Haus in La Garde-Freinet, Var

Atemberaubende Villa mit 4 Schlafzimmern zum Verkauf in La Garde Freinet Frankreich

ESales Objekt-Nr.: es5554815

255 Chemin du Curnier, La Garde Freinet 83680, Frankreich

Exquisite provenzalische Retreat: Ein Epitom des eleganten Wohnens mit Panoramablick

Eingebettet im Herzen eines der authentischsten und malerischsten Dörfer der Provence, stellt diese elegant renovierte Villa in La Garde-Freinet, Frankreich, eine wirklich außergewöhnliche Gelegenheit dar, eine schlüsselfertige Luxusresidenz zu erwerben.
Weit mehr als nur ein Zuhause, ist dieses Anwesen ein privates, ruhiges Retreat, das authentischen provenzalischen Charakter mit modernem Komfort und Raffinesse meisterhaft verbindet, und das alles mit atemberaubendem Panoramablick auf das charmante Dorf und die umliegende, atemberaubende natürliche Umgebung des Golfs von Saint-Tropez.

Dieses exklusive Angebot wird durch seine sorgfältige Renovierung, sein weitläufiges und durchdachtes Gelände und seine unvergleichliche Lage, die sowohl Ruhe als auch Komfort garantiert, bestimmt. Mit einer bescheidenen Fläche von auf einem großzügigen Grundstück, maximiert die Villa Raum und Licht und schafft eine perfekte Umgebung für das ganze Jahr über leben, luxuriöse Ferien oder eine lukrative Mietinvestition in einer der begehrtesten Regionen der französischen Riviera.

Ein Heiligtum des Stils und der Abgeschiedenheit

In dem Moment, in dem man durch das private elektrische Tor geht, ist der Ton für einen abgeschiedenen und sehr wünschenswerten Lebensstil gesetzt. Das vollständig eingezäunte und sichere Anwesen sorgt für absolute Privatsphäre und Ruhe, so dass die Bewohner voll in den ruhigen Luxus ihrer Umgebung eintauchen können.

Die Architektur selbst ist ein harmonisches Spiegelbild des provenzalischen Rahmens, mit einer Fassade, die von zeitlosem Charme und einer kürzlichen vollständigen Renovierung im Jahr 2022 spricht, die auf jede moderne Erwartung liefert. Dies ist eine Eigenschaft, in der jedes Detail berücksichtigt wurde, die rustikale Authentizität von Stein und Holz mit der Eleganz des modernen Designs verbindet.

Das Herz des Hauses: Hauptwohnsitz und moderner Komfort

Die Hauptresidenz ist der Kern dieses ruhigen Rückzugsortes, der für helles, komfortables und geselliges Wohnen konzipiert ist. Es verfügt über eine offene, fließende Anlage, in der natürliches Licht durch gut platzierte Fenster einströmt und die faszinierende Landschaft im Freien umrahmt.

Das helle Wohnzimmer bildet die zentrale Drehscheibe, ein einladender Raum, der durch einen Holzofen verankert ist. Dieses Element fügt nicht nur eine beruhigende, rustikale Ästhetik hinzu, sondern sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre während der kühleren Monate und macht die Villa das ganze Jahr über zu einem angenehmen Paradies. Dieser Fokus auf die All-Saison-Usability ist ein wesentlicher Vorteil in der Ferien-zentrierten Golf von Saint-Tropez Region.

Neben dem Wohnbereich befindet sich die offene, voll ausgestattete Küche, die nach einer hohen Spezifikation fertig gestellt wurde. Das Design ist modern und sehr funktional und ermöglicht ein müheloses unterhaltsames und tägliches Leben. Das offene Design sorgt dafür, dass unabhängig davon, ob man kocht oder entspannt, die unglaubliche Aussicht und die warme Atmosphäre des Holzofens Teil des Erlebnisses bleiben.

Die Hauptvilla verfügt über drei stilvolle Schlafzimmer und zwei moderne Duschräume. Die Schlafzimmer sind gut ausgestattet und mit Komfort gestaltet und bieten ruhige Räume für Erholung. Die beiden modernen Duschräume sind mit modernen Armaturen und Fliesen versehen und erhalten die elegante, saubere Ästhetik, die während der jüngsten Renovierung etabliert wurde.

The Independent Studio: Privatsphäre für Gäste

Zusätzlich entscheidende Vielseitigkeit und Luxus zum Angebot ist das unabhängige Studio. Diese völlig separate Struktur ist ein massives Asset, bietet ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad Dusche.

Dieser separate Raum ist für eine Vielzahl von Besitzern von unschätzbarem Wert:

* Gastkomfort: Es gewährleistet Privatsphäre und Komfort für den Besuch von Freunden oder Familie, so dass sie einen wahren Rückzug, ohne das Leben des Haupthauses zu stören.
* Mietpotenzial: Für Besitzer, die den lukrativen Mietmarkt erschließen möchten, bietet ein unabhängiges Studio eine erhebliche Attraktivität und Flexibilität, so dass die Immobilie größeren Gruppen gerecht werden kann oder separate Quartiere für Mitarbeiter bietet.
* Home Office/Creative Space: Es bietet eine perfekte, ruhige Trennung für ein dediziertes Home Office, Fitnessstudio oder kreatives Studio, abseits der täglichen Aktivität der Hauptvilla.

Insgesamt verfügt das Anwesen über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer/Duschen, was es zu einer idealen Größe für ein Familienhaus oder eine Premium-Ferienwohnung macht.

Die expansiven Gründe: Entworfen für provenzalisches Vergnügen

Das substanzielle Grundstück ist ein integraler Bestandteil der Anziehungskraft des Anwesens und bietet nicht nur Platz, sondern eine kuratierte Auswahl an Annehmlichkeiten, die den provenzalischen Outdoor-Lifestyle feiern. Das Gelände ist sicher, vollständig eingezäunt und wurde nachdenklich für Vergnügen und Entspannung konzipiert.

Im Mittelpunkt des Außenbereichs steht der funkelnde Salzwasser-Pool. Salzwasser-Pools sind für ihre weichere Atmosphäre und geringere Wartung sehr begehrt und bieten einen wirklich luxuriösen und nachhaltigen Ort zur Abkühlung in den langen, heißen Sommermonaten. Der Poolbereich bietet einen perfekten Aussichtspunkt, von dem aus Sie die atemberaubende Aussicht genießen können, die sich über das Dorf La Garde-Freinet erstreckt.

Das Anwesen umfasst mehrere authentische und charmante Eigenschaften:

* Petanque Court: Ein wesentlicher Bestandteil der französischen Freizeit, bietet der engagierte Petanque Court eine lustige, soziale Aktivität für Eigentümer und Gäste, die die authentische Art de vivre Charme des Anwesens verstärkt.
* Trampolin: Catering für jüngere Familienmitglieder oder diejenigen, die Outdoor-Fitness zu schätzen wissen, diese moderne Amenity fügt praktischen Wert.
* Authentic Stone Cabin: Diese reizvolle Eigenschaft bietet einen charmanten und rustikalen Stauraum oder eine mögliche Mini-Retreat, bietet einen Hauch von der reichen Geschichte der Region.
* Parkplatz und Zugang: Praktisches ist nicht zu übersehen. Das Anwesen bietet einen ausreichenden Parkplatz mit vier überdachten Plätzen, eine erhebliche Bequemlichkeit in einer Region, in der Parkplatz oft eine Herausforderung sein kann. Der einfache Zugang über das elektrische Tor trägt weiter zur täglichen Bequemlichkeit bei.

Die Macht der Lage: Ruhe trifft auf die Riviera Buzz

Die Lage der Villa in La Garde-Freinet ist ein wesentlicher Bestandteil ihrer Rarität und ihres Wertes. La Garde-Freinet wird für seine erhaltene Authentizität geschätzt und steht im schönen Kontrast zum offenen Glanz der nahe gelegenen Küste.

1. Village Lifestyle und Convenience

Entscheidend ist, dass das Anwesen ideal gelegen ist, nur wenige Gehminuten vom Dorf. Diese Bequemlichkeit ermöglicht es den Bewohnern, die lokalen Bäckereien, Märkte, Cafés und Restaurants leicht zu erreichen, tauchen Sie ein in die lokale Gemeinschaft, ohne sich auf ein Auto. Dieser "Walk-to-Dorf" Faktor ist sehr wünschenswert für die Bewohner und Urlauber, die einen einfachen, vernetzten Lebensstil suchen.

2. Nähe zum Golf von Saint-Tropez

Trotz seiner ruhigen, erhöhten Lage, ist die Villa nur 20 Minuten von den goldenen Stränden des Golfs von Saint-Tropez entfernt. Dies bedeutet, dass die weltberühmten Resorts, Luxus-Boutiquen, Marinas und das pulsierende Nachtleben von Saint-Tropez, Grimaud und Ramatuelle leicht zu erreichen sind. Das Anwesen bietet die perfekte Balance: eine ruhige, authentische provenzalische Basis, um die Aufregung der französischen Riviera zu genießen.

Diese strategische Positionierung bedeutet, dass die Villa die größtmögliche Auswahl an Käufern mit hohem Nettowert anspricht: diejenigen, die einen friedlichen, dauerhaften Wohnsitz suchen; diejenigen, die eine luxuriöse Urlaubsreise wünschen; und Investoren, die auf Premium-Kurzzeitmieten abzielen.Die Nachfrage nach Immobilien in diesem spezifischen Standort, die sowohl Abgeschiedenheit als auch Zugänglichkeit bieten, garantiert ihren Status als seltene Immobilie mit robustem langfristigen Wert.

Eine Investition in provenzalische Authentizität

Der erfolgreiche Erwerb dieser Villa ist mehr als eine Immobilientransaktion; es handelt sich um eine Investition in einen sehr begehrten Lebensstil und ein greifbares Stück authentischen provenzalischen Charakters. Die jüngste vollständige Renovierung sorgt dafür, dass der neue Eigentümer von moderner Infrastruktur, Energieeffizienz und zeitgenössischem Stil profitiert, wodurch der Bedarf an sofortiger Arbeit entfällt und ein nahtloser Genuss vom ersten Tag an möglich ist.

Die Kombination aus den folgenden macht dies zu einer wirklich außergewöhnlichen Eigenschaft:

* Full Renovation (2022): Garantiert moderne Funktionalität und geringe sofortige Wartung.
* Saltwater Pool: Adds eine wichtige Luxus-und Lifestyle-Amenity.
* Unabhängiges Studio: Bietet wesentliche Flexibilität und Privatsphäre der Gäste.
* Expansive, Usable Land: Bietet Outdoor-Genuss, Sicherheit und mehrere Freizeiträume.
* Panoramic Village Views: Bietet eine konstante, malerische Kulisse.
* Prime Location: Unschlagbare Mischung aus Dorfzugang und Nähe zur Küste von Saint-Tropez.

Dieses charmante Haus ist ein seltener Ort in einem Markt, wo komplett renovierte, Aussichts-Bedingung Immobilien mit großen, nutzbaren Grundstücken sind sehr begehrt. Es steht bereit, einen unmittelbaren und luxuriösen Geschmack des Quintessenz Französisch Leben bieten.

Über die Gegend

la Garde-Freinet ist nicht nur ein Dorf, es ist ein dauerhaftes Symbol der authentischen Provence, ein schöner Kontrast zum schillernden Küstenglanz der nahe gelegenen Riviera. Hoch auf einem Kamm im bewaldeten Massif des Maures gelegen, ist das Dorf ein Labyrinth aus steilen, gepflasterten Straßen, alten Steinhäusern mit Terrakottadächern und charmanten Plätzen, wo der einzige Klang ist oft der sanfte Riegel eines Springbrunnens.
Seine Geschichte ist spürbar, im Mittelalter verwurzelt und die strategische Bedeutung des alten Fort Freinet, dessen Ruinen auf der Hügelspitze noch ein atemberaubendes Panorama über die umliegende Landschaft und die blaue Weite des Mittelmeers bieten. Diese authentische Atmosphäre, verstärkt durch die starke lokale Handwerkskultur und den zweiwöchentlichen provenzalischen Markt, hat ihm die geschätzte "Dorf des Charakters" Label und seit langem angezogen Künstler und diejenigen, die eine ruhige, anspruchsvolle Flucht.

Eine Gemeinschaft, die auf Geschichte und natürlicher Schönheit basiert

Die erhöhte Lage des Dorfes, auf einer Höhe von etwa 400 Metern, bietet eine einzigartige Perspektive und balanciert Abgeschiedenheit mit Konnektivität. Seit Jahrhunderten war La Garde-Freinet ein Drehscheibe der Kork- und Kastanienindustrie, und dieses Erbe bleibt in den umliegenden Eichen- und Kastanienwäldern sichtbar und bietet eine atemberaubende natürliche Umgebung, ideal zum Wandern, Radfahren und Erkunden der unberührten Wildnis der Maures.
Die Gemeinschaft ist stolz darauf, dieses reiche Erbe zu bewahren, indem sie eine Atmosphäre fördert, in der die einfachen Freuden des provenzalischen Lebens – wie z.B. ein Petanque-Spiel bei Sonnenuntergang oder ein Glas lokaler Rose – von entscheidender Bedeutung sind. Diese Mischung aus historischem Charakter, lebendigem Gemeinschaftsleben und Zugang zu einem riesigen natürlichen Spielplatz macht es einzigartig wünschenswert für diejenigen, die Frieden suchen, ohne die Nähe zum Luxus zu opfern.

Strategische Lage: Die ruhigen Hügel und die glamouröse Küste überbrücken

Der strategische Reiz von La Garde-Freinet liegt in seiner perfekten geografischen Lage. Er bietet das Beste aus beiden Welten: die tiefe Ruhe eines Bergdorfes und unglaublich einfachen Zugang zur weltberühmten Küste. Eine kurze, malerische 20-minütige Fahrt bringt die Bewohner zu den goldenen Stränden, Marinas und schickem Lebensstil des Golfs von Saint-Tropez, einschließlich der Städte Grimaud, Ramatuelle und Saint-Tropez selbst.
Diese Nähe zum internationalen Luxus, kombiniert mit der low-key, zeitlose Atmosphäre des Dorfes, sorgt dafür, dass die Unterkünfte hier sehr geschätzt werden. Eigentümer können einen privaten, diskreten Rückzugsort genießen, während die Weltklasse-Annehmlichkeiten, Essen und Yachten sofort zugänglich sind.

Konnektivität über wichtige internationale Flughäfen

Für internationale Käufer ist die Barrierefreiheit des Dorfes von entscheidender Bedeutung und wird von mehreren wichtigen Flughäfen gut bedient. Der nächstgelegene und bequemste kommerzielle Flughafen ist der Flughafen Toulon-Hyeres, der sich etwa zu weit entfernt befindet und einen schnellen und einfachen Transfer bietet. Für breitere internationale Flugverbindungen ist der internationale Flughafen Nizza Cote d'Azur der größte regionale Knotenpunkt, der etwa im Nordosten liegt und direkte Verbindungen zu den wichtigsten Städten in Europa, Nordamerika und darüber hinaus bietet.
Darüber hinaus bietet der Flughafen Marseille Provence ein weiteres großes Tor, das etwa nach Westen ausgerichtet ist. Diese Auswahl an gut angebundenen Flughäfen sorgt dafür, dass der ruhige Rückzugsort in La Garde-Freinet für Eigentümer, die von überall auf der Welt reisen, mühelos zugänglich bleibt.

MAIN-Features:

* 120m2 Wohnfläche
* 3713m2 Grundstück
* 4 Schlafzimmer
* 3 Badezimmer
* Atemberaubende Ansichten
* Private Parkplätze
* Privater Garten
* In der Nähe wesentlicher Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken
* In der Nähe vieler ausgezeichneter Bars und Restaurants
* Tolle Basis, um andere fantastische Gebiete Frankreichs zu entdecken
* Viele ausgezeichnete Sportanlagen, Wander- und Radwege in der Nähe
* Mietpotenzial durch Airbnb und
* Bereits eine erfolgreiche kurzfristige Ferienimmobilie.

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