Villa - Saint-Arnac, Pyrénées-Orientales

Maison de 2 Chambres à rénover à vendre à Saint-Arnac France

Numéro de bien immobilier Esales: es555142

12 Rue Pierre de Domanova

66220 Saint-Arnac, France

Charmant projet de rénovation de 2 chambres à Saint-Arnac, Pyrénées-Orientales

Prix: 40 000 €

Lieu: 12 Rue Pierre Domanova, Saint-Arnac 66220, Pyrénées-Orientales, France

Bienvenue dans votre rêve Évasion française

Niché dans les époustouflantes Pyrénées-Orientales du sud de la France, cette ancienne cave de village authentique offre une occasion rare et passionnante de créer votre escapade méditerranéenne idéale, résidence à temps plein, ou location de vacances lucrative.

Située dans le pittoresque village paisible de Saint-Arnac, la propriété offre une vue panoramique imprenable sur la chaîne de montagnes Fenouilledes et les pics spectaculaires des Pyrénées. Si vous avez déjà rêvé de posséder une maison en pierre traditionnelle dans le sud ensoleillé de la France, cette propriété remplie de caractère est prête à vous faire passer la ligne d'arrivée.

Emplacement imbattable & Lifestyle

Saint-Arnac offre le meilleur de tous les mondes – la vie de village tranquil associé à une incroyable proximité des montagnes, de la mer et des frontières internationales:

* Côte Méditerranéenne : À seulement 45 minutes, avec de belles plages de sable, des promenades côtières et des restaurants en bord de mer.
* Stations de ski: Seulement 1 heure pour les pistes de ski pyrénéennes de classe mondiale, ce qui en fait une véritable destination toute l'année.
* La frontière espagnole : rejoindre l'Espagne en seulement 1 heure et 40 minutes pour les week-ends, les tapas et les excursions culturelles.

Que vous aimiez la randonnée, la dégustation de vin, le ski ou le soleil méditerranéen, cet endroit offre un style de vie enviable toute l'année.

La disposition des biens

A l'origine une cave française classique, le bâtiment a déjà subi une transformation structurelle en un logement résidentiel. Avec une superficie de 25 m2 par étage, la maison offre un aménagement confortable, maniable et très fonctionnel:

Rez-de-chaussée: Caractère & Vivre en régime ouvert

* Entrée & Espace de vie: Passez par l'entrée dans un espace de vie ouvert avec poutres apparentes en bois et un mur de pierre accrocheur, nouvellement pointu avec éclairage mural équipé.
* Espace cuisine : Une zone de cuisine surélevée est déjà définie et attend votre choix d'armoires et de finitions.
* Escalier: Un escalier ouvert mène au deuxième étage, conservant une sensation aérée et spacieuse tout au long du rez-de-chaussée.

Premier étage: Chambres & amp; Salle de bains

* Chambre des maîtres: Une chambre double généreuse avec des plafonds extra-hauts conçus pour accueillir un niveau mezzanine, offrant le potentiel de créer facilement des chambres à coucher supplémentaires ou un rangement.
* Deuxième chambre: Une chambre simple confortable, idéale pour les invités, une chambre d'enfant, ou un bureau à domicile dédié.
* Salle de bain: Un espace de salle de bain dédié avec un réservoir d'eau chaude pré-installé, prêt pour votre choix d'appareils sanitaires et bain / douche suite.

Lifting lourd Crucial déjà terminé!

Les bases les plus coûteuses et les plus complexes ont déjà été gérées professionnellement, vous donnant une tranquillité d'esprit totale:

* Toit neuf: Entièrement installé, offrant une sécurité structurelle complète.
* Brand New Electrics: Rwired everything, complet avec tous les certificats de conformité officiels.
* Utilities Connected: Connected to brand new mains draining, l'approvisionnement en eau douce et l'électricité.
* Vérification de la santé : Inspections diagnostiques complètes complétées par des certificats entièrement clairs pour les termites, le plomb et l'amiante.

C'est à toi de l'achever.

Le reste du travail est en grande partie cosmétique, vous permettant de personnaliser la maison à votre goût et votre budget exacts:

* Remplacement de la porte d'entrée.
* Poser votre carrelage de sol préféré en bas et en haut.
* Installation d'unités de cuisine et d'installations sanitaires.
* Une touche de plâtre pointant dans certaines zones.

Avec juste un petit effort pratique ou un petit budget commercial, cette conversion historique se transformera facilement en une superbe maison de vacances ou une confortable maison permanente.

Coordonnées

Offerts à un prix exceptionnel de 40 000 €, les propriétés avec ce niveau de préparation structurelle dans le sud de la France restent rarement sur le marché longtemps. (Remarque : seules deux photos sont actuellement disponibles, mais d'autres détails peuvent être fournis sur demande.)

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À propos de la région

Niché dans la pittoresque vallée de l'Agly, dans le département des Pyrénées-Orientales, dans le sud de la France, Saint-Arnac est une commune rurale tranquille, imprégnée d'une riche histoire méditerranéenne. Historiquement connue en Occitan sous le nom de Centernach, les origines du village remontent aux annales médiévales dès le IXe siècle. Au XIIe siècle, il a été établi comme avant-poste stratégique pour les Templiers, qui cultivaient les terres fertiles environnantes pour le grain et l'huile d'olive.
Aujourd'hui, ce passé profondément enraciné se reflète dans l'architecture traditionnelle de la ville en pierre et dans des rues étroites et sinueuses qui mettent en valeur le charme classique de la campagne française.

Géographiquement, Saint-Arnac bénéficie d'une position enviable au cœur de la région historique de Fenouilledes. Perché à un point de vue élevé, le village offre une vue panoramique imprenable sur le paysage accidenté de Fenouilledes et les sommets spectaculaires et montants des Pyrénées. Il se trouve à quelques pas de la côte méditerranéenne avec ses plages de sable fin, tout en restant tout aussi pratique pour les stations de ski pyrénéennes de haute altitude.
Cette double proximité unique fait de la région environnante une véritable destination toute l'année pour les amateurs de soleil et de plein air.

La culture et l'économie de Saint-Arnac sont profondément liées à la terre, notamment à son patrimoine viticole dynamique. Entouré de collines vallonnées couvertes de garrigue, d'oliveraies anciennes et de vignobles en terrasses qui contribuent à la renommée des appellations viticoles des Côtes du Roussillon et de Maury. La vie à Saint-Arnac tourne autour d'un rythme méditerranéen paisible et lent, où les traditions agricoles locales sont préservées à côté d'un esprit communautaire proche.

Au-delà du village lui-même, la région entourant Saint-Arnac est un havre de détente et d'exploration historique. A courte distance se trouvent les fameuses forteresses cathares comme les Châteaux de Queribus et Peyrepertuse, perchés de façon spectaculaire sur des falaises rocheuses.
Qu'il s'agisse d'explorer des ruines anciennes, de faire de la randonnée sur les contreforts pyrénéens ou de déguster des vins locaux, Saint-Arnac offre une authentique tranche de vie dans le sud de la France.

Caractéristiques de MAin:

* 50 m2 d'espace habitable
* 2 chambres
* 1 salle de bains
* Vues stupéfiantes
* Parking privé
* Près des commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies
* Près de nombreux bars et restaurants excellents
* Grande base d'où découvrir d'autres régions fantastiques de France
* Beaucoup d'excellentes installations sportives, des zones de marche et de vélo à proximité
* Possibilité de location par Airbnb et

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