Neubau-Stadthaus in Amora, Distrikt Setúbal

Fantastische Villa einziehbar, modern mit 5 Zimmern + Dachboden, 5 Minuten vom Bahnhof entfernt, Zugang zur A33 und A2, in der Nähe des Aroeira Golfs, 8 km vom Strand und 20 km von Lissabon entfernt. Mit großen Flächen und viel natürlichem Licht. Rufen Sie jetzt an, kostenloser Service. Wir kümmern uns um die Kreditwohnung für Sie.

Vom Eigentümer im Jahr 2024 nicht zum Verkauf, sondern zum Wohnen erbaut, wobei er sich für eine klassische und zeitlose Architektur entschieden hat, kombiniert mit der hohen Bauqualität und der Modernität des gesamten Innenraums.

Im Bauprozess wurde ein Luftspalt im Boden geschaffen, um das Haus anzuheben, mit dem Vorteil, dass Feuchtigkeit vom Grundstück vermieden wird, ebenso wie Deckendämmung an den Wänden und Dämmung an den Platten, was den thermischen Komfort und die Energieeffizienz der Klasse A verbessert.

Für das Dach wurde eine Lösung aus Lusa-Tonziegeln gewählt, bekannt für ihre hohe Witterungsbeständigkeit, die durch mehrere Jahrhunderte belegte Zuverlässigkeit und den einfachen Austausch, veredelt durch schöne portugiesische Dachvorsprünge, die ihm einen stets aktuellen Stil verleihen.

Diese zweistöckige Villa plus Dachboden mit Innenzugang und Speisekammer in der Küche sticht durch großzügige Bereiche mit natürlichem Licht hervor, die den zusätzlichen Mehrwert durch viel zusätzlichen Platz bieten.

Nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt liegt Aroeira Golf, Schulen und Geschäfte mit schnellem Zugang zu den Autobahnen A2 und A33. Privilegierte Lage für Komfort und Geschwindigkeit beim Reisen, für Arbeit oder Freizeit, mit privatem oder öffentlichem Nahverkehr, ideal für alle, die ein kosmopolitisches Leben suchen, mit Qualität und Ruhe, in der Nähe von Lissabon, den Stränden von Caparica, Setubal, Troia, Sesimbra, Meco, Lagoa de Albufeira und Serra da Arrábida.

Eine moderne, elegante und zeitlose Küche mit Essbereich verfügt über einen Ofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Waschmaschine, einen Kühlschrank mit amerikanischem Gefrierschrank aus Ecovado-Edelstahl und einen Glaskeramikherd mit Rauchabsaugung, in der Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten können.

Bemerkenswert ist der Zugang und die Zirkulation im flachen Erdgeschoss ohne Stufen innen und außen, mit dem Schlafzimmer, dem vollständigen Bad, Wohnzimmer und der Küche, was die Nutzung von älteren Menschen, Kindern und Menschen mit eingeschränkter Mobilität erleichtert, der Ausgang durch die Küche in den Außen-Essbereich, Grill und Garten, was Momente der Freizeit und Geselligkeit draußen einlädt.

Die drei Badezimmer verfügen über wandhängende Möbel mit modernem Design, Duschbecken mit Dusche, eine große Badewanne und wandbehängtes Geschirr, was das Reinigen erleichtert.

Im Inneren des Grundstücks gibt es eine Pergola, die Platz für zwei Autos bietet.

Im ersten Stock finden wir einen Schlafzimmerflur mit Zugang zum Dachboden, 3 Schlafzimmer mit Balkon und Kleiderschrank sowie 2 Badezimmer. Mit völliger Privatsphäre die Master-Suite mit Zugang zu einem Balkon, 2 Kleiderschränken und einem privaten Badezimmer.

1 - Schlafzimmer-Flur 3.935 m²
1 - Suite 22,043 m² mit 1 Bad und Dusche von 5,06 m², Balkon von 3,75 m². Und 2 Kleiderschränke
1 - Schlafzimmer mit 16,99 m² mit 3,2 m² Balkon und Kleiderschrank
1 - Schlafzimmer mit 16,79 m² und Kleiderschrank
1 - Badezimmer mit 9.457 m² mit großer Badewanne, Toilette und Bidet
1 - Dachboden. Mit Zugang über eine ausfahrbare Leiter und Falltür zur Lagerung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Atrium, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine große Küche, eine Speisekammer, ein Schlafzimmer und ein komplett ausgestattetes Badezimmer.

1 - Atrium mit 5.828 m²
1 - Halle mit 37.385 m² und Ofen
1 - Vorratskammer 5.387 m²
1 - Ausgestattete Küche mit 17,11 m² Kühlschrank, Ofen, Herd, Absaugventilator, Geschirrspüler und Waschmaschine
1 - Schlafzimmer / Büro mit 9,6 m²
1 - Badezimmer 3.705 m² mit Dusche

Außenbereich mit Grill und Geschirrspülmaschine
Unüberdachte Parkplätze plus eine Pergola von 18.225 m²

1 - Veranda mit 13.125 m²
1 - Veranda mit 7.078 m²
1 - Eingangsveranda mit 3.125 m²
1- Terrasse mit Kunstrasen neben dem Garten, wo Sie problemlos ein Schwimmbecken anlegen können.
1 - Garten davor

Vorinstallation der Klimaanlage
Wasserheizung durch eine 300-Liter-Solaranlage mit elektrischer Unterstützung

All diese Eigenschaften und den Standort, kombiniert mit unserer fast 30-jährigen Erfahrung, sind wir Spezialisten und garantieren, dass wir den kostenlosen Service anbieten, wir kümmern uns um die Kreditwürdigkeit für Sie mit einer legalen und finanziellen Unterstützungsversicherung. Wir führen den gesamten Prozess durch und schaffen die besten Bedingungen, um diese Traumimmobilie zu einer einfachen, sicheren und ruhigen Investition zu machen.

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Energiekategorie: A
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