Haus in Beauvais, Oise

Charakterhaus von 199 m2 - 5 Schlafzimmer - Große Garage und geschlossener Garten
Coup de coeur garantiert für Liebhaber von Volumen und Pillen!
AGT Immobilier präsentiert dieses prächtige Charakterhaus von 198. 73 m2 Wohnfläche, gelegen in einer der ruhigsten und begehrtesten Wohngegenden von Beauvais. Eine wahre Oase der familiären Ruhe, die harmonisch den Charme großer Räume und Funktionalität im Alltag verbindet.
Die Stärken des Guten:
Ein geräumiges und warmes Erdgeschoss: Vom Eingang aus werden Sie von einem großen hellen Wohnzimmer/Lounge verführt, ideal für den Empfang. Die Küche ist komplett eingerichtet und ausgestattet, ergänzt durch eine Küche und eine sehr praktische Waschküche, das Haus verfügt über ein zweites unabhängiges Wohnzimmer mit einem Hochleistungs-Holzofen. Ein Büroraum (perfekt für Telearbeit) sowie ein Badezimmer mit WC runden diese Ebene ab.
Auf der 1. Etage: Eine Landung bietet 3 schöne geräumige Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit WC. • Auf der 2. Etage: Eine Landung führt zu 2 großen Schlafzimmern unter Dachboden voller Charme, ideal für Kinder oder Jugendliche, mit einer eigenen Toilette (Wasserpunkt).
Gartenseite und Nebengebäude :
Erbaut auf einem geschlossenen Grundstück von 480 m2, öffnet sich das Haus auf einen angenehmen Innenhof mit Terrasse ohne vis-à-vis, ideal für Grill und sonnige Tage.
Eine große Garage, um Ihr Fahrzeug sicher zu parken und einen echten Keller ideal für die Lagerung.
Technische Daten:
Heizmethode: Gaszentrale Holzofen (Komfort und Kontrolle der Energierechnung). • Landsteuer: 1 879 Euro. • DPE: D-Klasse (198 kWh/m2.Jahr)! THG: D (42 kg CO2/m2.Jahr). • Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 3 430 Euro und 4 690 Euro (Preis indexiert am 01.01.2021).

Preis: 415 000 Euro *
* Davon Gebühren 3. 88 % Mehrwertsteuer auf den Käufer berechnet auf der Grundlage des Nettoverkaufspreises
Preis ohne Gebühr: 399 500 Euro

- Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung: zwischen 3430 Euro und 4690 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise am 1. Januar 2021 indexiert (einschließlich Abonnement)

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr