Nybyggt town house i Amora, Setúbal (distrikt)

Fantastisk villa redo att flytta in, modern med 5 rum + vind, 5 minuter från tågstationen, tillgång till A33, och A2, nära Aroeira Golf 8 km från stranden, 20 km från Lissabon. Med stora områden och gott om naturligt ljus. Ring nu Gratis Service Vi tar hand om kreditboendet för dig.

Byggt av ägaren, 2024 inte till salu utan att leva, efter att ha valt en klassisk och tidlös arkitektur, i kombination med hög kvalitet på konstruktion och modernitet i hela inredningen.

I byggprocessen skapades ett luftgap på marken, för att höja huset, med fördelen att undvika fukt från marken, samt överliggande isolering på väggarna och isolering på plattorna, förbättra värmekomfort och klass A energiprestanda.

Till taket valdes en lösning av Lusa lerpannor, känd för sitt höga motstånd mot vittring, pålitlighet bevisas av flera århundraden av användning och enkel ersättning, avslutade med vackra portugisiska takpannor, vilket ger det en alltid aktuell stil.

Denna 2-vånings villa, plus vind med insida, och skafferi i köket, utmärker sig för generösa områden med naturligt ljus, vilket ger mervärdet av att ha gott om extra utrymme.

Några minuter från tågstationen, Aroeira golf, skolor och butiker, med snabb tillgång till motorvägarna A2 och A33. Privilegierat läge för komfort och hastighet i resor, för arbete eller fritid, i privata eller offentliga transporter, perfekt för dem som söker ett kosmopolitiskt liv, med kvalitet och lugn, nära Lissabon, stränderna i Caparica, Setubal, Troia, Sesimbra, Meco, Lagoa de Albufeira och Serra da Arrábida.

Ett modernt, elegant och tidlöst kök med matplats har ugn, mikrovågsugn, diskmaskin och tvättmaskin, kylskåp med amerikansk frys i ecovado rostfritt stål och glas-keramisk spis med rökextraktion där du kan laga dina favoriträtter.

Observera är tillgång och cirkulation på den platta bottenvåningen utan trappsteg inuti och utanför, med sovrummet, fullt badrum, vardagsrum och kök, underlättar användningen av äldre, barn och personer med nedsatt rörlighet, utgången genom köket till uteserveringen, grill och trädgård, inbjuder stunder av fritid och bekvämlighet utanför.

De 3 badrummen har vägghängda möbler med modern design, duschbrickor med dusch, stort badkar och vägghängd porslin, vilket gör rengöringen enkel.

Inne i fastigheten har vi en pergola som har plats att parkera 2 bilar.

På 1: a våningen hittar vi en sovrumshall med tillgång till vinden, 3 sovrum med balkong och garderob och 2 badrum. Med total avskildhet, mastersviten med tillgång till en balkong, 2 garderober och ett eget badrum.

1 - Sovrumssal 3935m2
1 - Suite 22. 043m2 med 1 badrum med dusch på 5. 06m2, balkong på 3. 75m2. Och 2 garderober
1 - Sovrum med 16. 99m2 med balkong på 3. 2m2 med garderob
1 - Sovrum med 16. 79m2 med garderob
1 - Badrum på 9,457m2 med stort badkar, toalett och bidé
1 - Vind. Med tillgång till utdragbar stege och lucka, för förvaring.

På bottenvåningen hittar du ett atrium, ett stort vardagsrum med öppen spis, ett stort kök, ett skafferi, ett sovrum, ett fullt badrum.

1 – Atrium på 5,828m2
1 - Hall om 37,385m2 med spis
1 – Pantry 5,387m2
1 - Kök med 17. 11m2 utrustat kylskåp, ugn, spis, fläkt, diskmaskin och tvättmaskin
1 - Sovrum / Kontor 9. 6m2
1 - Badrum 3,705m2 med dusch

Uteplats med grill och diskmaskin
Otäckt parkering plus pergola på 18,225m2

1 – Fläskkött på 13,125 m2
1 – Fläsk på 7 078 m2
1 - Entré veranda på 3,125m2
1- Uteplats med konstgräs bredvid trädgården där du enkelt kan bygga en pool.
1 - Trädgård framför

Förinstallation av luftkonditionering
Vattenuppvärmning med 300 liters solpanel med elektriskt stöd

Alla dessa egenskaper och läge, i kombination med vår erfarenhet av nästan 30 år, Vi är specialister och vi garanterar att vi kommer att göra den fria tjänsten, vi tar hand om krediten för dig, med juridiska / finansiella stödförsäkring. Vi kommer att genomföra hela processen, skapa de bästa förutsättningarna, för att göra denna drömfastighet en enkel, säker och tyst investering.

På Linha Recta fastigheter tänker vi på dig. Kontakta oss nu för analys och lösningar.
Energiklassning: A
#ref:M5-002, 26