Villa in Almada, Setúbal (district)

# looking for your dream home in the prestigieuze aroëira area?

# This is the home for you!

Op slechts een korte afstand van Fonte da Telha Beach, zijn we blij om deze moderne vier-slaapkamer villa te presenteren, gelegen over twee verdiepingen, met een prachtig aangelegde tuin, zwembad, en een hoek perceel met frontage op twee straten.

Met een oost-, zuid- en westgericht oriëntatie geniet het pand de hele dag door uitzonderlijk natuurlijk licht.

# Ground Floor

* Ruime open woon- en eetkamer met direct uitzicht over het zwembad
* Volledig uitgeruste eiland keuken met premium glitter-finish kasten
* Een slaapkamer
* Een badkamer met een raam voor natuurlijke ventilatie

# First Floor

* Landing biedt toegang tot de slaapkamer
* Master suite met twee eigen balkons
* Twee extra slaapkamers, beide met balkons
* Een volledig ingerichte familie badkamer

# Outdoor Area

De buitenkant is bedachtzaam ontworpen om zowel comfort als elegantie te bieden, met:

* Landschapstuin met traditionele Portugese stenen bestrating
* Zwembad met waterval functie
* Outdoor douche
* Twee overdekte terrassen
* Barbecue gebied met voorbereiding teller

De perfecte setting voor ontspannende of vermakelijke familie en vrienden.

De accommodatie biedt ook:

* Garage voor één voertuig
* Twee extra parkeerplaatsen (binnen en buiten)

# Features & Finishes

Deze villa onderscheidt zich door zijn eigentijdse architectuur, hoogwaardige constructie en luxe afwerkingen.

Andere kenmerken zijn:

* LED verlichting doorheen
* Centraal vacuümsysteem
* Zonnepanelen
* Elektrische rolluiken
* Airconditioning in elke kamer
* Kantel-en-draai dubbel-geglazuurde ramen met thermische en akoestische isolatie
* Video intercom systeem op beide verdiepingen

Om de veiligheid te verbeteren, profiteert de woning van:

* Twee onafhankelijke alarmsystemen (één voor het huis en één voor de garage)
* Zes CCTV camera's gepositioneerd rond het pand, met live toegang op afstand via smartphone

# Prime Locatie

Gelegen in een rustige woonwijk, op slechts:

* 1 km van het strand
* 650 meter van de golfbaan

De villa is omgeven door het prachtige Pinhal da Aroeira dennenbos. In de omgeving vindt u Fonte da Telha Beach, de gerenommeerde Costa da Caparica stranden, het Mata Nacional dos Medos natuurgebied, en het prestigieuze Aroeira Golf Resort. In het oosten liggen de woonwijken van Verdizela en Belverde.

Aroeira ligt op slechts 25 km van het centrum van Lissabon en op ongeveer 600 meter van de kustlijn. Het is de grootste residentiële en golfgemeenschap in de regio Groot-Lissabon en biedt een uitzonderlijke levensstijl die rust, natuur, vrije tijd en gemakkelijke toegang tot de stad combineert.

Deze uitstekende villa ligt op een bevoorrechte locatie dicht bij de stranden van Costa da Caparica en de Aroeira Golf Club, in een rustige wijk gekenmerkt door elegante vrijstaande huizen.
Energieklasse: A
#ref:31-2026