Haus in Minerve, Herault

Ein charmantes Dorf, bekannt für seinen Wein, mit einem Restaurant, Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Tabakhändler und Zeitungshändler, 35 Minuten von Beziers, 25 Minuten von Narbonne, 45 Minuten vom Flughafen Beziers und 40 Minuten von Carcassonne, 10 Minuten von Capestang und 40 Minuten von den Stränden.

Dieses herrliche Steinhaus hat seinen Charakter bewahrt und profitiert von einer hochwertigen, umfassenden Renovierung. Sie werden sofort von seiner herrlichen, lichtdurchfluteten Wohnfläche von fast 50 m2 sowie seiner brandneuen Küche bezaubert, die sich auf eine geräumige 50 m2 große Terrasse mit herrlichem Blick auf die Weinberge öffnet.
Mitten im Herzen eines charmanten Dorfes, das für die Qualität seiner Weine bekannt ist, ist dieses Haus mit 110 m2 Wohnfläche und einem Schlafzimmer (mit der Möglichkeit eines zusätzlichen Schlafplatzes in der 50 m2 Wohnfläche) ein ideales Ferienhaus, ein erster Immobilienkauf oder das perfekte Nest für ein junges Paar. Alles, was übrig bleibt, ist einzuziehen!

Grundstück = Eingangshalle, die zu einem 50 m2 großen Wohnzimmer + einer 43. 8 m2 Speisekammer + einer 5. 8 m2 Toilette mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss führt (potenziell zum Einbau einer Dusche).

1. = 19. 6 m2 Einbauküche (Hob, Einbau-Einheiten, Kühlschrank, Spüle), die sich auf eine 50 m2 große Terrasse mit eingebautem Grill und Blick öffnet.

2. = 3 m2 Flur + 9 m2 Dusche (2 Waschbecken, begehbare Dusche, WC) + 11. 3 m2 Schlafzimmer mit Einbauschrank und Deckenventilator.

Sonstiges = Reversible Klimaanlage im Schlafzimmer + elektrische Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im ersten Stock + Grundsteuer von 737 Euro + geschätzter jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung: zwischen 1200 Euro und 1690 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert 2021, 2022 und 2023 (inklusive Abonnements) + hervorragende Renovierung.

Preis = 175. 000 Euro (Sehr charmant!)

Die Preise verstehen sich inklusive der Vermittlungsgebühren (gezahlt von den Verkäufern). Die Honorare des Notaires müssen zum eigentlichen offiziellen Preis bezahlt werden. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risks Website: georiskes. Gouv. Fr

Grundstück Id : 89244
Grundstücksgröße: 110 m2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Bezug: LM175000E

Sonstige Merkmale
Sofort begehbar
Neueste Eigenschaften
Außenraum
Mietpotential
Terrasse