Villa in Minerve, Herault

Een charmant dorpje dat bekend staat om zijn wijn, met een restaurant, supermarkt, drogist, tabakswinkel en kiosk, 35 minuten van Beziers, 25 minuten van Narbonne, 45 minuten van Beziers Airport en 40 minuten van Carcassonne, 10 minuten van Capestang en 40 minuten van de stranden.

Dit prachtige stenen huis heeft zijn karakter behouden en profiteert van een hoogwaardige, uitgebreide renovatie. U zult direct worden gecharmeerd door zijn prachtige, licht gevulde woonoppervlakte van bijna 50 m2, evenals de gloednieuwe keuken, die uitkomt op een ruim terras van 50 m2 met een prachtig uitzicht op de wijngaarden.
Gelegen in het hart van een charmant dorp bekend om de kwaliteit van zijn wijnen, dit huis, met 110 m2 woonoppervlak en een slaapkamer (met de mogelijkheid van extra slaapruimte in de 50 m2 woonoppervlakte), maakt een ideale vakantiewoning, een eerste aankoop van onroerend goed of het perfecte nest voor een jong stel. Alles wat er nog te doen is in te trekken!

Grond = Entreehal die leidt naar een woonkamer van 50 m2 + een bijkeuken van 43, 8 m2 + een fitnessruimte van 5, 8 m2 met wastafel en wasmachineaansluiting (mogelijk om een douche te installeren).

1e = 19. 6 m2 ingerichte keuken (kookplaat, ingebouwde units, koelkast, wastafel) die uitkomt op een 50 m2 terras met ingebouwde barbecue en uitzicht.

2e = 3 m2 gang + 9 m2 doucheruimte (2 wastafels, inloopdouche, WC) + 11. 3 m2 slaapkamer met inbouwkast en plafondventilator.

Diversen = Omkeerbare airconditioning in de slaapkamer + elektrische vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping + onroerend goed belasting van 737 Euro + geschatte hoeveelheid jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 1200 Euro en 1690 Euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) + uitstekende renovatie.

Prijs = 175.000 Euro (Heel charmant!)

De prijzen zijn inclusief agenten kosten (betaald door de verkopers). De notaris kosten moeten worden betaald bovenop de werkelijke officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr

Id eigendom: 89244
Eigenschap Grootte: 110 m2
Slaapkamers: 1
Badkamers: 1
Referentie: LM175000E

Andere functies
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste eigenschappen
Buitenruimte
Verhuurpotentieel
Terras