Wohnung in Malaga, Provinz Malaga

Wir freuen uns, Ihnen dieses komplett renovierte Anwesen in Alameda de Barceló in einer gut etablierten und sehr günstigen Gegend von Málaga, in der Nähe des historischen Stadtzentrums und der Viertel Capuchinos, El Molinillo und La Victoria, präsentieren zu können.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine moderne offene Küche, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist, wodurch ein geräumiger, praktischer und moderner Hauptwohnbereich entsteht, ideal für einen komfortablen und funktionalen Alltag.

Die umfassende Renovierung verleiht dem Anwesen einen frischen, aktualisierten Stil, bereit zum Einzug, mit einem Layout entworfen, um das Beste aus jedem Raum zu machen und ein angenehmes Raumgefühl zu bieten.

Das Anwesen verfügt auch über einen Abstellraum, der wertvolle zusätzlichen Stauraum bietet, sowie die Möglichkeit, einen Parkplatz separat zu erwerben – ein besonders wichtiger zusätzlicher Vorteil in einem Gebiet in der Nähe des Stadtzentrums von Málaga.

Die Lage bietet einfachen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen, einschließlich Geschäften, Supermärkten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Restaurants, sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das historische Stadtzentrum und andere Teile von Málaga.

Ein renoviertes, komfortables und gut gelegenes Anwesen, mit einem Abstellraum und optionalem Parkplatz, ideal sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch für diejenigen, die eine Investition in einen sehr gefragten Bereich suchen. Kommen Sie und sehen Sie es – Sie werden es lieben!

In Übereinstimmung mit den Informationspflichten des Gesetzes 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz sowie den anwendbaren sektorspezifischen Vorschriften wird hiermit angegeben, dass der beworbene Preis nicht die mit dem Kauf verbundenen Ausgaben und Steuern beinhaltet, die im Folgenden aufgeführt sind:

Die Maklergebühren in Bezug auf diesen Verkauf sind im ausgeschriebenen Verkaufspreis enthalten.

Im Falle der Vermögenstransfersteuer (I. T. P.) wird die Steuer auf den höheren Kaufpreis und den Kataster-Referenzwert berechnet. Der anwendbare Satz reicht von 7% bis 2%, je nach den Umständen des Käufers, in Übereinstimmung mit der Königlichen Gesetzesverordnung 1/1993 vom 24. September, die Genehmigung der konsolidierten Text des Gesetzes über Vermögenstransfersteuer und Stempelsteuer.

Notar und Grundbuch: Diese Kosten unterliegen der gesetzlichen Gebührenordnung gemäß den Königlichen Dekreten 1426/1989 und 1427/1989 vom 17. November, die die jeweiligen Gebührenordnungen für Notare und Landkanzler genehmigen.

Administrative Leistungen: Optional. Auf Wunsch des Kunden beträgt die geschätzte Gebühr für die administrative Bearbeitung, Steuerabrechnung und Registrierung beim Grundbuchamt ca. 395 €, inklusive Mehrwertsteuer.

Finanzierung: Ist eine Finanzierung erforderlich, so muss der Betrag etwaiger Mehrkosten mit dem betreffenden Finanzinstitut vereinbart werden.

Sie können Ihre individuelle Steuerposition auf der offiziellen Website der andalusischen Steuerbehörde unter -Steuer-Informationen – Steuern – berechnen.

Den Kunden wird mitgeteilt, dass das entsprechende Informationsblatt für die zweite oder nachfolgende Übertragung von Wohnimmobilien verfügbar ist.

Kontaktieren Sie uns und wir erstellen eine individuelle Bewertung auf Basis Ihrer individuellen Umstände.