lui-même est petit et paisible, il est une excellente base pour explorer certaines des attractions historiques et naturelles les plus célèbres de la région. En quelques minutes en voiture, les visiteurs peuvent découvrir l'architecture médiévale de Lacapelle-Marival, le patrimoine artistique de Saint-Cere, et l'étonnante ville de marché historique de Figeac.
Le paysage environnant est également célèbre pour ses caractéristiques géologiques spectaculaires, y compris le spectaculaire système de rivière souterraine au Gouffre de Padirac et le village de pèlerinage à couper le souffle en falaise de Rocamadour.

Pour les voyageurs qui cherchent à rejoindre Gorses par avion, il y a quelques options en fonction de votre point d'origine et de votre préférence pour les temps de conduite. Le centre régional le plus proche est l'aéroport Rodez-Aveyron (RDZ), situé à environ une heure et quinze minutes au sud-est, qui gère certains vols européens saisonniers et économiques.

Pour une plus large sélection de vols internationaux, les principaux aéroports internationaux sont situés plus loin mais bien reliés par la route. L'aéroport Toulouse-Blagnac (TLS) est la principale porte d'entrée internationale de la région, située à environ deux heures et demie au sud.
Alternativement, l'aéroport de Bergerac Dordogne Périgord (EGC) est à environ deux heures et demie à l'ouest, offrant de nombreux vols économiques vers le Royaume-Uni et l'Europe du Nord, tandis que l'aéroport de Limoges-Bellegarde (LIG) est à environ deux heures et quarante-cinq minutes au nord.

Caractéristiques de MAin:

* 120 m2 d'espace habitable
* Salle de terrain de 9967m2 pour développer davantage
* 5 chambres
* 2 salles de bains
* Vues stupéfiantes
* Près des commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies
* Près de nombreux bars et restaurants excellents
* Grande base d'où découvrir d'autres régions fantastiques de France
* Beaucoup d'excellentes installations sportives, des zones de marche et de vélo à proximité
* Possibilité de location par Airbnb et

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