Villa - La Garde-Freinet, Var

Superbe villa de 4 chambres à vendre à La Garde Freinet France

Numéro de bien immobilier Esales: es5554815

255 Chemin du Curnier, La Garde Freinet 83680, France

Retraite provençale exquise: un épitome de la vie élégante avec des vues panoramiques

Nichée au cœur de l'un des villages les plus authentiques et pittoresques de Provence, cette villa élégamment rénovée à La Garde-Freinet, en France, représente une occasion exceptionnelle d'acquérir une résidence de luxe clé en main.
Bien plus qu'une maison, cette propriété est une retraite privée et sereine qui allie magistralement le caractère provençal authentique au confort et à la sophistication contemporains, tout en offrant une vue imprenable et panoramique sur le charmant village et l'environnement naturel environnant du golfe de Saint-Tropez.

Cette offre exclusive est définie par sa rénovation méticuleuse, son vaste et soigné terrain, et son emplacement inégalé qui garantit à la fois tranquillité et commodité. Avec une superficie modeste de sur un terrain généreux de , la villa maximise l'espace et la lumière, créant un environnement parfait pour la vie toute l'année, des vacances luxueuses, ou un investissement locatif lucratif dans l'une des régions les plus recherchées de la Côte d'Azur.

Un sanctuaire de style et d'isolement

Au moment où l'on passe à travers la porte électrique privée, le ton est fixé pour un style de vie isolé et hautement désirable. Le domaine entièrement clôturé et sécurisé assure l'intimité absolue et la tranquillité d'esprit, permettant aux résidents de s'immerger pleinement dans le luxe tranquille de leur environnement. Ce sentiment initial de sécurité et d'exclusivité est primordial pour l'attrait de la villa.

L'architecture elle-même est un reflet harmonieux de son cadre provençal, avec une façade qui parle de charme intemporel et une rénovation complète récente en 2022 qui livre à chaque attente moderne. C'est une propriété où chaque détail a été considéré, fusionnant l'authenticité rustique de la pierre et du bois avec l'élégance du design moderne.

Le cœur de la maison: Résidence principale et confort moderne

La résidence principale est le cœur même de cette retraite sereine, conçue pour une vie lumineuse, confortable et conviviale. Elle dispose d'une disposition ouverte et fluide où la lumière naturelle se déverse à travers des fenêtres bien placées, encadrant le paysage envoûtant à l'extérieur.

Le salon lumineux forme le moyeu central, un espace accueillant ancré par un poêle à bois. Cet élément ajoute non seulement une esthétique confortable et rustique, mais assure une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long des mois plus froids, faisant de la villa un havre agréable tout au long de l'année.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, est dotée d'une grande précision. Le design est contemporain et hautement fonctionnel, ce qui permet une vie quotidienne sans effort et divertissante. Le design ouvert garantit que la cuisine ou la détente, les vues incroyables et l'atmosphère chaleureuse du poêle à bois restent une partie de l'expérience.

La villa principale offre trois chambres élégantes et deux salles d'eau modernes. Les chambres sont bien proportionnées et conçues avec le confort à l'esprit, offrant des espaces calmes pour le repos. Les deux salles d'eau modernes sont terminées avec des équipements contemporains et de carrelage, en maintenant l'esthétique élégante et propre établie tout au long de la rénovation récente.

The Independent Studio: l'intimité pour les clients

Le studio indépendant ajoute une grande polyvalence et du luxe à l'offre. Cette structure entièrement séparée est un atout massif, offrant une quatrième chambre complète avec sa propre salle de douche en suite.

Cet espace séparé est inestimable pour une variété de propriétaires:

* Confort des hôtes: Il assure l'intimité et le confort pour visiter des amis ou de la famille, leur permettant une véritable retraite sans perturber la vie de la maison principale.
* Potentiel de location : Pour les propriétaires qui cherchent à exploiter le marché lucratif de la location, un studio indépendant ajoute un attrait et une flexibilité considérables, permettant à la propriété de s'adapter à des groupes plus importants ou offrant des logements séparés pour le personnel.
* Home Office/Creative Space: Il offre une séparation parfaite et tranquille pour un bureau à domicile dédié, salle de gym, ou studio créatif, loin de l'activité quotidienne de la villa principale.

Au total, la propriété dispose de 4 chambres et 3 salles de bains/douche complètes, ce qui en fait une taille idéale pour une maison familiale ou une location de vacances premium.

Le terrain expansif : conçu pour le plaisir provençal

Le terrain important fait partie intégrante de l'attrait de la propriété, offrant non seulement de l'espace, mais une sélection d'équipements curés qui célèbrent le style de vie extérieur provençal. Le terrain sont sécurisés, entièrement clôturés, et ont été soigneusement conçus pour le plaisir et la détente.

Au centre de l'espace extérieur se trouve la piscine d'eau salée pétillante. Les piscines d'eau salée sont très recherchées pour leur douceur et un entretien moindre, offrant un endroit vraiment luxueux et durable pour se rafraîchir pendant les longs mois d'été chauds. La piscine offre un point de vue idéal pour profiter des vues imprenables qui s'étendent sur le village de La Garde-Freinet.

Le domaine comprend plusieurs caractéristiques authentiques et charmantes:

* Cour de Pétanque : Élément quintessence des loisirs français, la cour de pétanque dédiée offre une activité ludique et sociale pour les propriétaires et les hôtes, renforçant ainsi l'authentique charme Art de vivre de la propriété.
* Trampoline: Traiter les plus jeunes membres de la famille ou ceux qui apprécient la forme physique en plein air, cette aménité moderne ajoute une valeur pratique.
* Authentic Stone Cabin: Cette charmante fonctionnalité offre un espace de rangement charmant et rustique ou une mini-retraite potentielle, offrant une touche de la riche histoire de la région.
* Parking et accès: Pratique est sans vis-à-vis. L'établissement offre un grand espace de stationnement avec quatre places couvertes, un confort important dans une région où le stationnement peut souvent être un défi. L'accès facile par la porte électrique contribue également à la commodité quotidienne.

La puissance de l'emplacement: Tranquillité rencontre la Riviera Buzz

Le cadre de la villa à La Garde-Freinet est un élément crucial de sa rareté et de sa valeur. La Garde-Freinet est appréciée pour son authenticité préservée, en contraste avec le glamour de la côte voisine.

1. Style de vie et commodité du village

La propriété est idéalement située à distance de marche du village. Cette commodité permet aux résidents d'accéder facilement aux boulangeries, aux marchés, aux cafés et aux restaurants locaux, en s'immergeant dans la vie communautaire locale sans compter sur une voiture. Ce facteur de marche-à-village est très souhaitable pour les résidents et les vacanciers qui recherchent un style de vie facile et connecté.

2. Proximité du golfe de Saint-Tropez

Malgré sa position paisible et surélevée, la villa se trouve à seulement 20 minutes des plages dorées du golfe de Saint-Tropez. Cela signifie que les stations balnéaires de renommée mondiale, les boutiques de luxe, les marinas et la vie nocturne animée de Saint-Tropez, Grimaud et Ramatuelle sont à portée de main. La propriété offre l'équilibre parfait : une base provençale tranquille et authentique d'où profiter de l'excitation de la Côte d'Azur.

Ce positionnement stratégique fait appel à la plus large gamme possible d'acheteurs haut de gamme : ceux qui cherchent une résidence permanente paisible, ceux qui souhaitent une évasion de vacances luxueuse, et les investisseurs qui ciblent les retours de loyers à court terme premium. La demande de propriétés dans ce lieu spécifique, offrant à la fois l'isolement et l'accessibilité, garantit son statut de propriété rare avec une valeur robuste à long terme.

Un investissement dans l'authenticité provençale

L'acquisition réussie de cette villa est plus qu'une transaction immobilière; c'est un investissement dans un style de vie très recherché et un élément tangible de caractère provençal authentique. La rénovation complète récente garantit que le nouveau propriétaire bénéficie d'infrastructures modernes, d'efficacité énergétique et de style contemporain, éliminant le besoin de travail immédiat et permettant un plaisir sans faille dès le premier jour.

La combinaison des éléments suivants en fait une propriété vraiment exceptionnelle :

* Rénovation complète (2022): garantit une fonctionnalité moderne et un entretien immédiat faible.
* Piscine d'eau salée: Ajoute un luxe et un style de vie clés.
* Studio indépendant : offre une flexibilité essentielle et la confidentialité des clients.
* Expansive, Usable Land: Offre plaisir extérieur, sécurité, et plusieurs espaces de loisirs.
* Vue panoramique sur le village: Fournit un décor constant et pittoresque.
* Premier emplacement : Un mélange imbattable d'accessibilité du village et de proximité de la côte de Saint-Tropez.

Cette maison de charme est une trouvaille rare dans un marché où des propriétés entièrement rénovées, avec de grandes parcelles utilisables sont très convoitées. Il est prêt à offrir un goût immédiat et luxueux de la vie française quintessence.

À propos de la région

La Garde-Freinet n'est pas seulement un village, c'est un symbole durable de la Provence authentique, un beau contraste avec l'éblouissant glamour côtier de la Riviera voisine. Perché sur une crête dans le massif boisé des Maures, le village est un labyrinthe de rues escarpées et pavées, de vieilles maisons en pierre aux toits de terre cuite et de charmantes places où le seul son est souvent le doux trickle d'une fontaine alimentée au printemps.
Son histoire est palpable, enracinée dans l'ère médiévale et l'importance stratégique de l'ancien Fort Freinet, dont les ruines sur le sommet de la colline commandent encore un panorama à couper le souffle sur le paysage environnant et l'étendue bleue de la Méditerranée. Cette ambiance authentique, renforcée par la forte culture artisanale locale et le marché provençal bihebdomadaire, lui a valu le label «village de caractère» estimé et a longtemps attiré les artistes et ceux qui cherchent une évasion tranquille et sophistiquée.

Une communauté bâtie sur l'histoire et la beauté naturelle

La position élevée du village, à une altitude d'environ 400 mètres, offre une perspective unique, équilibrant l'isolement avec la connectivité. Pendant des siècles, La Garde-Freinet a été un centre des industries du liège et de la châtaignier, et ce patrimoine reste visible dans les forêts de chênes et de châtaigniers environnantes, offrant un environnement naturel exceptionnel idéal pour la randonnée, le vélo, et l'exploration de la nature sauvage préservée des Maures.
La communauté s'enorgueillit de préserver ce riche patrimoine, de favoriser une atmosphère où les simples plaisirs de la vie provençale – comme un jeu de pétanque au coucher du soleil ou de profiter d'un verre de rose locale – sont essentiels. Ce mélange de caractère historique, de vie communautaire dynamique et d'accès à une vaste aire de jeux naturelle le rend uniquement désirable pour ceux qui cherchent la paix sans sacrifier la proximité du luxe.

Emplacement stratégique: Bridging the Quiet Hills and the Glamorous Coast

L'attrait stratégique de La Garde-Freinet réside dans son positionnement géographique parfait. Il offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité profonde d'un village de montagne et un accès incroyablement facile à la côte mondialement célèbre. Une courte, pittoresque 20 minutes en voiture transporte les résidents vers les plages dorées, les marinas et le style de vie chic du golfe de Saint-Tropez, y compris les villes de Grimaud, Ramatuelle et Saint-Tropez elle-même.
Cette proximité avec le luxe international, combinée à l'atmosphère basse et intemporelle du village, garantit des propriétés très appréciées. Les propriétaires peuvent profiter d'une retraite privée et discrète tout en disposant d'équipements de classe mondiale, de restaurants et de yachts immédiatement accessibles.

Connectivité via les principaux aéroports internationaux

Pour les acheteurs internationaux, l'accessibilité du village est primordiale, et il est bien desservi par plusieurs aéroports clés. L'aéroport commercial le plus proche et le plus pratique est l'aéroport Toulon-Hyeres, situé à peu près à distance, offrant un transfert rapide et facile. Pour des liaisons aériennes internationales plus larges, l'aéroport international de Nice Côte d'Azur est le plus grand centre régional, situé à peu près au nord-est, offrant des liaisons directes avec les grandes villes d'Europe, d'Amérique du Nord et au-delà.
En outre, l'aéroport de Marseille Provence offre une autre grande porte d'entrée, positionnée vers l'ouest. Ce choix d'aéroports bien connectés garantit que la retraite sereine de La Garde-Freinet reste accessible sans effort aux propriétaires voyageant de n'importe où dans le monde.

Caractéristiques de MAin:

* 120 m2 d'espace habitable
* 3713m2 parcelle
* 4 chambres
* 3 salles de bains
* Vues stupéfiantes
* Parking privé
* Jardin privé
* Près des commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies
* Près de nombreux bars et restaurants excellents
* Grande base d'où découvrir d'autres régions fantastiques de France
* Beaucoup d'excellentes installations sportives, des zones de marche et de vélo à proximité
* Possibilité de location par Airbnb et
* Déjà une location de vacances à court terme réussie.

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