Villa - Arboleas, Province d'Almería

Villa Emiliana est une villa individuelle magnifiquement présentée et généreusement proportionnée, offrant la combinaison parfaite d'espace, d'intimité et de vues imprenables sur la montagne. Idéalement située dans le paisible hameau de Los Higuerales, à seulement 10 minutes en voiture du village animé d'Arboleas, cette charmante maison est entourée de propriétés de qualité similaires dans un cadre tranquille qui est très recherché par ceux qui cherchent à profiter du style de vie détendu espagnol.

Prix concurrentiels sur le marché immobilier actuel c'est une occasion exceptionnelle d'acheter une superbe maison dans l'un des endroits les plus souhaitables de la région en raison de la fabuleuse VIEWS.

Situé dans un terrain entièrement muré et fermé de 635m2 , l'établissement bénéficie d'une excellente intimité et dispose d'un espace extérieur impressionnant . Portes d'entrée doubles ouvertes sur une grande allée avec un grand parking pour plusieurs véhicules ou un camping-car , complété par un abri et un important garage indépendant de 16m2 . Une porte piétonne séparée offre un accès pratique de la rue .

Conçus avec un faible entretien à l'esprit, les jardins attrayants disposent de zones gravillonnées et pavées, d'arbres matures et de plantations établies, tous parfaitement positionnés pour tirer le meilleur parti de la montagne spectaculaire. Au cœur du jardin est une fantastique piscine privée de 8m x 4m, entourée de terrasses ensoleillées idéales pour se détendre et divertir.
Il y a aussi un barbecue et un coin salon dédiés, ainsi qu'une pergola couverte offrant une nuance de bienvenue pour les repas en plein air tout au long des mois plus chauds.

Offrant environ 118m2 de séjour, la villa a été conçue avec soin pour un séjour confortable toute l'année. Une spacieuse salle de soleil vitrée de 12m2 offre un espace de vie supplémentaire merveilleux où vous pourrez vous détendre tout en profitant de la vue imprenable, quelle que soit la saison.

L'entrée accueillante mène à un salon et une salle à manger OPEN-PLAN lumineux et spacieux avec une charmante cheminée à bois et des portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse de la piscine, créant une connexion transparente entre la vie intérieure et la vie extérieure.

La cuisine entièrement équipée offre des plans de travail Silestone, un rangement généreux, un espace pour une table de petit-déjeuner et un accès direct au barbecue et à la piscine, ce qui rend le divertissement extérieur sans effort.

Un couloir du salon mène à deux chambres d'hôtes confortables, toutes deux avec placards, desservies par une salle de douche familiale moderne. À l'extrémité opposée de la villa, la spacieuse suite parentale bénéficie d'une excellente intimité et bénéficie d'armoires aménagées et d'une généreuse salle de bains EN-SUITE avec à la fois une baignoire et une douche séparée.

Les autres caractéristiques comprennent l'air conditionné chaud et froid dans le salon et deux chambres, ventilateurs de plafond dans l'ensemble, eau du secteur, électricité et drainage du secteur.

Le garage détaché est un véritable bonus, bénéficiant déjà de l'électricité et de la plomberie, offrant un excellent potentiel de conversion en annexe d'invité autonome, bureau à domicile ou salle de loisirs, sous réserve des permissions nécessaires.

Lieu

Arboleas est devenu l'une des destinations intérieures les plus recherchées d'Almería, attirant des acheteurs de toute l'Europe qui sont attirés par son style de vie détendu, son environnement magnifique et son excellente accessibilité. Entouré d'olives, d'amandes et d'agrumes, le village bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes tout en restant à proximité de la côte méditerranéenne.

Les belles plages de Vera Playa et de Mojácar sont accessibles en environ 20-30 minutes via d'excellentes connexions autoroutières. Les aéroports d'Almería, de Murcia et d'Alicante sont tous à distance de conduite confortable, tandis que les amateurs de golf peuvent profiter de plusieurs cours prestigieux à proximité, dont Valle del Este, Desert Springs et Aguilón Golf.

Arboleas lui-même offre toutes les commodités essentielles pour la vie quotidienne, y compris un supermarché, un centre médical, une pharmacie, des banques, un bureau de poste, une salle de gym, des courts de tennis padel, des cafés, des bars à tapas, des restaurants, des salons de beauté et un marché de rue hebdomadaire populaire. La grande ville d'Albox, avec des supermarchés importants et un centre médical ouvert 24h/24, est à moins de 10 minutes en voiture.

Pourquoi tu aimeras Villa Emiliana

> Emplacement paisible avec vue spectaculaire sur la montagne.
> Spacieux 3 chambres, 2 salles de bain.
> Piscine privée 8 x 4
> Garage séparé avec potentiel annexe.
> Grand terrain privé et facile à entretenir.
> Un grand parking comprenant un espace pour un camping-car.
Services secteur > connectés.
> A seulement 10 minutes du village d'Arboleas et de toutes les commodités.
> Excellent rapport qualité/prix.
>
Les propriétés offrant ce niveau d'espace, d'intimité et de potentiel à un tel prix attrayant deviennent de plus en plus difficiles à trouver.

Dream Homes Almeria est un agent immobilier local basé au coeur du village d'Arboleas, à une heure au nord de la ville d'Almeria. Avec 20 ans d'expérience de la vie et de la vente de biens immobiliers dans la région, notre équipe amicale et professionnelle a une richesse de connaissances, et sont à portée de main chaque étape du chemin. De votre demande initiale, nous vous aiderons à planifier votre visite pour voir cette vaste et belle région.
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Sarah & Darren Doherty, janvier 2026