Haus in Almada, Distrikt Setúbal

# auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in der prestigeträchtigen Gegend von Aroeira?

Das ist das Zuhause für dich!

Nur wenige Meter vom Strand Fonte da Telha entfernt, freuen wir uns, Ihnen diese moderne Villa mit vier Schlafzimmern auf zwei Etagen mit einem wunderschön angelegten Garten, einem Pool und einem Eckgrundstück mit Front auf zwei Straßen zu präsentieren.

Mit einer Ost-, Süd- und West-Ausrichtung genießt das Anwesen den ganzen Tag über außergewöhnliches natürliches Licht.

# Erdgeschoss

* Geräumiger offener Wohn- und Essbereich mit direktem Blick auf den Pool
* Voll ausgestattete Inselküche mit hochwertigem Glitzer-Finish-Schrank
* Ein Schlafzimmer
* Ein Badezimmer mit Fenster für natürliche Belüftung

# Erster Stock

* Landung bietet Zugang zum Schlafzimmerbereich
* Master Suite mit zwei privaten Balkonen
* Zwei zusätzliche Schlafzimmer, beide mit Balkon
* Ein voll ausgestattetes Familienbad

Platz im Freien

Das Äußere wurde sorgfältig entworfen, um sowohl Komfort als auch Eleganz zu bieten, mit:

* Landschaftsgarten mit traditionellen portugiesischen Steinpflaster
* Schwimmbad mit Wasserfall-Feature
* Außendusche
* Zwei überdachte Terrassen
* Grillplatz mit Vorbereitungstheke

Der perfekte Rahmen für entspannende oder unterhaltsame Familie und Freunde.

Die Unterkunft bietet auch:

* Garage für ein Fahrzeug
* Zwei zusätzliche Parkplätze (Innen- und Außenbereich)

# Eigenschaften & beendet

Diese Villa zeichnet sich durch ihre moderne Architektur, hochwertige Konstruktion und luxuriöse Oberflächen aus.

Weitere Merkmale sind:

* LED-Beleuchtung durchweg
* Zentrales Vakuumsystem
* Sonnenkollektoren
* Elektrische Rollläden
* Klimaanlage in jedem Zimmer
* Doppelglasfenster mit Wärme- und Schalldämmung
* Video-Gegensprechanlage auf beiden Etagen

Zur Verbesserung der Sicherheit profitiert die Immobilie von:

* Zwei unabhängige Alarmanlagen (eine für das Haus und eine für die Garage)
* Sechs CCTV-Kameras rund um das Anwesen positioniert, mit Live-Fernzugriff über Smartphone

# Hauptort

In einer ruhigen Wohngegend gelegen, nur:

* 1 km vom Strand entfernt
* 650 Meter vom Golfplatz entfernt

Die Villa ist umgeben von dem wunderschönen Pinienwald Pinhal da Aroeira. In der Nähe befinden sich der Strand Fonte da Telha, die berühmten Strände Costa da Caparica, das Naturschutzgebiet Mata Nacional dos Medos und das renommierte Golf Resort Aroeira. Im Osten liegen die Wohngebiete Verdizela und Belverde.

Das Aroeira liegt nur 25 km vom Zentrum von Lissabon und etwa 600 m von der Küste entfernt. Es ist die größte Wohn- und Golfanlage im Großraum Lissabon und bietet einen außergewöhnlichen Lebensstil, der Ruhe, Natur, Freizeit und einfachen Zugang zur Stadt verbindet.

Diese hervorragende Villa genießt eine privilegierte Lage in der Nähe der Strände von Costa da Caparica und des Golfclubs Aroeira, in einem ruhigen Viertel, das von eleganten Einfamilienhäusern geprägt ist.
Energiebewertung: A
* ref:31-2026