Haus in Arboleas, Provinz Almeria

Villa Emiliana ist eine wunderschön gestaltete und großzügig proportionierte freistehende Villa, die die perfekte Kombination aus Raum, Privatsphäre und atemberaubendem Blick auf die Berge bietet. Ideal gelegen im ruhigen Weiler Los Higuerales, nur 10 Fahrminuten vom lebhaften Dorf Arboleas entfernt, ist dieses herrliche Haus von ähnlichen Qualität Eigenschaften in einer ruhigen Umgebung umgeben, die von denen, die den entspannten spanischen Lebensstil genießen möchten, sehr begehrt ist.

Wettbewerbsfähig auf dem aktuellen Immobilienmarkt ist dies eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein hervorragendes Haus in einer der begehrtesten Lagen der Gegend wegen der fabelhaften VIEWS zu kaufen.

Das Anwesen befindet sich auf einem 635 m2 großen Grundstück, das vollständig ummauert ist, und genießt eine ausgezeichnete Privatsphäre und bietet beeindruckende Freiflächen. Doppelte Eingangstore öffnen sich auf eine große Einfahrt mit ausreichend Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge oder ein Wohnmobil, ergänzt durch einen Carport und eine umfangreiche 16 m2 große Freigarage. Ein separates Fußgängertor bietet einen bequemen Zugang von der Straße.

Entworfen mit geringem Wartungsaufwand, die attraktiven Gärten verfügen über Kies und verrückt gepflasterte Bereiche, reifen Bäumen und etablierten Pflanzung, alle perfekt positioniert, um das Beste aus der spektakulären Bergkulisse zu machen. Im Herzen des Gartens ist ein fantastisches 8m x 4m privates Schwimmbad, umgeben von Sonnenterrassen ideal zum Entspannen und Unterhaltung.
Es gibt auch einen eigenen Grill-und Sitzbereich, zusammen mit einer überdachten Pergola bietet willkommen Schatten für Mahlzeiten im Freien während der wärmeren Monate.

Die Villa bietet ca. 118 m2 Wohnfläche und wurde das ganze Jahr über für ein komfortables Wohnen konzipiert. Ein geräumiger, 12 m2 großer, verglasten Sonnenraum bietet eine wunderbare zusätzliche Wohnfläche, wo Sie sich entspannen können, während Sie die atemberaubende Aussicht genießen können, unabhängig von der Jahreszeit.

Der einladende Eingang führt in ein helles und geräumiges OPEN-PLAN-Lounge und Esszimmer mit einem charmanten Kamin und Terrassentüren, die sich direkt auf die Poolterrasse öffnen und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenleben schaffen.

Die voll ausgestattete Küche bietet Silestone-Arbeitsplatten, großzügigen Stauraum, Platz für einen Frühstückstisch und direkten Zugang zum Grill- und Poolbereich, was Outdoor-Unterhaltung mühelos macht.

Ein Flur aus dem Wohnzimmer führt zu zwei komfortablen Gästezimmern, beide mit Einbauschränken, die von einem modernen Familienduscheraum serviert werden. Am gegenüberliegenden Ende der Villa genießt die geräumige Master Suite eine ausgezeichnete Privatsphäre und profitiert von Einbauschränken und einem großzügigen EN-SUITE Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.

Zu den weiteren Funktionen gehören eine warme und kalte Klimaanlage in der Lounge und zwei Schlafzimmer, Deckenventilatoren im gesamten Raum, Leitungswasser, Strom und Kanalisation.

Die freistehende Garage ist ein echter Bonus, der bereits von Strom und Sanitär profitiert und ein hervorragendes Potenzial für den Umbau in ein eigenständiges Gäste-, Home-Office- oder Hobbyzimmer bietet, vorbehaltlich aller notwendigen Genehmigungen. Ein angrenzender Abstellraum bietet wertvolle zusätzlichen Platz.

Standort

Arboleas ist zu einem der begehrtesten Binnendestinationen von Almería geworden und zieht Käufer aus ganz Europa an, die sich von seinem entspannten Lebensstil, seiner wunderschönen Umgebung und seiner ausgezeichneten Erreichbarkeit angezogen fühlen. Umgeben von Oliven-, Mandel- und Zitrushainen genießt das Dorf einen atemberaubenden Bergblick und bleibt in Reichweite der Mittelmeerküste.

Die schönen Strände von Vera Playa und Mojácar erreichen Sie in ca. 20-30 Minuten über eine ausgezeichnete Autobahnanbindung. Die Flughäfen Almería, Murcia und Alicante sind alle bequem mit dem Auto erreichbar, während Golfbegeisterte mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe genießen können, darunter Valle del Este, Desert Springs und Aguilón Golf.

Arboleas selbst bietet alle wesentlichen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben, darunter einen Supermarkt, ein medizinisches Zentrum, Apotheke, Banken, Post, Fitnessraum, Padel-Tennisplätze, Cafés, Tapas-Bars, Restaurants, Schönheitssalons und einen beliebten wöchentlichen Straßenmarkt. Die größere Stadt Albox mit großen Supermärkten und einem 24-Stunden-Medizinzentrum ist weniger als eine 10-minütige Autofahrt entfernt.

Warum Sie Villa Emiliana lieben werden

> Ruhige Lage mit spektakulärem Bergblick.
> Geräumige 3-Zimmer, 2-Badezimmer-Layout.
Privater 8 x 4 Pool.
> Freistehende Garage mit Annex-Potenzial.
> Großes, privates und leicht zu pflegendes Grundstück.
> Viel Parkplatz inklusive Platz für ein Wohnmobil.
> Mains-Dienste verbunden.
> Nur 10 Minuten von Arboleas Dorf und alle Annehmlichkeiten.
> Ausgezeichnetes Preis-Leistungsverhältnis.
>
Immobilien, die diesen Raum, Privatsphäre und Potenzial zu einem so attraktiven Preis bieten, werden immer schwieriger zu finden.

Dream Homes Almeria ist ein lokaler Immobilienmakler im Herzen von Arboleas Dorf, eine Stunde nördlich von Almeria Stadt. Mit 20 Jahren Erfahrung des Lebens und des Verkaufs von Immobilien in der Gegend, unser freundliches und professionelles Team haben eine Fülle von Wissen, und sind auf der Hand jeden Schritt des Weges. Von Ihrer ersten Anfrage, werden wir Ihnen helfen, Ihren Besuch zu planen, um diese große und schöne Gegend zu sehen. Wir werden auf Ihre Anforderungen und Bedürfnisse zu hören, und sicherzustellen, dass Sie die besten Standorte und Immobilien zu sehen, um SIE zu treffen.
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Der Kauf einer Immobilie im Ausland muss nicht beängstigend sein, mit den richtigen Leuten an Ihrer Seite.
Nachdem wir selbst von Großbritannien nach Spanien gezogen sind, wissen wir, was für ein aufregendes, aber beängstigend Erlebnis das Umzug sein kann. Wir verkaufen nicht nur Häuser, wir helfen und führen Sie durch den Prozess von Anfang bis Ende. Selbst wenn Sie Ihr Dream Home haben, werden wir immer noch da sein, um bei den täglichen Dingen zu helfen, bis Sie Ihre Füße und Ihren Weg durch die Gegend finden. Wir haben Hunderten von Kunden im Laufe der Jahre geholfen, und mit einem so freundlichen, aber professionellen Service, so viele sind lebenslange Freunde geworden.
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Andrea und das Dream Team können nicht hoch genug empfehlen. Andrea nahm uns mit, um eine Reihe von Häusern zu sehen, zeigt die lokale Umgebung, Einrichtungen etc. Wir fanden unser Traumhaus durch Andrea und von einem Angebot bis zum Erhalt der Schlüssel wurden wir bei jedem Schritt informiert. Andrea und Tracey waren immer zur Hand, freundlich, responsiv und hilfsbereit.
Vielen Dank für alles Dream Homes und wir freuen uns darauf, unser neues Leben in der Sonne zu beginnen.
Sarah & Darren Doherty, Januar 2026