Villa in Saint-Arnac, Pyrenees-Orientales

2 Bed House te renoveren te koop in Saint-Arnac Frankrijk

Esales Property ID: es5555142

12 Rue Pierre de Domanova

66220 Saint-Arnac, Frankrijk

Charmant 2-slaapkamer renovatieproject in Saint-Arnac, Pyreneeën-Orientales

Prijs: € 40.000

Locatie: 12 Rue Pierre Domanova, Saint-Arnac 66220, Pyrenees-Orientales, Frankrijk

Welkom bij Your Dream French Escape

Gelegen in de adembenemende regio Pyreneeën-Orientales in Zuid-Frankrijk, biedt deze authentieke voormalige dorpswijnmakerij een zeldzame en spannende kans om uw ideale mediterrane vakantie, full-time residentie of lucratieve vakantiewoning te creëren.

Gelegen in het pittoreske, rustige dorp Saint-Arnac, het pand beschikt over een prachtig panoramisch uitzicht op de Fenouilledes bergketen en de dramatische pieken van de Pyreneeën. Als u ooit hebt gedroomd van het bezit van een traditionele stenen huis in het zonovergoten Zuid-Frankrijk, dit karaktervolle pand is klaar voor u om het over de finish te brengen.

Onverslaanbare locatie & Lifestyle

Saint-Arnac biedt het beste van alle werelden ...tranquil dorp leven gekoppeld aan ongelooflijke nabijheid van bergen, zee, en internationale grenzen:

* Mediterrane kust: op slechts 45 minuten afstand, met prachtige zandstranden, promenades aan de kust en dineren aan zee.
* Skigebieden: Slechts 1 uur tot de skipistes van wereldklasse Pyreneeën, waardoor dit het hele jaar door een echte bestemming is.
* Spaanse grens: Reik Spanje in slechts 1 uur en 40 minuten voor weekendtrips, tapas en culturele excursies.

Of u nu geniet van wandelen, wijnproeverijen, skiën of genieten van de mediterrane zon, deze locatie biedt een benijdenswaardige levensstijl het hele jaar door.

De lay-out van de eigenschap

Oorspronkelijk een klassieke Franse wijnmakerij, het gebouw heeft al een structurele transformatie ondergaan tot een woonwoning. Met een 25 m2 voetafdruk per verdieping, het huis biedt een gezellige, beheersbare en zeer functionele indeling:

Begane grond: Karakter & Open-Plan Wonen

* Entree & Living Space: Stap door de ingang in een open woonkamer met houten balken en een opvallende, nieuw puntige stenen muur compleet met ingebouwde wandverlichting.
* Keuken: Een verhoogde keuken zone is al gedefinieerd en wachten op uw keuze van kasten en afwerkingen.
* Trap: Een open trap leidt naar de tweede verdieping, met behoud van een luchtige, ruime gevoel over de hele begane grond.

Eerste verdieping: Slaapkamers & Badkamer

* Master Bedroom: Een royale tweepersoonskamer met extra hoge plafonds ontworpen voor een mezzanine niveau, biedt de mogelijkheid om gemakkelijk te creëren extra slaapvertrekken of opslag.
* Tweede slaapkamer: Een gezellige eenpersoonskamer, ideaal voor gasten, een kinderkamer, of een toegewijd thuiskantoor.
* Badkamer: Een speciale badkamer met een vooraf geïnstalleerde warmwatertank, klaar voor uw keuze van sanitair en bad / douche suite.

Crucial Heavy Lifting Al voltooid!

De duurste en meest complexe basis is al professioneel beheerd, waardoor u totale gemoedsrust:

* Brand New Dak: Volledig geïnstalleerd, het verstrekken van volledige structurele beveiliging.
* Brand New Electrics: volledig opnieuw bedraad, compleet met alle officiële conformiteitscertificaten.
* Hulpmiddelen Aangesloten: Aangesloten op gloednieuwe riolering, zoetwatervoorziening en elektriciteit.
* Clean Health Check: Volledige diagnostische inspecties voltooid met alle-clear certificaten voor termieten, lood, en asbest.

Maak het op jouw manier af.

Het resterende werk is grotendeels cosmetisch, zodat u het huis te personaliseren naar uw exacte smaak en budget:

* Vervangen van de voordeur.
* Het leggen van uw voorkeursvloer betegelen beneden en boven.
* Installeren van keuken-eenheden en badkamer armaturen.
* Een vleugje gips wijzen in bepaalde gebieden.

Met slechts een kleine hands-on inspanning of een klein handelsbudget, zal deze historische conversie gemakkelijk veranderen in een prachtig vakantiehuisje of een gezellige permanente woning.

Contactinformatie

Aangeboden tegen een uitzonderlijke prijs van € 40.000, woningen met dit niveau van structurele voorbereiding in Zuid-Frankrijk blijven zelden lang op de markt. (Opmerking: Er zijn momenteel slechts twee foto's beschikbaar, maar verdere details kunnen op aanvraag worden verstrekt.)

Geïnteresseerd in het maken van deze Franse retraite uw eigen? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie!

Over het gebied

Saint-Arnac ligt in de pittoreske Agliy Valley in het departement Pyreneeën-Orientales in Zuid-Frankrijk en is een rustige landelijke gemeente vol rijke mediterrane geschiedenis. Historisch bekend in Occitan als Centernach, de oorsprong van het dorp terug te voeren tot middeleeuwse records al in de 9e eeuw. Tegen de 12e eeuw, werd het opgericht als een strategische buitenpost voor de Ridders Tempeliers, die de omliggende vruchtbare gronden voor graan en olijfolie verbouwd.
Vandaag de dag is dit diepgewortelde verleden terug te vinden in de traditionele stenen architectuur van de stad en smalle, kronkelende straatjes die klassieke Franse landschappelijke charme tonen.

Geografisch gezien geniet Saint-Arnac van een benijdenswaardige ligging in het hart van de historische regio Fenouilledes. Gelegen op een verhoogd uitzicht, biedt het dorp een weids panoramisch uitzicht op het ruige Fenouilledes landschap en de dramatische, stijgende pieken van de Pyreneeën. Het ligt op slechts een korte rit van de Middellandse Zeekust met zijn zandstranden, terwijl het net zo handig blijft om hooggelegen Pyreneeën skigebieden.
Deze unieke dubbele nabijheid maakt de omgeving tot een ware bestemming voor zowel zonzoekers als liefhebbers van buiten.

De cultuur en economie van Saint-Arnac zijn diep verbonden met het land, met name zijn levendige wijn maken erfgoed. Om het dorp zijn glooiende heuvels bedekt met garrigue scrubland, oude olijfgaarden, en terrassen wijngaarden die bijdragen aan de gerenommeerde Cotes du Roussillon en Maury wijn appellations. Het leven in Saint-Arnac draait om een rustige, trage mediterrane ritme, waar lokale landbouw tradities worden bewaard naast een hechte gemeenschap geest.

Voorbij het dorp zelf, is de omgeving van Saint-Arnac een toevluchtsoord voor buitenrecreatie en historische verkenning. Op korte afstand liggen beroemde Cathar forten zoals de Kastelen van Queribus en Peyrepertuse, dramatisch gelegen op rotsachtige rotsen. Nabijgelegen paden leiden wandelaars door bergkloofs en historische bezienswaardigheden, waaronder het opmerkelijke Romeinse aquaduct in naburige Ansignan.
Of het nu gaat om het verkennen van oude ruïnes, wandelen in de Pyreneeën of het proeven van lokale wijnen, Saint-Arnac biedt een authentiek stukje Zuid-Frans leven.

Kenmerken van MAin:

* 50m2 van de leefruimte
* 2 Slaapkamers
* 1 Badkamer
* Prachtige weergaven
* Private Parking
* Dicht bij essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken
* Dicht bij vele uitstekende bars en restaurants
* Geweldige uitvalsbasis om andere fantastische gebieden van Frankrijk te ontdekken
* Veel uitstekende sportfaciliteiten, wandel- en fietsgebieden in de buurt
* Verhuurpotentieel via Airbnb en

Neem vandaag nog contact met ons op om snel online onroerend goed te kopen of te verkopen in Pyreneeën-Orientales Frankrijk