Villa - Minerve, Hérault

Un charmant village réputé pour son vin, avec un restaurant, une épicerie, un chimiste, un tabac et un agent de presse, à 35 minutes de Béziers, à 25 minutes de Narbonne, à 45 minutes de l'aéroport de Béziers et à 40 minutes de Carcassonne, à 10 minutes de Capestang et à 40 minutes des plages.

Cette superbe maison en pierre a conservé son caractère tout en bénéficiant d'une rénovation complète et de haute qualité. Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique surface habitable de près de 50 m2 remplie de lumière, ainsi que par sa cuisine toute neuve, qui s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 50 m2 offrant une belle vue dégagée sur le vignoble.
Situé au cœur d'un charmant village réputé pour la qualité de ses vins, cette maison, avec 110 m2 d'espace de vie et une chambre (avec possibilité d'espace de couchage supplémentaire dans le salon de 50 m2), fait une maison de vacances idéale, un premier achat de propriété ou le nid parfait pour un jeune couple. Il ne reste plus qu'à emménager !

Rez-de-chaussée = Hall d'entrée menant à un salon de 50 m2 + un garde-manger de 43. 8 m2 + une toilette de 5. 8 m2 avec lavabo et connexion à la machine à laver (possible d'installer une douche).

1ère = 19. Cuisine équipée de 6 m2 (hob, unités intégrées, réfrigérateur, évier) ouvrant sur une terrasse de 50 m2 avec barbecue intégré et vue.

2ème = 3 m2 couloir + 9 m2 salle de douche (2 lavabos, douche à l'italienne, WC) + 11. 3 m2 chambre avec placard et ventilateur de plafond.

Divers = Climatisation réversible dans la chambre + chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée et au premier étage + taxe foncière de 737 Euros + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour une utilisation standard: entre 1200 Euros et 1690 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + superbe rénovation.

Prix = 175.000 Euros (Très charmant!)

Les prix sont inclus des honoraires d'agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel réel. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géo-risques: georisques. Gouv. Fr

Numéro de bien immobilier : 89244
Taille de la propriété: 110 m2
Chambres à coucher: 1
Salles de bains: 1
Référence: LM175000E

Autres caractéristiques
Immédiatement Habitable
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Possibilité de location
Terrasse