Haus in Saint-Arnac, Pyrenees-Orientales

2 Schlafzimmer Haus zu renovieren zum Verkauf in Saint-Arnac Frankreich

ESales Objekt-Nr.: es5555142

12 Rue Pierre de Domanova

66220 Saint-Arnac, Frankreich

Charmantes 2-Zimmer-Renovierungsprojekt in Saint-Arnac, Pyrenäen-Orientales

Preis: 40.000 €

Ort: 12 Rue Pierre Domanova, Saint-Arnac 66220, Pyrenäen-Orientales, Frankreich

Willkommen bei Your Dream French Escape

Eingebettet in die atemberaubende Region Pyrenäen-Orientales in Südfrankreich, bietet dieses authentische ehemalige Dorf Weingut eine seltene und spannende Gelegenheit, um Ihren idealen mediterranen Urlaub, Vollzeit-Residenz oder lukrative Ferienwohnung zu schaffen.

Das Hotel liegt im malerischen, ruhigen Dorf Saint-Arnac und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Fenouilledes-Bergkette und die dramatischen Gipfel der Pyrenäen. Wenn Sie jemals davon geträumt haben, ein traditionelles Steinhaus im sonnenverwöhnten Süden Frankreichs zu besitzen, ist dieses charaktervolle Anwesen bereit, es über die Ziellinie zu bringen.

Unschlagbare Location & Lifestyle

Saint-Arnac bietet das Beste aus allen Welten – das tranquile Dorfleben gepaart mit unglaublicher Nähe zu Bergen, Meer und internationalen Grenzen:

* Mittelmeerküste: Nur 45 Minuten entfernt, mit schönen Sandstränden, Küstenpromenaden und Restaurants am Meer.
* Skigebiete: Nur 1 Stunde bis zu erstklassigen Pyrenäen Skipisten, so dass dies ein echtes ganzjähriges Ziel.
* Spanische Grenze: Erreichen Sie Spanien in nur 1 Stunde und 40 Minuten für Wochenendausflüge, Tapas und kulturelle Ausflüge.

Ob Sie Wandern, Weinproben, Skifahren oder die mediterrane Sonne genießen, diese Lage bietet ganzjährig einen beneidenswerten Lifestyle.

Das Eigenschaftslayout

Ursprünglich ein klassisches französisches Weingut, hat das Gebäude bereits einen baulichen Umbau in eine Wohnwohnung durchlaufen. Mit einer Fläche von 25 m2 pro Etage bietet das Haus eine gemütliche, überschaubare und höchst funktionale Anlage:

Erdgeschoss: Charakter & Amp; Open-Plan Leben

* Entrance & Living Space: Schritt durch den Eingang in einen offenen Wohnbereich mit freiliegenden Holzbalken und einer auffälligen, neu spitz zulaufenden Steinwand komplett mit Einbauwandbeleuchtung.
* Küchenbereich: Eine erhöhte Küche Zone ist bereits definiert und wartet auf Ihre Wahl der Schrank und Oberflächen.
* Treppenhaus: Eine offene Treppe führt in den zweiten Stock, wobei ein luftiges, geräumiges Gefühl im gesamten Erdgeschoss.

Erster Stock: Schlafzimmer & amp; Badezimmer

* Master-Schlafzimmer: Ein großzügiges Doppelzimmer mit extra hohen Decken für eine Zwischengeschoss-Ebene, bietet das Potenzial, um leicht zusätzliche Schlafräume oder Lagerung zu schaffen.
* Zweites Schlafzimmer: Ein gemütliches Einzelzimmer, ideal für Gäste, ein Kinderzimmer oder ein eigenes Büro.
* Badezimmer: Ein dediziertes Badezimmer mit einem vorinstallierten Warmwassertank, bereit für Ihre Auswahl an sanitären Geräten und Bad/Dusche-Suite.

Crucial Heavy Lifting bereits abgeschlossen!

Das teuerste und komplexeste Fundament wurde bereits professionell gehandhabt, was Ihnen totale Ruhe gibt:

* Brand New Roof: Voll installiert, bietet komplette strukturelle Sicherheit.
* Brand New Electrics: Komplett mit allen offiziellen Compliance-Zertifikaten.
* Utilities Connected: Vernetzt mit brandneuen Netzentwässerung, Frischwasserversorgung und Strom.
* Clean Health Check: Volle diagnostische Inspektionen mit allen klaren Zertifikaten für Termiten, Blei und Asbest abgeschlossen.

Beenden Sie es auf Ihre Art

Die verbleibende Arbeit ist weitgehend kosmetischen, so dass Sie das Haus nach Ihrem genauen Geschmack und Budget zu personalisieren:

* Ersetzt die Vordertür.
* Legen Sie Ihren bevorzugten Boden Fliesen unten und oben.
* Installieren von Küchengeräten und Badarmaturen.
* Ein Hauch von Gips, der in ausgewählten Bereichen zeigt.

Mit nur wenigen Hands-on-Bemühungen oder einem kleinen Handelsbudget wird sich dieser historische Umbau leicht in ein atemberaubendes Ferienhaus oder ein gemütliches Dauerhaus verwandeln.

Kontaktinformationen

Angeboten zu einem außergewöhnlichen Preis von €40.000, Immobilien mit diesem Niveau der strukturellen Vorbereitung in Südfrankreich selten auf dem Markt bleiben lange. (Anmerkung: Nur zwei Fotos sind derzeit verfügbar, aber weitere Details können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.)

Interessiert daran, diese Französisch Rückzug zu Ihrem eigenen? Kontaktieren Sie heute für weitere Informationen!

Über die Gegend

Inmitten des malerischen Agly-Tals im Departement Pyrenees-Orientales in Südfrankreich, ist Saint-Arnac eine ruhige ländliche Gemeinde mit reicher mediterraner Geschichte. Historisch bekannt in Okzitaner als Centernach, gehen die Ursprünge des Dorfes bereits im 9. Jahrhundert auf mittelalterliche Zeugnisse zurück. Im 12. Jahrhundert wurde es als strategischer Vorposten für die Templerritter gegründet, die die umliegenden fruchtbaren Länder für Getreide und Olivenöl kultivierten.
Heute spiegelt sich diese tief verwurzelte Vergangenheit in der traditionellen Steinarchitektur der Stadt und den engen, verwinkelten Straßen, die den klassischen französischen Charme der Landschaft zeigen.

Geografisch profitiert Saint-Arnac von einer beneidenswerten Lage im Herzen der historischen Region Fenouilledes. An einem erhöhten Aussichtspunkt gelegen, bietet das Dorf einen atemberaubenden Panoramablick auf die zerklüftete Landschaft von Fenouilledes und die dramatischen, ansteigenden Gipfel der Pyrenäen. Es liegt nur eine kurze Autofahrt von der Mittelmeerküste mit ihren Sandstränden entfernt, während es gleichermaßen bequem zu den hochgelegenen Pyrenäen Skigebieten bleibt.
Diese einzigartige doppelte Nähe macht die Umgebung zu einem wahren ganzjährigen Ziel sowohl für Sonnensuchende als auch für Outdoor-Enthusiasten.

Die Kultur und Wirtschaft von Saint-Arnac sind eng mit dem Land verbunden, vor allem mit seinem lebendigen Weinbauerbe. Um das Dorf herum sind sanfte Hügel mit Garrigue-Peelingland, alten Olivenhainen und terrassenförmigen Weinbergen, die zu den berühmten Weinapplikationen Cotes du Roussillon und Maury beitragen. Das Leben in Saint-Arnac dreht sich um einen friedlichen, langsamlebigen mediterranen Rhythmus, in dem lokale landwirtschaftliche Traditionen neben einem engen Gemeinschaftsgeist bewahrt werden.

Hinter dem Dorf selbst ist die Umgebung von Saint-Arnac ein Paradies für Erholung und historische Erkundung. In kurzer Entfernung liegen berühmte Festungen der Katharer wie die Burgen Queribus und Peyrepertuse, die sich dramatisch auf Felsfelsen thronen. Nahegelegene Wanderwege führen Wanderer durch Gebirgsschluchten und vorbei an historischen Sehenswürdigkeiten, darunter das bemerkenswerte römische Aquädukt im benachbarten Ansignan.
Ob beim Erkunden alter Ruinen, beim Wandern in den Pyrenäen oder bei der Verkostung lokaler Weine, Saint-Arnac bietet ein authentisches Stück südfranzösischen Lebens.

MAIN-Features:

* 50m2 Wohnfläche
* 2 Schlafzimmer
* 1 Badezimmer
* Atemberaubende Ansichten
* Private Parkplätze
* In der Nähe wesentlicher Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken
* In der Nähe vieler ausgezeichneter Bars und Restaurants
* Tolle Basis, um andere fantastische Gebiete Frankreichs zu entdecken
* Viele ausgezeichnete Sportanlagen, Wander- und Radwege in der Nähe
* Mietpotenzial durch Airbnb und

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